Quote
spgufi
Би ли обяснил какво точно гарантира това "стоп капаро"?
-------------
Ще започна от там, че въобще не е задължително който и да било да го прави, то е по желание. А какъв е смисълът от това, ще се опитам да обясня, пък който иска , ще разбере, който не иска - ще ме плюе пак. Ако някой от вас е купувач и харесва при огледа някакъв имот, заявява желание да го купи, то пътя го знаем - предв. договор, изповядване и край, но ако денят е петък, часът е 18 и купувача иска сигурност, че докато излезе удост. за тежести и се напасват страните в удобно за тях време да си подпишат предв. договор, няма някой друг да купи имота, начинът е само един - с пари. Обикновено сумата е между 300 и 1000 лв. , все пак зависи от цената на имота, изготвя се надлежен документ, който гарантира на купувача връщане на сумата, ако не по негова вина не се осъществи сделка , гарантира на продавача, че ако купувача се откаже, ще получи тези пари, при подписване на предв. договор тези пари се връщат на купувача и всички щастливи. Когато аз изготвям такъв документ, парите остават на отговорно пазене в агенцията, в т. нар. "споразумение за запазване" вече са три страни, всеки с отговорностите си. А те са - АНИ поема задължението да не го предлага повече, продавача да не го продава на никой друг , а купувача - да го купи.
Моят случай явно е друг. Аз не съм изисквал да спират имота от продажба. Поисках да направя предложение за цена и да се свържа със собственика да преговаряме. При условие, че ще ми върнат парите, ако не се разберем за цена, какво гарантира този депозит? Какъв е смисъла, ако никой нищо не гарантира с него? Аз го разбирам така: "Плати си предварително комисионната, пък ако не стане сделката ще ти я върнем (може би)."
