Здравейте, след доста четене по вашата тема реших да се включа и аз. В момента и аз както колегата по-горе работя в сферата на сглобяемите постройки, макар че основния ми бизнес е масивното строителство. Тъй като разбирам, че форума е с познавателна, а не рекламна цел ще се въздържа да публикувам координати.
Относно дебелината на зида и изолационните характеристики, нашите изчисления показват, че българските норми (те варират малко в зависимост от местоположението на сградата, тук говоря за София) могат да бъдат постигнати със изолация от 160 мм вата с плътност 50 кг/м3. Въпреки това е очевидно, че ако искаш да предложиш на клиентите си комфорт на живот близък или дори надвишаващ този на масивното строителство просто не можеш да работиш на границата на нормите. Затова, поне нашата преценка е, да ползваме 250 мм дебелина на външната стена при същите показатели на изолационния материал. Излишно е да казвам, че в този случай не можем да постигнем цената, описана по-горе. Също е важно да спомена и още няколко неща, които колегата твърди, а именно:
1. Германски сертификат - Поне моите наблюдения са, че сглобяеми къщи произвеждани и продавани в западните страни (лично съм посещавал две такива предприятия) по нищо не отстъпват на монолитното строителство. Тук дебелина на стената 110 мм е направо немислима. Дори да има такъв сертификат съм убеден, че той най-вероятно визира постройка за временно (сезонно ползване), тип бунгало, фургон,склад. Важно е да се знае, че сериозна фирма предлагаща подобно строителство задължително проектира сградите по българските изисквания, като жилище, като единствената разлика е, че конструкцията не е стоманобетон. Всички от къщите, които поне ние произвеждаме се одобряват, така както и масивното строителство по същите изисквания и с всички части на проекта. В този случай каквито и да било чужди сертификати са излишни.
2. Гаранцията - Не можеш да си честен с клиента си и да му хвърляш в очите 50 - години гаранция. Истината е, че сградите се проектират с 50-годишен експлоатационен срок, това касае само конструкцията. Всички останали гаранционни срокове в строителството (тук няма да ги цитирам, че са много) в рамките на които клиента може да си търси правата законно в случай, че нещо не е наред, са част от ЗУТ и по-точно Наредба №2 на МРРБ. И това ще е само в случай, че сградата е законна, тоест проектирана, одобрена и узаконена по съответния ред. Ако е незаконна, тоест, доверил си се на някого просто да я построи/монтира, си оставаш само с обещанията за 50-години гаранция.
По тази тема, мога да пиша много и съм сигурен, че ще се получи интересна дискусия, но най-важното, което искам да кажа с този пост е, че и в този бизнес, както и във всички други най-важното е съвестта и коректноста на този на който ще се довериш да ти построи дом. Малко са хората, които са наясно какво могат и е какво е редно да изискват за парите, които плащат, много често клиентите са привлечени от ниската цена, което най-често означава пари изхарчени на вятъра.
Преди да вземем решение да разширим бизнеса си включвайки и сглобяеми жилища в дейността си проучихме обстойно конкуренцията, не само в България, но и в Европейски мащаб, откритията които направихме, засягащи над 90% от българските предприятия са потресаващи, предпочитам да си спестя и тях.
. Za sajalenie, ako polutcha viza za proektirane shte triabva da prerazgledam planovete si po otnochenie na modela, shte e neshto po-skromno, kato Pilha95 naprimer, ama sam go izmislil s drugo prerazpredelenie, taka tche shte stane hubavo. Az sam v Paris i niama da moga da vidia visitata. Liatoto vidiah kashti Rosendahl v BG, na Borovetz i sam gi izbral vetche...
