Ако сте продавач, бихте ли приели такова предложение?

Изправена съм пред следната ситуация, решихме да си купуваме жилище. Но в момента нямам в наличност цялата сума, ще я имам през месец май. Но ако тогава тръгна да си търся жилище най-вероятно ще ми отнеме месеци докато намеря това, което търся на цената, която мога да си позволя. И през това време ще си плащам наема на сегашната ми квартира.
Въпросът ми е, ако сега намеря жилище, което ми хареса, продавачът би ли се съгласил, да сключим договор, в който се посочва, че примерно 5 месеца, ще му плащам наем (колкото се разберем на месец) и след този срок аз се задължавам да му изкупя апартамента на продажната цена?
Как мислите въобще възможно ли е такова нещо?

Не е изключено, но е малко вероятно. Трябва да попаднете на човек, който може да ви чака цели 5 месеца през които може да изпусне купувач готов на сделка веднага. Много трудна мисия сте си поставили. Според мен ако в началото на месец март започнете търсенето и до края на април се решите да купувате май месец няма да ви бъде много далеч. Не бих ви посъветвал да предприемате подобна крачка.


Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-01-21 23:23 от Продавач.

nilay Написал:
-------------------------------------------------------
> Изправена съм пред следната ситуация, решихме да
> си купуваме жилище. Но в момента нямам в наличност
> цялата сума, ще я имам през месец май. Но ако
> тогава тръгна да си търся жилище най-вероятно ще
> ми отнеме месеци докато намеря това, което търся
> на цената, която мога да си позволя. И през това
> време ще си плащам наема на сегашната ми
> квартира.
> Въпросът ми е, ако сега намеря жилище, което ми
> хареса, продавачът би ли се съгласил, да сключим
> договор, в който се посочва, че примерно 5 месеца,
> ще му плащам наем (колкото се разберем на месец) и
> след този срок аз се задължавам да му изкупя
> апартамента на продажната цена?
> Как мислите въобще възможно ли е такова нещо?


Продажната цена в кой момент? Нали разбираш,че ако сега цената е една,след 5 месеца ще е друга?

Всичко друго може да се уреди, но нерешимият проблем е промяната на цените през тези месеци. Ако цените продължат да се вдигат, продавачът ще бъде страшно много изкушен да ви вдигне цената и на вас. Ако цените паднат, ти ще бъдеш изкушен да му теглиш майната и да си намериш нещо друго същото по-евтино. Вероятността цените изобщо да не мръднат за 5 месеца е нулева. Малко да мръднат (независимо накъде) и между вас ще се стигне до грозни сцени.

Ако не попиташ никога няма да получиш.Та говори си с човека договорете дай му предложение за договор и чак когато чуеш неговото мнение и клаузи,които евентуално иска да включи можеш да се обърнеш за съвет към АНИ.

Благодаря на тези, които ми отговориха.
Ще послушам съвета на Продавач. До март остават горе-долу 1 месец.

Не е сложно решението:

Сключете предварителен договор и в него посочете, че купувача трябва да се издължи до края на месец май.

Дайте му депозит и му плащайте месечен лихвен % или наем, или му предложете цена малко по висока от исканата.


Надявам се това да помогне.


Успех

.[www.beinsadouno.org]