750 000 апартамента негодни до 10 години

750 000 апартамента негодни до 10 години

в-к "Стандарт"


30% от жилищата у нас се нуждаят от спешно саниране


750 000 жилища трябва да бъдат санирани през следващите 10 години. В противен случай те ще станат негодни за обитаване. Това съобщи арх. Евелина Стойкова от Енергиен център-София по време на семинара "Панелни жилища - възможности за ремонт и саниране". От основен ремонт се нуждаят над 400 хил. панелни апартамента, 150 000 жилища в стоманобетонни сгради и 170 000 в масивни.
Първият панелен блок у нас е построен през 1958 г. в столичния квартал "Свобода". Сега 28,5% от този тип сгради са в София. В най-лошо състояние обаче са блоковете, вдигани масово през 70-те години, твърди арх. Стойкова. Те са около 6000 на брой, или 33% от общия панелен фонд. При много от тях връзките между елементите са толкова корозирали, че плочите падат. Това вече се е случило с външната част на терасите на апартаменти в столичния квартал "Младост".
Около 10 000, или 53% от панелните жилища, са в сравнително добро състояние. Те са на възраст между 15 и 24 години.
Преди да започне обновяването на сградата, трябва да се направи цялостна оценка на нейното състояние, препоръчват германски експерти. При основния ремонт се налага в различна степен да се поднови цялостната конструкция, да се санира фасадата, да се сменят дограмата, неработещите инсталации и канализации, да се изолират покривът и стените. На собствениците това ще струва различно - според качеството на материалите и състоянието на общите части на сградата. Над 5000 лв. на апартамент от 75 кв. м излиза само топлоизолацията и подмяната на вертикалните щрангове. В сумата не са включени парите за ремонт на общите части и подмяната на канализацията. Максимум 850 евро безвъзмездно се отпускат на едно домакинство при кредит за саниране от Фонда за енергийна ефективност.
Но собствениците, които ремонтират своите жилища, ще намалят почти с 50% сметките си за отопление. Облагородяването на квартала пък ще предотврати превръщането му в гето.
В някои случаи излиза по-евтино да се събори блокът и да се построи наново, вместо да се санира, твърди Робърт Кораб от "Раум&Комуникацион" - Виена. Според австрийския експерт обаче едва ли цели панелни квартали ще бъдат разрушени в България. По-вероятно е това да се случи с панелките, чиито конструкции не могат да бъдат ремонтирани.



Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Продавач, недей цитира точно тия )))) Журналистите от Стандарт така изопчават думите на хората, че чак да се уплашиш - виж нещо по темата в Дневник - там е по-умерено и правдоподобно казано

"При много от тях връзките между елементите са толкова корозирали, че плочите падат."
А ти се плашиш от наводнения
Ще внимавам като ходя на гости в панелни блокове да не ме удари някоя плоча по главата. А бе нямат мярка - че не се подържат сградите в България е вярно и то не само панелните - в центъра н асофия има монолитни с балкони в трагично състояние, ама чак пък да падат плочите масово в Младост. И интересно защо не падат в Люлини или Надежда, а точно в Младост са си избрали да падат. Може би там са най-високите цени на панелки и най-много ново строителство съответно :}

Quote

При много от тях връзките между елементите са толкова корозирали, че плочите падат. Това вече се е случило с външната част на терасите на апартаменти в столичния квартал "Младост".

И къде точно падат в Младост? Аз живея там, но досега не сме чули да падат!

Незнам до колко са преувеличили във вестника, но предполагам е имало един случай и той е бил достатъчен за да си измислят цяла статия
Но в интерес на истината аз също живея в панел, но не е в Младост и е строен през 82-83г. и зад блока ми минава главен път на който има един хлътнал канал...когато в този хлътнал канал тропне гумата на някой тир ми се разклаща всички секции и бюра и прозорци...Сигурен съм, че при недай си боже едно по-силно земетресение няма да остане нищо от блока ми. А е факт наистина, че при по-старите панели от 70-те години ако не е правен ремонт обикновено балконския парапет е на един шут живот


Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Блокът ти едва ли е по-неустойчив от масивните сгради на земетресение. Даже може и да е по-устойчив. Има правилна форма, равномерно разпределение на елементите поемащи хоризонтални натоварвания и т.н.
Виж ако тръгнете да си събаряте стени, не отстранявате течове и изобщо не стопанисвате добре сградата, то каквато и да е ще се разруши

Щото падат тихо

Lele, kyde ste jiveem