peternm Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте.
> Аз не съм от София и уча в София за момента, но
> виждам че в родния ми град няма перспектива,
> мечтая (за сега) да си купя жилище в столицата.
> Нямаме пари и големи възможности, ако продадем в
> гр. Плевен едно жилище и в рамките на ~ 34,-35 000
> евро възможно ли е да си купим жилище в София? да
> е обзаведено и да може да се живее в него.
> Естествено като всички хора и аз имам претенции за
> квартали, да не са онзи циганския и най-крайните
> на Люлин, Ботунец, Кремиковци ))
Възможно е да си купиш в люлин боксониера или при късмет ЕПК гарсониера разбира се и панелка. Незнам как сложи в една линия Кремиковци, Ботунец и Люлин, но явно не познаваш София и като повечето хора не живяли в София смяташ, че Люлин е ужасяващо място, а далеч вече не е така
Само да ти кажа няколко думи за Люлин - най-хубавия краен квартал между другото много по-голям като население от Плевен, с най-бързата връзка до центъра (метрото) от всички други крайни квартали - 12 минути и влизаш в ЦУМ (него го знаеш със сигурност къде е). Всички големи хипермаркети бързат да отворят врати в Люлин - Технополис, Техномаркет, Метро, Била, Т-маркет, Фантастико (2 броя) едни от най-големите мебелни магазини като Лабиринт, новия магазин на Арон и много други. Люлин също така държи най-ниските цени на жилищата именно заради хора, които мислят като теб, което е хубаво, защото иначе много хора трябваше да теглят по-големи заеми за да живеят в най-големия квартал в София и по-голям от много градове като население - защо го казвам това ли? Защото там са насочени много инвеститорски интереси - където има много хора иска да отвори врати всеки, а това е привилегия за живущите в този квартал.
Овча купел, Надежда, Модерно предградие, Обеля, Дружба, Орландовци, Васил Левски че дори и прехваления Младост не предлагат нищо по-добро от Люлин, а дори напротив, но въпреки това Люлин носи лоша слава от преди 89-та година и заради това все още поддържа най-ниските цени дори и на новото строителство където можеш да намериш жилища в строеж (не на изкоп) за по-малко от 650Е на кв.м нещо абсурдно за Младост или Надежда и ужасната Дружба (като изключим може би комплекс Цариградски, което е близо до теца и под шумното и мръсно цариградско шосе).
Аз освен, че не бих живял в изброените по-горе квартали не харесвам и Банишора, Света Троица, Красна поляна, но те са по-близо до центъра и са по-предпочитани от Люлин - но на мен не ми харесват ама грам, а за сравнение на цените и дума не може да става.
Ако нямаш възможност да изтеглиш голям кредит изтегли малък да речем 15 000Е и като добавиш 30 000Е (остави другите 5 000Е за обзавеждането) си купи един двустаен ново строителство в Люлин докато още не са скочили цените, защото търсенето е огромно. Разбира се винаги можеш да добавиш по 250Е на кв.м от горе и да си живееш в Младост ако смяташ, че си заслужава, но аз не смятам така - въпрос на избор.
> Младост го харесвам - всичко изброено е примерен
> вариант?
> Защото може да използваме и обзавеждането - част
> поне от стария ми апартамент.
> Благодаря на всички, които ще се отзоват на
> молбата - запитването ми!
> Лек ден ви желая.
С тези средства освен, че не можеш да имаш претенции е добре да се ориентираш много бързо към някой краен квартал, защото като гледам това лято каква истерия има наесен собствениците на имоти ще се пробват да вдигнат отново цените особено в кварталите където има много търсене - Люлин е едно от тях заради поносимите цени. Ботунец е ад за Кремиковци да не говорим това не са квартали а гета - забрави за тях, а между другото в Плевен има повече цигани от колкото в Люлин това е гарацния
))
Ако се насочиш към гарсониера, която да преустроиш на двустаен имай предвид, че масово се лъже в рекламата - лъже се в квадратурата в типа на блока (примерно ако е тип общежитие, а по-ужасно от това няма) ще ти кажат, че е такъв тип само ако попиташ или ако направо възхитен от ниската цена отидеш да го видиш. Когато видиш много изгодна цена в хубав квартал трябва да знаеш, че или е общежитие или е набирателна оферта т.е. измислена оферта, която има за цел да те накара да се обадиш, а щом си звъннал значи търсиш имот, защо пък да не ти предложат нещо друго...това ще го разбереш като почнеш да звъниш по офертите.
И още един съвет ако не съм станал досаден
Избери си брокер да ти свърши тази късаща нервите работа, защото така и така освен цената, която виждаш ще ти бъде искан и % върху нея като купувач без брокер той варира обикновено около 2.5% освен в малкото случай когато изрично е обявено, че дадения имот е без комисион от купувача - ако няма подобен текст в рекламата питай преди да отидеш на оглед какъв е % на агенцията. И да не останеш с погрешни впечатления - не си предлагам услугите на никого от форума харесва ми да съм непознатия брокер от форума на имоти.нет
с когото да се заяждат всички
Автоматичен подпис: [
www.investor.bg] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net]
"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2007-08-01 01:25 от Продавач.
