Сделка с имот само с изключителни права

Хора, не Ви ли стигат изхабените нерви в това забързано и пълно с проблеми ежедневие.
Нека си общуваме кротко и спокойно. Пийте по една бира с прясна цаца и се радвайте на прохладната вечер.*drunk*

.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2010-07-26 11:52 от Broker9.

Уважаеми брокери!

КЛИЕНТ е това физическо или юридическо лице, което има подписан с фирмата-посредник ПОСРЕДНИЧЕСКИ ДОГОВОР, съгласно който ВЪЗЛАГА на посредника ДА ТЪРСИ контрагент (продавач, купувач, наемодател, наемател) и обслужва даден вид сделка, като НЕЗАВИСИМО от това, дали КЛИЕНТА ще одобри или не съответния имот на контрагента (или контрагента) за сделка, Е ДЛЪЖЕН ДА ПЛАТИ НЕОБХОДИМО ПРИСЪЩИТЕ РАЗХОДИ ПО ТЪРСЕНЕТО!!!

Възнаграждението за посредничество при сделка за покупко-продажба най-често е в размер на 6 % от цената на сделката и се поделя поравно между купувач и продавач. В случай, че купувача прояви интерес към конкретна оферта (и при положение, че е "директен" клиент) е коректно да поеме "своята" половина от възнаграждението, тъй като офертите се рекламират при това условие и съответна цена.

*black eye*



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-07-22 20:04 от iciltd.

Общувам с агенции,защото съм на пазара и те ме търсят-аз не съм ги търсил! И щом си брокер можеш ли да познаеш защо ме търсят? Малка е вероятността ,но е възможно да се окаже полезно за останалите съфорумци-продавачи на имот!Още веднъж! Защо на моята частна обява за продажба на имот откликват 26 агенции и дори си правят труда някои от тях да ме посетят за разговор!

Quote
фло
Общувам с агенции,защото съм на пазара и те ме търсят-аз не съм ги търсил! И щом си брокер можеш ли да познаеш защо ме търсят? Малка е вероятността ,но е възможно да се окаже полезно за останалите съфорумци-продавачи на имот!Още веднъж! Защо на моята частна обява за продажба на имот откликват 26 агенции и дори си правят труда някои от тях да ме посетят за разговор!

От Вашата "частна" обява бих се заинтересувал само и единствено, ако по някакъв начин се покрива с изискванията на някой от моите клиенти-купувачи. В противен случай ИЗОБЩО НЕ СИ ГУБЯ ВРЕМЕТО И ПАРИТЕ!

*black eye*

.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-07-26 11:52 от Broker9.

Quote
iciltd

Quote
фло
Общувам с агенции,защото съм на пазара и те ме търсят-аз не съм ги търсил! И щом си брокер можеш ли да познаеш защо ме търсят? Малка е вероятността ,но е възможно да се окаже полезно за останалите съфорумци-продавачи на имот!Още веднъж! Защо на моята частна обява за продажба на имот откликват 26 агенции и дори си правят труда някои от тях да ме посетят за разговор!

От Вашата "частна" обява бих се заинтересувал само и единствено, ако по някакъв начин се покрива с изискванията на някой от моите клиенти-купувачи. В противен случай ИЗОБЩО НЕ СИ ГУБЯ ВРЕМЕТО И ПАРИТЕ!

*black eye*

Не слагай частна в кавички! Една обява е частна,когато обслужва частен интерес,а не публичен!Като чета Вашето обяснение колега веднага стигам до извода,че тези агенции ,понеже не си губят времето и парите значи имат и клиенти ,които са с "покрити изисквания "и какво да направя аз при такива обсоятелства с такава навалица? Ами трябва да вдигам цената! Пазарен принцип! Само,че нещата не стоят така!Нямат нищо ами само мерак да издърпат чергата от краката на колегите си!

Quote
фло

Quote
iciltd

Quote
фло
Общувам с агенции,защото съм на пазара и те ме търсят-аз не съм ги търсил! И щом си брокер можеш ли да познаеш защо ме търсят? Малка е вероятността ,но е възможно да се окаже полезно за останалите съфорумци-продавачи на имот!Още веднъж! Защо на моята частна обява за продажба на имот откликват 26 агенции и дори си правят труда някои от тях да ме посетят за разговор!

От Вашата "частна" обява бих се заинтересувал само и единствено, ако по някакъв начин се покрива с изискванията на някой от моите клиенти-купувачи. В противен случай ИЗОБЩО НЕ СИ ГУБЯ ВРЕМЕТО И ПАРИТЕ!

*black eye*

Не слагай частна в кавички! Една обява е частна,когато обслужва частен интерес,а не публичен!Като чета Вашето обяснение колега веднага стигам до извода,че тези агенции ,понеже не си губят времето и парите значи имат и клиенти ,които са с "покрити изисквания "и какво да направя аз при такива обсоятелства с такава навалица? Ами трябва да вдигам цената! Пазарен принцип! Само,че нещата не стоят така!Нямат нищо ами само мерак да издърпат чергата от краката на колегите си!

След като нямат нищо, за мен те са просто непрофесионалисти!
А, колкото до думата "частна" - слагам я в кавички, защото отразява популярното разбиране на посредниците, че обявата не е публикувана от фирма-посредник.

*black eye*

Quote
Broker9

Quote
фло
Защо на моята частна обява за продажба на имот откликват 26 агенции и дори си правят труда някои от тях да ме посетят за разговор!

Щом не искаш да работиш с тях им казваш: "Не работя с агенции, желая да си продам имота сам" и това е.
Но ако откликваш на предложенията им правиш срещи с тях разбирате се за комисионни и те утре идват с клиент за имота на оглед и някой от техните клиенти иска да купи имота ти, е нормално да поискат да им заплатиш възнаграждението.

Защо да не искам да работя с тези агенции? Аз съм продавач и те ми идват на имота с уговорката ,че имат клиент! В такъв случай те са ми клиенти! Това искам да посъветвам и колегите-продавачи! Тези които откликват на вашата обява са ви клиенти,независимо,че представляват някой друг!Не им дължите никакви комисиони и каквото и да е!

.



Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2010-07-26 11:51 от Broker9.