Здравейте,имам нужда от вашето мнение

Ноември месец купих един малак апартамент (44 кв.м.) на последния етаж в Надежда 1 купих го на изгодна цена 25000 евро но покрива тече и аз го ремонтирах.В момента му правя основен ремонт(монтираха PVC дограма сложих в банята хубав теракот и на стените PVC панели, стана много добре,хола го преустроих: стана бокс-че + трапезария и холче.Отделна малка спалня.Всичко е на ламиниран паркет, стените са шпакловани и са минати с латекс.Интересувам се колко пари да му искам и кога да го пусна за продажба. Благодаря ви предварително. Весели празници

Как да ти кажа, ако си гу купила ноември и сега го продаваш всички купувачи ще са подозрителни и с никави приказки за ремонтирани покриви няма да можеш да ги убедиш че всичко е наред. Купувача мисли така:

Quote

този продавач щом продава 2 месеца след като е купил и твърди че всичко е ремонтирано значи работата е безнадеждна. Той ако е можел да го оправи е щял да си го оправи, ама явно е видял че не става и сега се опитва да се отърве от този апартамент.

Към 25 000 евро прибави цената на ремонта + някакъв процент комисионна , ако накрая излезе че му търсиш 32 000 евро то сравни дали се сключват реални сделки на тази цена и на това качество в твоя квартал или комплекс .Примерно излиза по 727 евро квадрат за тез 44 кв .

Ако искате професионално мнение, свържете се с брокер. Те се занимават ежедневно с такива въпроси като вашите и са квалифицирани да Ви дадат компетентен съвет. Алтернативно разровете се в интернет и сравнете. Плюс постинга на предишния (който подкрепям).

Тинки Уинки, може всичко това да се представи и в друга светлина пред купувача.
Подобно занимание, междувпрочем, не е лош бизнес : купуваш - ремонтираш луксозно и продаваш с печалба. Клиента се зарибява. Не е необходимо да се акцентира върху течащия покрив - още повече, че той вече е отремонтиран.

И аз си мислех, че това е добър бизнес, но всичко е доста скъпо и добре че се вдигнаха цените на имотите та ще изкарам ниакой лев, иначе печалбата щеше да е много малка, като се има в предвид че почти целия ремонт си го правя сам.

Ами то за това сметките се правят предварително - преценяваш - за колко време, на каква стойност ще са ремонтите, какъв би бил риска и очакваемата печалба - нещо като мини инвестиционен проект. След това решаваш има ли смисъл или не да се захващаш изобщо.
Обаче в случая говорех за чиста постановка пред бъдещия клиент.

Да де ама в конкретния случай работа е като да купиш 25 годишна Лада да и сложиш климатик и навигационна система и да се опитваш да убеждаваш купувачите че двигателя и ламарините и са "отлични"

Абсолютно си прав - изобщо не споря по въпроса!...
То за това човек трябва да преценява предварително. Аз лично не бих хвърлила толкова средства за ремонт на подобен обект - ама човекът иска съвет - идеята е да помогнем с каквато идея ни дойде... как да кажеш в прав текст - "абе аз толкова пари за тази панелка не давам!"