Какво жилище бихте купили за даване под наем?

Анкета

%гласа% гласа.
Всички посетители могат да гласуват.

Какво жилище бихте купули за даване под наем?

	Обезателно да е до метрото, ако ще да е тясно, северно и скъпо
	ЕПК - добро съотношение цена/качество
	Луксозно ново хубаво строителство дори и да малко по-далече
	Идеален център, ако ще да е на пазара, ама да е в центъра
	Да не съм луд да инвестирам в имот

---

Виждам, че има хора този форум, които разбират нещата и искам да питам за мнения

Какво жилище бихте купили за даване под наем - панел, ЕПК, ново?

Според вас струва ли си да се купува хубаво ново строителство за даване под наем?

Кое е по-добре според вас:
-25 квадрата кутийка със северно изложение на 100 метра от метростанция или
- 50 квадрата чисто нов с южно изложение с 2 балкона в краен квартал (дружба пак близо до метрото, но по пътеките)

Бихте ли купили за даване под наем южен апартамент в центъра на 5 мин от 3 метро спирки, който обаче е на 100 метра от пазара (и циганите)?

Има ли смисъл да се купува апартамент без парно? (Студено, но поне наемателите не могат да те набутат със сметките)

Благодаря предварително за мненията!

Здравейте
Нека и аз кажа своето мнение по темата.
Живял съм в този квартал - в частта до бул.Ал.Стамболйски и К.Величков (до пазара Димитър Петков).
По принцип сградите са много добри - говоря само за тухлените - не за гредоред. Гредореда и аз не го харесвам.
Инфраструктурата бих казал че е доста добра - транспорт (трамваи, автобуси + метро!!!), пазари, магазини, детски градини и училища, паркове - какво му липсва. На 10 мин. пеш е до центъра, а с гр.транспорт - на две спирки както и да го гледате.
Лошата слава се носи по-точно на кв.Разсадника - заради ромското население. Има разлика със Зона Б18, Зона Б19 и Илинден!!!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-10-09 16:13 от el.t.

По мое мнение ако предназначението на жилището е даване под наем то тогава трябва да се погледне от позицията на наемателя. Кои са масовите наематели: Млади хора желаещи да живеят самостоятелно? Или по-скоро мигриращи хора търсещи препитание в престолнината? Нов квартал ако и луксозен без добре изградена инфра структура не е добро място за наематели. Търсете жилище в старите квартали, но не непременно центъра. В близост с магазини и обществен транспорт. Вероятноста наемателите ви да бъдат високообразовани програмисти е минимална, заложете на работническата класа. И в никакъв случай не го давайте обзаведен, това е голяма грешка.
Желая Ви успех.

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

Жилище за инвестиция, което да се дава под наем в София - добре е да е гарсониера или двустаен и да е близо до метро. Тябва да се предвиди бюджет и за ремонт и обзавеждане с нови мебели и нови ел.уреди и се намират наематели в миг. Най-бързо се намират наематели за Младост 1, 1А и Младост 2, след това за райони като Иван Вазов, Яворов, Изток, Лозенец и центъра, но половината от центъра е нежелана локация.

Ако е за инвестиция може и да не е ново строителство, защото то излиза скъпо ако разпределението му е функционално и локацията му е в горепосочените от мен райони. Но за момента най-голямо внимание се обръща след локацията на мебелите, банята и ел.уредите тъй като старите хазяи в София добиха едни мързеливи навици да не дават нито стотинка за нищо ново в квартитите, които дават под наем и за това се появи ново търсене - да са нови мебелите и банята да е нова, защото на хората им писна от мизени бани и дивани на по 40 години.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?