ПОМОГНЕТЕ ДА МАХНА НЕКОРЕКТНИ НАЕМАТЕЛИ!!

Krisi,
Имах аналогичен случай преди 5 години
Останах си със загубите ( ТЕЗ, Тел., ток и всичко останало).
Номер1: Изкл(у)чВаш тока, студена вода, парно и топла вода
Номер 2: Взех адвокат. Платих дело, даржавна такса и Т.Н.
След 4 години, сумата за наемите ( за една година) ми беше варната.
Адвокатът беше ползувал "мутри"

krisi_el Написал:
-------------------------------------------------------
> Имам перфектен договор,който е и обявен в НАП и са
> плащани данъци по него!

Като имате перфектен договор защо ги чакахте 4-ри месеца да не си плащат???
Предупреждавате ги устно, след седмица писмено и още на втория месец сменяте ключалката на вратата и чакате те да ви се обадят за да си изнесат техниката. Междувременно пускате имота под наем отново. Какъв точно ви е проблема след като имате перфектен договор? Не можете да изнесете всичко от там в коридора и да си намерите нови наематели или!? Чета по-горе някой съветва да си наемете адвокат - за какво ви е след като имате перфектен договор...да се съдите за 3-4 наема не е сериозно особено ако говорим за суми около 300-400лв месечно. Или ако смятате да го направите скоро няма да ви огрее. В тази ситуация ще имате успех ако действате бързо - с патрона на вратата като за начало ако вече не сте го сменили. Иначе сигурно говорите за това нещо.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Да,точно за тези мошенници става дума!!

Сменихте ли патрона на офиса си вече?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Не съм още.Искам да им изпратя Нотариална покана първо.

Не оставяйте тези хора да се разпореждат със собствения ви недвижим имот. Къде ще им изпратите поканата? Те ще се покрият... Не губете време да ви трупат сметки за ток и си насочете вниманието към намирането на нови наематели вместо да си късате нервите и трупате пропуснати ползи. Това е моя съвет, а вие си решавайте. Разбирам, че сте им набрали много и искате да им натриете носовете, но това не изключва търсенето на нови наематели и смянате моментално на патрона! Ако те все пак решат да ви платят ще се свържат с вас, но за да го направят вие трябва малко да покажете зъби.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Продавач Написал:
-------------------------------------------------------
> Не оставяйте тези хора да се разпореждат със
> собствения ви недвижим имот. Къде ще им изпратите
> поканата? Те ще се покрият... Не губете време да
> ви трупат сметки за ток и си насочете вниманието
> към намирането на нови наематели вместо да си
> късате нервите и трупате пропуснати ползи. Това е
> моя съвет, а вие си решавайте. Разбирам, че сте им
> набрали много и искате да им натриете носовете, но
> това не изключва търсенето на нови наематели и
> смянате моментално на патрона! Ако те все пак
> решат да ви платят ще се свържат с вас, но за да
> го направят вие трябва малко да покажете зъби.

Напълно подкрепям! По-твърд подход, какви покани, какви пет лева. Имате договор, нарушени са поне 2-3 клаузи по него, марш на вън и това е!

Намерих домашният адрес на "Шефа",но се крият като мишки и не се показват...А,там токът е спрян отдавна за неплатени сметки и го използват като склад само..Ще им пусна днес една Нотариална покана за напускане,а след това май ще хвърчат от 3-я етаж....

Продавач е напълно прав!!!Всичко останало е ходене по мъките... :}

необходим е твърд и бърз подход но се спазват някои правила:
- изпращаш нот.покана за едностранно разваляне от теб на наемния договор по тяхна вина с действие от утре.
- със същата покана ги каниш на среща при нотариус примерно след 5 дена където да се разплатите и приключите отношенията си./посочваш сумата от наемите/
- по новия ред за уведомяване и призоваване/ГПК/ е достатъчно нотариуса ,ако не връчи лично ,да залепи съобщението на вратата на офиса /не си длъжен да ги издирваш на лични адреси, договорът ти е с фирма на известен адрес твоя офис/
- със същата покана ги уведомяваш ,че ако не се явят при нотариуса ,ще считаш наетия офис за изоставен и като добросъвестен и грижовен собственик ще си върнеш владението на същия . / с това формално избягваш обвинения в самоуправство/.

Във всички случаи, ако междувременно пак се крият - отиваш и си отваряш офиса след 6-7 дена но с нотариус ,който прави опис на завареното чуждо имущество .Последното се събира и складира някъде . Имаш право да им искаш разноски за пазенето му и да го задържиш докато ти платят наемите.Засечи водата ,тока ,парното и пр. - също чрез нотариуса.
Офисът ти ще е свободен.

Ако нещо не ти е ясно - потърси опитен адвокат !



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-12-23 14:21 от status.