От половин година живея в нов апартамент, предварителния договор за който сключих на ниво изкоп. Три месеца след това вече бях дала 75 процента от сумата.
Тук трябва да отбележа нещо важно - строителите бяха бетон, с тях ме свърза брокерка, която също си купи апартамент в този блок. Договорът ми беше за покупка на жилището (на шпакловка и замазка, с описани подробно всички включени неща - инсталации, врати, водомери, ел. табло, дограми и т. н.) и на земята под него.
Съветът ми е да не се връзвате на договори, в които сте съинвеститор и тем подобни.
Купуването на толкова ранен етап и с изплащане на толкова пари е смислено единствено ако са изпълнени следните условия: 1) цената е по-ниска, отколкото при завършен (в моя случай разликата за тази една година и 9 месеца вече построен на шпакловка и замазка беше около 300 евро) 2) апартаментите на добри места, на добри етаж и с добра квадратура се разграбват още на този етап (може би вашият склучай е такъв, щом е останал само със скосени тавани); 3) става дума за проверени строители.
По въпроса за скосените тавани: забелязах, че в същия като моя апартамент два етажа по-нагоре, но на последния етаж и съответно със скосени тавани температурата е много по-висока през зимата, като парното е пуснато на по-слабо. При мен макар че дограмата е много добра, все пак в дневната от 35 квадрата имам два големи и един малък прозорец и балконска врата и не може да не се процежда въздух. В същото помещение със скосени тавани има само три оберлихта и балконска врата и е забележимо по-топло. Освен това общата кубатура за отопление е по-малка.
Но изглежда по-схлупено, аз мога да си разположа кухнята на 3,8 м, а там се скъсява с метър и половина. Но все пак зависи - ако скосяването не е от пода, а от перпендикулярна стена на метър или метър и нещо от пода, е много по-добре. Освен това трябва да помислите дали пространствата са удобни за оползотворяване. Много е важно да има достатъчно светлина. Много е важно дограмата на обелрлихтите да е качествена и добре монтирана.
и в заключение - най-важното е строителят да е що-годе почтен (да бъдем реалисти, все пак), да си спазва сроковете (при нас закъсняха само с 3 месеца, а освен това работят добре и са страшни връзкари и извадиха всички разрешиетелни за нула време) и да работи качествено.
Ако нямате вътрешна информация за вашите, обиколете вече построените сгради, звънете на хората и ги питайте какво мислят. Хич да не ви пука, че някъде може и да ви напсуват
, става дума за много пари.
Успех!
