Бутат подобрения и пристройки по балкони и тераси

Екшън план срещу терасите самоделки готви Столична община. Инспектори започват масови проверки за незаконното строителство в София и по-точно срещу пристроените тераси и дори цели стаи към панелките. Над 200 са регистрираните до момента незаконни балкони, входове и дори цели стаи.
Най-фрапиращите според инспекторите са достроените помещения от по 30 квадрата в столични кв. „Левски“. Всички апартаменти на блоковете в района имат огромни тераси, които обаче собствениците им нямат право да застрояват без документи. Проверка на „Стандарт“ обаче показа, че 90 на сто от терасите са се превърнали в гарсониери, детски стаи и покрити барбекюта.
„Никой не е искал позволение от районната администрация, за да преустрои жилището си“, коментира самоделките кметът на район „Подуяне“ Ева Митова. Тя допълни, че за да не се събори построеното, собствениците трябва да искат разрешение от общината и съседите си. „Ако документи и съгласие няма, общината също няма голям избор, освен да предприеме посочените от зокона мерки“, коментира още Митова.
Колегата й от район „Надежда“ Димитър Димов пък се натъкнал на друго незаконно строителство. Няколко собственици на апартаменти в кв. „Свобода“ си правили частни входове в блока. Вместо да плащат разходи за ток и чистачка, те си избили собствени стълбища през балкона. Вратата на едно от семействата е на гърба на блока. Входът си има самостоятелни лампи, пристроени стълби с рампа и дори импровизиран двор, който всъщност е общата площ пред блока. Собствениците на апартамента си паркират автомобила пред входа, а до жилището си стигат по направена от тях пътека в тревата.
В „Младост 4″ пък собственик на 2-стаен апартамент на деветия етаж решил, че жилището му е малко, присвоил терасите към стаите си и си направил допълнителен балкон. Терасата виси на метални винкели на гърба на блока. „Четирима алпинисти завариха железата преди 2 години“, обясниха съседи. Те допълниха, че на няколко пъти от блока се откъртвала мазилка, тъй като самоделната тераса се държи за панелите.
„Хората не подозират колко опасно е да си строят сами тераси, та даже и стаи. Масова практика е козирката на входа собственици на жилища да я превръщат в частна тераса“, обясниха от общината. И допълниха, че проверките за незаконното строителство ще започнат през май. „Остъкляването на терасите не е такъв проблем като дострояването им“, обясниха още от кметството в София, като уточниха, че само един на всеки сто столичани е взел разрешение за дострояване на панелка.
20 разрешителни за балкон
Над 20 документа са необходими, за да достроим балкона си по законен начин. Първо трябва да се представи проект на архитекта на районната администрация, обясни главният архитект на столицата Петър Диков.
След като той бъде одобрен, се дава и позволение за преустройство или дострояване на терасата. За поставяне на стълби към първия етаж на блока пък е необходимо и разрешително за строеж, обясниха от общината.
Още

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

А защо ще проверяват само панелките? В тухлените блокове ситуацията е същата и особенно при новото строителство.

Новото строителствое друга бира. Там народонаселението се труди под мотото три пъти го режем то все късо и прегражда ли прегражда да направи от един клиер - два.

Иначе това с "усвояването" отдавана трябваше да се прекрати, не за друго а просто защото законите трябва да се спазват. Така хората вместо да купуват двустайни и да се чудят как да ги преустроят, щяха да се насочат към занчително по-пректичните тристайни апартаменти. Парите за преустройство пък можеха да идат за цялостно обновяване на сградата - асансьор, дограми, измазване на стените, нови перила, щрангове, външна излация и ремонт на покрива.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Браво! Приветствам новината с пожелание за здрава ръка на администрацията.

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

Аз пък не приветствам - хората от зор ги правят тези промени.
Самият гл. архитект казва, че повечето не са опасни.
За опасните - ясно, макар да не виждам как с глоби и др. ще се поправят нещата.
А на сегашната администрация байрака й е да демонстрира действие, но явно нещо не стана с "хеликоптерните" обекти - с панелките ще е по-лесно.

greenbul ...кога за последно видя "нов тристаен" да е с по-практично разпределение от стар едностаен?
Такова животно според мен няма,поне що се касае за строителството след 2000 година.

Салвадор, не съм дип съгласен с теб. Както във всичко и тук има добри и лоши примери. Аз имах 3 стаен от 1997 г. и трябва да кажа, че раположението беше мн. добро. Влизал съм и в по-нови хубави жилища, но истината е че масово се търсеха маломерните 2 стайни от 45 кв. и като отговор на това търсене това се и построи.

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

Quote
Geto
Браво! Приветствам новината с пожелание за здрава ръка на администрацията.

То хубаво приветстваш, но здравата ръка на родната администрация много често се е облажвала точно около такива добри намерения.
Остъкленията на балкони се правят от повече от 30 години.Имаше една процедура която разрешаваше да се преустройва само определен тип фасада.Усложниха я за да напълнят гушката на приятелски настроени архитекти, и хората го подкараха през просото.
Цялата идея е българинът да е непрекъснато виновен.
За балкона, за колата, за парното, за детските, за данъците, за фирмата, за някоя поредна пререгистрация, за каквото му хрумне на някой администратор забили двете си ръчици там дето слънце не го огрява.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Статията е несъмнен опит да се вдигне шум за нищо.
Не че няма сериозни нарушения в "подобряването" на панелките, но ако законодателството се приложи стриктно днес, след като от повече от 30 години всеки си е правил каквото си ще - това ще засегне не по-малко от 50% от обитателите на градовете. Този, който се опита да го направи твърдо ще бъде изхвърлен от политиката!
Така че, предполагам, ще се вдигна малко шум, а после ще се санкционират само грубите нарушители. За редовите граждани вероятно и разумно би било срещу една неголяма такса да получат одобрение за стореното.
А оттук насетне - само по правилата!

Quote
ivorad
За редовите граждани вероятно и разумно би било срещу една неголяма такса да получат одобрение за стореното.
А оттук насетне - само по правилата!

За протокола.........
Преди повече от 30г. излезе решение да се позволи на хората да остъклят терасите на първия етаж, ако гледат на север.
И не се искаше разрешение.