Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Моля за съвет

Публикувано от Laura 
Re: Моля за съвет
24-09-2006 - 18:12:40
Aз и затова се допитвам до Форума - защото така мога да получа безпристрастна информация .
Вече ми се случи - по друг повод - да попадна на мошенници, непознаваики обстановката и триковете, които се използват в този бизнес.

Със замяна опитах, срещу малак апартамент - не става. Замяната е мно-о-о-ого трудна работа.

Защо го обявявям на долната граница ли - четох някъде из Форума за,,лакомите собственици "
Re: Моля за съвет
25-09-2006 - 07:16:28
Zdravei Laura!
I az kato tebe sam chovek ,koito zhivee v chuzhbina i se opitva da si upravliava imotite! Mnoooogo trudna zadacha!Znam kakvo e da se opitvash da prodavash ot dalech , da si idvash samo za malko i da triabva da svarshish vsichko navednazh. S palnomoshtno nikoi ne iska da kupuva - vse edno vsichki palnomoshtni sa falshivi i taia institutsia e obezsmislena.
Moiat savet - nabelezhi si koga bi mogla da patuvash do BG i za kolko vreme (max). Pishi po Internet na niakolko agentsii (ne zadalzhitelno golemi) i vizh koi kak ti otgovaria - za kolko vreme, s kakv ton, koi te vzima naseriozno i koi ne.Spri se na edna agentsia (ili po-tochno broker, zashtoto v tozi bransh choveka e po-vazhen) i si dogovorirai uslovia s tiah.Po-dobre podpishi excluziven dogovor i si dogovori po-nisak protsent komisionna, taka i brokera shte e po-motiviran ako samo toi prodava. Ako ima koi da pokazhe apartamenta vmesto teb - idealno, neka toi da pokazva a ti si vodi pregovorite po e-mail. Kato neshtata stanat po-seriozni - nameri se optimalnata tsena na koito pazara reagira i ogledite se zachestiat - ela si i si izpoviadai sdelkata.
I naistina se nadahai i badi arogantna kolkoto mozhesh zashtoto inache shte te vzemat za sharan.
Iskrenno ti zhelaia uspeh!
Re: Моля за съвет
25-09-2006 - 10:44:21
Zdravei, Kote
Tochno taka e-az zaminavam sled niakolko dena za Bg , nai - veche s tazi zel i iskah da polucha informazija i da se orientiram predvaritelno.

Pri excluziven dogovor moga li da pregovariam za po - nisak prozent komisionna ili agenziite ne se interesuvat dali samo te prodavat edin obekt?

Az dopusnah edna grashka - biah objavila chrez internet apartamenta si kato chastna objava - znaeiki koi e sobstvenika, zapochnaha da go reklamirat mnogo agenzii,bez da sa iskali saglasieto mi, na nai - razlichni zeni - tova beshe mnogo losha reklama za apartamenta.Mnogo usilija mi struvashe, dokato prekratia vsichki tezi objavi.
I sega ste go dam samo na edna agenzija, s exkluzivno pravo.

Blagodaria na vsichki, koito nameriha vreme za men.
Re: Моля за съвет
25-09-2006 - 14:31:28
Mislia che e 2% pri exklusiven dogovor, no ima razliki mezhdu agentsiite. Vav vseki sluchai s tvoia goliam imot komisionnata shte e dostatachna i 2% si e savsem normalno.
Re: Моля за съвет
20-10-2006 - 19:29:44
Mola pak za savet!!!!

Oste ne sam uspiala da prodam apartamenta si.Dadoh go predi dve sedmizi na edna konkretna agenzija.Smjatate li, che imam poveche shans, ako go dam na 2-3 agenzii?Ne e redno dopalnitelno da go predlagam i sama,nali?
Agenzijata, na kojato sam go dala ne go e objavila do sega nikade v internet - ne razbiram zasto.V takav sluchai shansovite mi se namaljavat oste.
Kak da postapia?
Re: Моля за съвет
21-10-2006 - 22:36:04
avatar
Не мога да се сдържа и да не попитам.Там,където живеете,ще приемат ли безплатно да рекламират имота Ви няколко агенции?Ще го направят ли без да подпишете договор с тях?Приема ли се за редно/както Ви съветва г-н адвоката/,да давате възнаграждение на брокера зад гърба на фирмата?Могат ли за две седмици да продадат голям и скъп апартамент? confused smiley
Re: Моля за съвет
22-10-2006 - 04:21:11
Laura,

Az ti kazah che e greshka da otidesh v BG i da chakash da se nameri klient.Tova stava bavno, osobenno za skapite imoti. Po e-mail triabvashe da si kontaktuvash s agentsia, da si imash chovek koito da pokazva imota, a ti da si vodish pregovorite i kogato se zadade klient togava da se varnesh. Inache si mnogo pritisnata vav vremeto. Klient s bankov kredit mozhe da znachi okolo tri mesetsa ot parvia ogled do momenta v koito parite ti sa v smetkata. Sled dve prodazhbi moga ferman da napisha po temata - ogleda i "haresvaneto" e nai-lesnata chast. Posle idvat iuristite na bankata, koito si opravdavat golemite zaplati s bezumni iziskvania kam sobstvenitsite i prodavachite, da ne otegchavame foruma, ako te interesuvat podrobnosti pishi mi na lichnata poshta.

Naistina triabva da podpishesh exkluziven dogovor s edna agentsia, da gi pitash kak tochno shte ti reklamirat imota, dali shte ima snimki (agentsia ,koito se opitva da prodava goliam i skap imot bez snimki ne struva!), da ugovorite vsiakakvi detaili i da se deistva.

Uspeh!!!
Re: Моля за съвет
23-10-2006 - 19:49:57
Blagodarja, Kote!

Kamelia, iskam da otgovorja na vaprosa ti - predpolagam, che go zadavash seriozno -
Tam , kadeto jiveja;
1.imam pravo da go dam imota samo na edna agenzija, no agenzijata vzema komision samo ot ednata strana - obiknoveno ot kupuvacha.

2. nikoja agenzija njama pravo da predlaga apartament, bez saglasieto na sobstvenika - v Bg tova ne se spazva.

3.Broker ne moje da bade vseki - tjabva da otgovarja na opredeleni iziskvanija, zastoto tova vse pak e profesija, a ne hobi.

A za dopalnitelnoto vaznagrajdenie za brokera - zasto ne, vsjako usilie i dobre svarshena rabota se zaplasta.

Az ne iskah da pravja sravnenie - samo popitah za savet kak trjabva da postapia v Bg.
Re: Моля за съвет
25-10-2006 - 12:54:36
Здравейте Laura,

Spored men moje da obiavish apartamenta si v poveche ot edna agencia. Dori v razlichni gradove. Sashto moje da reklamirash apartamenta si po vestnichi i saitove( ima takiva za bezplatni obiavi) kato castno lice, no v tozi sluchai ako niakoi kupovach se svarje s teb ti triabva da badesh v Balgaria za da go pokajesh.
Kolkoto poveche go reklamirash, tolkova po-goliam shans imash da go prodadesh. Ako ne go reklamirash, nikoi niama da znae, che go prodavash.
Ti si sobstvenik, a agenciite samo posrednichi, ne se ostaviai! NE davai originalnite dokumenti na agenciata ako ti gi poiskat!!!
Otnosno komisionnata, mojesh da kajesh na agenta s koito rabotish, cje shte go zashtitosh do opredelena suma nad sumata koiato ti iskash( primer. ako ti prodavash za 80 000, moje da kajesh, che go zashtitavash do 88 000, kato toi niama pravo da prodava nad tazi suma i za nego ostava razlikata.)
Drug variant e da go obiavish na po visoka cena, kato kajesh che komisionnata e vkluchena v tazi cena.
Drug variatn e da da se dogovorish s agenchiata, ti da dadesh polovinata ot komisionnata, a drugata polovina kupovacha.
Ako agenciata pri koiato si otishla, ne se saglasi otidi pri druga, no parvo triabva da znaesh kakvo iskash i da go otstoiavash.
Spored men tova sa variantite za teb. Ne mojesh da prodavash kato stroitelna kompania, zashtoto te prodavat mnogo poveche ot edin apartament i mogat da si pozvoliat da davat niakakav % ot stionostta na apartamenta, a ti imash samo edin.
Ne se pritesniavai che e goliam, ima si hora za vsichko.

Jelaia ti uspeh i pishi ako ima neshto

Sara

Re: Моля за съвет
25-10-2006 - 17:10:12
Zdraveite Laura,
Poglednete si lichnite saobstenia smiling smiley
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход