dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия,
> Явно не работиш достатъчно, щом не си попадала на
> такива случаи. Знам, че добрите и сериозни агенции
> нямат такива порочни практики, но ако на пазара
> има имот, който е подходящ за твой клиент и се
> предлага от "лоша" агенция, ти как ще постъпиш. Ще
> го лишиш от възможността да се запознае с тази
> оферта или ще се бориш с лошите, за да му
> представиш всички предложения на пазара.
> Има случаи имот да се продаде на по-висока от
> офертната цена. На мен ми се е случвало. Не знам
> за теб. В случая имах предвид, ако клиент на
> колеги приема цената или я коментира да кажем с
> две хиляди, а агенцията има директен клиент, който
> коментира с пет хиляди. Има вероятност имота да се
> продаде на по-ниската цена.
> Случвало ми се е да искам оглед от понеделник за
> същия ден и колегите ми отговарят, че оглед може
> да се направи най-рано в четвъртък и в четвъртък
> имотът вече да е продаден. И това от агенция,
> която в никакъв случай не е в черния списък.
Попадала съм на всякакви случаи. Когато говоря за АНИ от черния списък, то значи че съм наясно как работи. Правила съм и експерименти- обаждам се по повод добре изглеждаща оферта- оказва се, че имота току що е продаден. Т.е., въобще не е съществувал.
И всъщност, ако наистина си брокер, как ще представиш оферта на клиента си, без предварително да си я разучил максимално?
Що се отнася до коментара- та аз, когато съм поела ангажимент към продавача, съм уговорила всички възможности с него. Ако позволя да му се предлага безумен коментар, що за специалист съм?
Защо се учудваш, че не ти се осигурява веднага оглед, а се определя по- късна дата? Ако има сериозен интерес към имота и клиентът е помолил за малко толеранс, защо да не му се даде, щом условията удовлетворяват продавача? Явно, не си свикнал да представляваш и двете страни, затова не можеш да разбереш как могат да се балансират интересите им.
)) След първото ми изречение следва второто по-горе, а именно: "За бой са брокерите, които ги мързи да гледат и не са си направили труда да отидат да направят снимки ама те и шефовете са им за бой..."
