|
||||||||||||||||||||
|
Re: нов строеж на къща 06-06-2011 - 21:54:20 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 535 |
Re: нов строеж на къща 06-06-2011 - 22:17:35 |
IP/Host: 212.5.152.--- Регистриран: преди 18 години Мнения: 1 530 |
Re: нов строеж на къща 06-06-2011 - 22:18:13 |
IP/Host: ---.lulin-net.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 658 |
Re: нов строеж на къща 06-06-2011 - 22:30:54 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 535 |
Re: нов строеж на къща 07-06-2011 - 08:53:26 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 124 |
Quote
dimi_cakov
Здравейте,
получих оферта за 10,500 лева само за труд от бригада (като материалите и транспорта са от мен ) и това ми се струва доста евтино мисля че това е някаква измама. Ако работят 8-човека със средна работна заплата по 35 лева на ден и къщата бъде построена за 60 - работни дни това прави 16,800 лева какво е това..........
Re: нов строеж на къща 07-06-2011 - 18:28:05 |
IP/Host: ---.lulin-net.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 658 |
Quote
iiujen
Quote
dimi_cakov
Здравейте,
получих оферта за 10,500 лева само за труд от бригада (като материалите и транспорта са от мен ) и това ми се струва доста евтино мисля че това е някаква измама. Ако работят 8-човека със средна работна заплата по 35 лева на ден и къщата бъде построена за 60 - работни дни това прави 16,800 лева какво е това..........
По времето на „ъпа” – в края на 2007-ма, когато започваше умножението на цените по две, по три и по четири за всичко що е строителство, получих достоверна информация /оферта/ за строителство от фирма. Забележи – от фирма! Не от бригада.
Офертата за м2 РЗП груб строеж беше:
60 лева за труд
100 лева за материали
В труда за фирмата е естествено, че са включени и части от заплатките на секретарката, счетоводителката, мениджъра с джипа, любовницата/поне една/ на мениджъра и т.н. , както и осигуровки на работниците.
Цената за труд в лв/м2 РЗП-груб строеж, където няма секретарка, счетоводителка и т.н. следва да е по-малка от онази моя достоверна оферта и по тази причина се включвам с коментар в твоята тема. При теб излиза, че 11 000 лева за труд, разделени на 150 м2 правят 73 лв/м2 РЗП за труд за груб строеж. Търси се истината по различни начини - трябва да се засича от различни ъгли.
Събери още оферти. Изпитай например [www.radistroi.com] - на мен лично ми вдъхват доверие. Освен това фирмите от страната работят по-евтино от софийските фирми.
Не съм сигурен, дали Бекяров строй ще ти даде конкретна оферта, тъй като е напълнил и натиснал нета със средна цена за груб строеж /труд и материали/ 80-90 евро на М2 РЗП. Но опитай – може да ти обърне внимание.
[www.stroitelstvo-grub-stroej.dir.bg]
Разликата от 90 до 80 евро на Бекяровстрой е 20 лева/м2РЗП, което си е доста голяма негова застраховка за непредвидени разходи, но тази разлика трябва да ти я докаже, че му е разход и тогава да се плаща. Тоест - пазарлъка се прави на 80, а "непредвидените" да отидат до 90 евро на М2 РЗП груб строеж..
Мисля още, че има уловка и набутване на клиента в сделката „Груб Строеж”. Според мен трябва да се води пазарлък за „до ключ”. Мисля, че по-евтино ще ти излезе, като крайна цена за М2 РЗП. Ако един „груб” строител не го интересуват проблемите на довършителните работи, такъв „ГРУБ” строеж може да ти спретне, че довършителя да ти пили всеки ден за грешките му и да ти смъкне две кожи, поради това че „грубия” строител е бързал да си вземе надниците и е направил услуга на „нежния” строител за сметка на клиента. Ако сделката е за „до ключ” – строителя още като прави „грубото” ще си подготвя продукта така, че да му е лесно при довършителните работи. И от там идва и ефективността за клиента. Като се вкара повече мозък и грижа в една работа – по добре става тя.
Освен това /по мъдър съвет на фло/ - договаряй се на етапи.
- До завършена първа плоча - колко лева и за колко дена? Какъв аванс и за какво?
- До завършена втора плоча - колко лева и за колко дена? Какъв аванс и за какво?
- До завършен покрив и с комините - колко лева и за колко дена? Какъв аванс и за какво?
И т.н. Така че, ако си се набучил на недобросъвестен строител, още на първото неспазване на договорките, да имаш възможност да го подмениш с друг оферент (първа, втора или трета резерва) и/или да си удържиш неустойки от някое плащане с възпитателна цел.
Хайде да не ти досаждам повече.
Успех!
И споделяй, какво се случва.
В края на краищата строителите не правят космически кораби и трябва да се съгласят, че преди тях са построени стотици хиляди къщи в градове и села и хората не са плащали цели състояния, тъй като е нямало от къде да ги имат. Бедни години са били в страната ни периодично и отдавна и в момента. Ако искат строителите да работят - да работят, кой им пречи? Надуването на цените и правенето на тънки сметки, как да икономисат, преметнат или да сложат шапка на клиента, когато е изразил недоволство от зле свършена работа, не работи за строителя.
Преди да се договориш – иди, разпитай предходни клиенти на потенциалния ти строител. Ако той не ти дава с готовност имена, телефони и адреси на предходни клиенти – не си губи времето с такъв. Карай нататък. Има и читави строители, които си обичат занаята и уважават клиентите си. Те си личат от пръв поглед, макар че измамниците много точно ги имитират.
Re: нов строеж на къща 07-06-2011 - 22:43:35 |
IP/Host: ---.evo.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 5 |
Re: нов строеж на къща 08-06-2011 - 13:46:57 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 124 |
Re: нов строеж на къща 08-06-2011 - 21:02:23 |
IP/Host: ---.lulin-net.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 658 |
Re: нов строеж на къща 09-06-2011 - 08:56:42 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 124 |
Quote
personall
iiujen, аз най-добросърдечно съм ти ръкопляскал, без сарказъм и задни мисли. Всичко което казваш ми харесва и аз мисля като теб. Просто не ми се пише толкова. Аз казах с няколко реда , от които повече бяха цифри, колко ще излезе къщата/ ориентировъчно / Няма да е 25000 -30 000 , но да не е и 80-90 000. Все пак правим такива къщи от сума ти време и вече всичко ми е като филия с масло.
|