Къде е логиката???

лазарус18, ти направо го успокои Иванчо. Само едно нещо си пропуснал - да си купи вазелин.... :]

Вижте златната среда за некадърници и мошеници е в бранш, където няма абсолютно никакви правила, какъвто е случая с пазара на недвижими имоти...Това е доста престижна професия, но не и тук, където брокерите не знаят разликата между два вида тухли...Какво да говорим за по-съществените въпроси, които изникват в процеса на работата им...

На пръв поглед си прав, Иванчо, но като се замисли човек, идеалната среда за некадърници е точно урегулираният бизнес. Честата смянаили липсата на правила е неприятна за всички, но непосилна за ограничените. Докато хора със закостеняло мислене и остарели (ако изобщо ги имат) знания се справят прилично, ако зазубрят един "устав" и стриктно го прилагат всеки ден.
А брокерството е престижна професия само в държави, където престижът се измерва с пари. Засега България не е сред тях.

ivancho_tab Написал:
-------------------------------------------------------
> Вижте златната среда за некадърници и мошеници е в
> бранш, където няма абсолютно никакви правила,
> какъвто е случая с пазара на недвижими
> имоти...Това е доста престижна професия, но не и
> тук, където брокерите не знаят разликата между два
> вида тухли...Какво да говорим за по-съществените
> въпроси, които изникват в процеса на работата
> им...

Много хора от този форум ще подразниш с тия приказки :]

Какво да се прави, истината боли :}

zlostyr Написал:
-------------------------------------------------------
> ivancho_tab Написал:
не и
> > тук, където брокерите не знаят разликата
> между два
> > вида тухли...Какво да говорим за
> по-съществените
> > въпроси, които изникват в процеса на
> работата
> > им...
>
> Много хора от този форум ще подразниш с тия
> приказки
>
> Какво да се прави, истината боли

А "семплостта" ходи по хората,не по гората!
:}
:} :} :} :} :}

Не вижте не искам да слагам всички под общ знаменател. Но наистина по-голямата част от брокерите са некадърници...И не знам защо укните и кадърни брокери, които си разбират от професията търпят това положение, което е в момента, а не се съберат да си въведат правила, да се въведе изискване за определено образование, да има регистър на продаваните имоти, а не един имот да се обявява в 100 агенции, да има ясно определени комисионни...Колко е смешно да седят по ъглите и да се крият разни брокерчета и клиенти, за да прецакат колегата...Въобще ако някой се обижда от това то все едно на себе си се обижда...

ivancho_tab Написал:
-------------------------------------------------------
> Не вижте не искам да слагам всички под общ
> знаменател. Но наистина по-голямата част от
> брокерите са некадърници...И не знам защо укните и
> кадърни брокери, които си разбират от професията
> търпят това положение, което е в момента, а не се
> съберат да си въведат правила, да се въведе
> изискване за определено образование, да има
> регистър на продаваните имоти, а не един имот да
> се обявява в 100 агенции, да има ясно определени
> комисионни...Колко е смешно да седят по ъглите и
> да се крият разни брокерчета и клиенти, за да
> прецакат колегата...Въобще ако някой се обижда от
> това то все едно на себе си се обижда...

Разбирам,че си добронамерен,както и повечето,които пишат тук.Това,което не разбирам е, защо не се опиташ да вникнеш в обясненията-кое защо е така,какви са особеностите на този вид дейност.
1.Определен вид образование-няма такова нещо никъде по света.Има курсове.И тук е така.
2.Кой би поел създаването и поддръжката на регистър?И как би функционирал той,след като продавачите имат пълното право да подадат офертите си на колкото агенции искат?Могат и да ги изтеглят във всеки момент.Имаш ли представа как се следи и отразява такова движение?Агенциите не са организации на бюджетна издръжка,нито статистически институт.Агенциите работят в наистина пазарни условия и при невероятна конкуренция.Ма,това е свободния пазар и така лелеения капитализъм.
3.Въпросът с комисионите е решен отдавна,ясни са,практиката е уеднаквена.Друг разказ е,че се намират хора,дето не искат да приемат,че щом се работи за тях,трябва да платят,а не да минат метър,щото същият човек работел и за другата страна.....

Камелия аз тук не видях обяснение, в което да вникна...По твоите 3 точки:
1. Тези курсове, за които говориш може да ги изкара всеки с основно образование...Моята мисъл е те да са с много по-високо качество и да има някаква отсявка, а не всеки който ходи да ги изкарва.
2. Ето тук трябва да се съберат умните хора и да се създаде браншова организация, която да се заеме с лицензиране на брокерите и създаване на регистър на имотите в строеж, защото в момента хората, които купуват на зелено реално купуват едно нищо, а когато има регистър всичко ще е ясно (така се изключва възможността един такъв имот да се продаде 2-3 пъти)...И тази браншова организация няма да е на бюджетна издръжка, а на издръжка от членски внос, защото всеки, който иска да се занимава с тази професия ще трябва да има лиценз от нея и членуването ще е задължително...Всичкия контрол ще е поверен на тази организация и държавата няма да има никаква намеса...Такъв е случая с Камарата на инженерите, която се създаде преди няколко години...В белите държави също има такива браншови организации и държавата няма абсолютно никакъв контрол над нея...
3. Тук пак задавам същия въпрос - Каква работа е свършил за мен брокера на продавача, за да му плащам?

ivancho_tab Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия аз тук не видях обяснение, в което да
> вникна...По твоите 3 точки:
> 1. Тези курсове, за които говориш може да ги
> изкара всеки с основно образование...Моята мисъл е
> те да са с много по-високо качество и да има
> някаква отсявка, а не всеки който ходи да ги
> изкарва.

Ти откъде имаш представа колко сложни са,карал ли си ги,издържал ли си ги? Или ще кажеш,че правиш заключение от срещите си с некадърни брокери.Което няма да е меродавно-некадърни с дипломи всякакви-бол!

> 2. Ето тук трябва да се съберат умните хора и да
> се създаде браншова организация, която да се заеме
> с лицензиране на брокерите и създаване на регистър
> на имотите в строеж, защото в момента хората,
> които купуват на зелено реално купуват едно нищо,
> а когато има регистър всичко ще е ясно (така се
> изключва възможността един такъв имот да се
> продаде 2-3 пъти)...

Браншова организация има.Не можеш да задължиш всички да членуват.Ами ако някой реши да "профилира" бранша по тертипа на Тинки-защо да няма "национално сдружение за недвижими имоти-продавачи"? И друго-за купувачи,и трето за наеми,пък четвърто-за ново строителство........схващаш идеята.В пазарна икономика никого не можеш насила да караш да се сдружава.....
А за новото строителство.Задаваш ли си въпроса,кой може да принуди строителите да дадат сведения за регистър?Или да предвидим член в НК за недаване на информация?





> 3. Тук пак задавам същия въпрос - Каква работа е
> свършил за мен брокера на продавача, за да му
> плащам?

Можеш да прочетеш няколкото теми,които вървят в момента.Ако не искаш да разбереш,здраве да е..........

ivancho_tab, не е свършил никаква работа, но колкото и да питаш пак няма да ти отговорят. Всичките отговори са от сорта "така се прави" . Аз работя с брокер и му плащам, но аз го наемам да работи за мен. Отсрещната страна си наема брокер - да му плаща тя. Толкова. На разни обяви "само за клиенти на агенцията" изобщо не звъня. Бъди сигурен, че същия имот го има обявен и от други дето не искат да вземат комисион от две места. Не се хаби да обясняваш, той пазара ще свърши тази работа. Това пране на пари чрез имоти няма да е вечно, давидиш тогава как ще носят на ръце клиента и ще го обиждат ли на "Андрешко"