Какво значи 'Без кредит' или "поне половината от стойността в наличност"?

Защо на някои обяви пише че строителя или продавача иска от купувача да купува 'без кредит', а на други пише 'поне половината стойност в наличност'?
Става дума за жилища за които се взема ипотечен кредит? Какво значение има? Нали при ипотечния кредит от банката се вземат парите наведнъж? Какво е значението дали ще са мои или ще са като кредит при положение, че той си получава парите вкупом? Или аз се бъркам нещо?

Ako imota e kupen naprimer predi polovin godina za 20 000E a sega ti go kupuvash za 40 000E razlikata ot 20 000E e oblagaema s DOD pri zakonova ipoteka v not. akt se zapisva realnata prodajna cena i za tova ne iskat zashtoto ne im se plashta danak 20% na 20 000E gornica smetni kolko sa, ako gi poemesh ti mislq che nqma da imat nishto protiv.

Това не го разбрах съвсем? Мислех си че цената на която става прехвърлянето и цената на която го оценява банката за ипотеката могат да са различни? В смисъл че съм чувала че обикновено прехвърлянето се прави на по-ниска цена, за да се спестят данъци, а ипотеката се прави на реалната цена?

Da tova e pri dogovorna ipoteka no tam problema e che bankata ne moje da garantira izplashtaneto na cenata poradi fakta che v not. akt e zapisana po niska cena. Po princip i za tova ima nachin no nqkoi prodavachi se pritesnqvat