Данък печалба при продажба на имот???

Има ли такова нещо и какви са точно условията за да те обложат с такъв данък?
Става въпрос ако купя имот и до Х години го продам се облага нещо си с Х данък?
Как е всъщност

Четете закони... там пише
Ако го продадеш по-малко от 5 години след като си го купил се облага с данък общ доход, като с оглед на размера на дохода се облага по най-високата ставка, 24% за горницата над 7200 лева.

Имаш право на едни жилищен имот на година освободен от данъци.

Тоест ако жилището е единствено и се води основно жилище си освободен от данък. Ако обаче имаш няколко жилища, се счита че те са с бизнес цел и тогава плащаш данък

Както каза човек продажбата на по един жилищен имот на година не е обложен с данък независимо кога е придобит.

ЗАКОН ЗА ДАНЪЦИТЕ ВЪРХУ ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА
(обн.,ДВ,бр.95 от 24 ноември 2006 г.)
..............................................

Необлагаеми доходи
Чл.13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) един недвижим жилищен имот, независимо от датата на придобиване на имота;
.................................

А какво ще кажете за т.б. от чл.13 (1) 1.?
Не са облагаеми:
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;


В рамките на една година физическо лице продава две отделни идеални части от два различни поземлени имота. Какви данъци дължи за това? Поземлените имоти са празни и ествествено не са жилищни. От единия лицето притежава идеална част получена по наследство преди по-малко от пет години. От другия притежава идеална част върху която му е възстановено правото на собственост преди по-малко от пет години т.е. пак е по наследство, но му е реституирана на него. Единият имот е на значително по-висока цена от другия.

Предварително благодаря за мнения и отговори

За дохода от продажба на придобити по наследство имоти не се плаща ДОД.

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
26. доходите от продажба или замяна на имущество, придобито по наследство и завет, както и на имущество, реституирано по реда на нормативен акт;

ЗАКОН ЗА ДАНЪЦИТЕ ВЪРХУ ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА
В сила от 01.01.2007 г.

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) един недвижим жилищен имот, независимо от датата на придобиване на имота;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;…
26. доходите от продажба или замяна на имущество, придобито по наследство и завет, както и на имущество, реституирано по реда на нормативен акт;...
(2) Не се смята за доход:
1. полученото имущество по наследство, завет и дарение, както и полученото имущество, реституирано по реда на нормативен акт;...

Чл. 33. (1) Облагаемият доход от продажба или замяна на недвижимо имущество, включително на ограничени вещни права върху такова имущество, се определя, като положителната разлика между продажната цена и цената на придобиване на имуществото се намалява с 10 на сто разходи.


За доходите, придобити през 2007 г., ставките за данъка върху доходите са 3, в зависимост от размера на доходите – 20 %, 22% и 24 %. :ami: