Правилният термин е "в строителните граници на населеното място". Строителен полигон, околовръстен полигон, в регулация и прочее са остарели и/или неточни понятия.
За София има действащ Общ устройствен план (ОУП), с който са точно определени строителните граници на град София и некои други населени места. За да знаеш какво можеш да строиш в парцела:
1) Трябва да разбереш дали попада в строителните граници на София и съответно в ОУП. Ако попада значи не трябва да сменяш статут, защото земята не е земеделска или горска. Между другото за такива земи се дължи данък недвижим имот и такса смет, независимо че там никой не живее и няма сметоизвозване.
2) Трябва да установиш какво е предназначението на земята по този ОУП: жилищно, нискоетажно, високоетажно, за озеленяване и др.
3) Ако предназначението те устройва (вероятно би те устроило жилищно строителство) гледаш дали има действащ ПУП. Ако има, то имотът всъщност е урегулиран (УПИ) и за него искаш виза от районната администрация.
4) Ако няма се обръщаш към някоя от специализираните фирми за изработване на ПУП. За да могат те да ти свършат работа трябва да има улица до имота или да закупиш земя за улица от съседа.
Повечето от тези неща може да провериш на
сайта на ГИС