Ами за адвокатите ето сега давам едно скромна случка с мои клиенти:
Аз давам под наем нещо (в случая няма значение какво) намирам наемател на моите наемодатели и каня в офиса да сключат договор, който аз предварително съм подготвил. Идват моите хора и за моя изненада си водят адвокат (което беше напълно излишно) и той идва с негов си договор пълно копие на моя
) Но понеже те за да са по-сигурни явно са решили да платят и на него - той съответно за да получи хонорара си трябва да свърши и той нещо
И неговата работа се приключва с това да донесе договора, който аз наново трябваше да попълвам и да си губим всички заедно времето... Работата аз съм я свършил на 95% - снимал съм помещението, пуснал съм го в реклама на не малко места, водил съм много хора на оглед, провел съм една камара телефонни разговори, намерил съм наемодател и съм подготвил договор. На двете страни остана само да го прочетат и да го подпишат. Но понеже вече си имаме и адвокат в случката се съобразих с неговото желание да караме по неговия договор... Той не се различаваше принципно от моя, но все пак не бяха точките точно така оформени и си поиграхме около час за да си заработи хонорара. Няма лошо щом така са решили хората той уцелва бингото. За пред хората излиза едва ли не, че без него няма да се оправим, а всъщност заради него се забавихме
Адвоката няма никаква роля при сделките с недвижими имоти. От адвокат имаме нужда когато има сложен казус за решаване и някакви особено големи проблеми с документацията на имота. Което всъщност може да свършат и моите нотариуси, но всеки има право да си избира.
Както вие казахте по-горе те работят на час за разлика от нас брокерите. И ми е много интересно те как могат да ви помогнат в случая!? И срещу колко часа работа колко ще им платите и най-важното е какво разбират те от покупко-продажба на имоти всъщност
Какво толкова се уплашихте
?
Аз давам гаранция, че ще се осъществи сделка с недвижим имот продаван от моята АНИ когато продавача има договор с мен. В този случай аз гарантирам, че капарото, което ви ще дадете за избрания от вас имот ще ви бъде върнато обратно ако сделката се провали по наша или по вина на продавача. Ако сделката се провали заради вас (т.е. закъснеете със срока за изплащането на останалата част от сумата вече няма как да ви гарантирам нещо).
Ако аз ви представлявам като брокер, който ви търси имот от други АНИ не мога да гарантирам за всеки имот на колеги, защото:
Повечето имоти се продават без договор от по няколко АНИ и докато вие оглеждате един имот и довечера мислите дали да го купите - той се продава от друг и т.н.
Автоматичен подпис: [
www.investor.bg] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net]
"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
.
