Отдаване на имоти под наем - като физическо или юридическо лице?

Привет на всички! Моля за съвет!
По стечение на обстоятелствата трябва от мое име да отдавам под наем няколко недвижими имота :shock: . Предполагаемият доход би надхвърлил границата за регистрация по ДДС.
Как според вас е по-разумно да се отдават имотите - като физическо лице или фирма?
Приемам всякакви идеи! Благодаря ви!

Какво значи от мое име ? Под наем може да дава само собственик, или упълномощено от него лице, така че Вие нямате избор, ако собственик е фирма, няма как да отдавате като физическо лице. Ако отдавате като физическо лие имот под наем, приходите Ви се облагат както всички останали - с10 %, оттук нататък си правете сметките.

по добре не се консултирай за такива сериозни работи по форумите. попитай счетоводител и юрист - ПЛАТЕНО

Вярно, не е за форуми този въпрос. И като физическо лице можеш да се регистрираш по ДДС, даже е задължително. Още малко ДДС на държавата няма да й се отрази зле.

то няма много разлика. ддс е все 20% данъка върху дохода е все 10%. тука има една тънкост за ддс-то. ако се отдава на физическо лице за жилище не се смята за оборот, така че можеш да си направиш сметка колко имота да дадеш на фирми за офиси и колко да дадеш като жилище така че да не минаваш 50 000 за 12 последни месеца.мов съвет е да си ги даваш като физическо лице и да избегнеш водене на счетоводство. освен че е досадно треб и да се плаща на счтоводител.

Quote
naughty
по добре не се консултирай за такива сериозни работи по форумите. попитай счетоводител и юрист - ПЛАТЕНО

Нищо подобно. Все пак да не забравяме кой унивеситет са завършили счетоводителите, как се влиза там и колко акъл имат в канчето. Чуй пъво мненията от форума, пък от тук от-там ще разбереш и кой да питаш. В никой случай не мисле че платено=компетентно. В България в 90% от случаите е напълно некомпетентно. Когато отидеш да питаш, което така и така ще направиш, трябва да знаеш половината от отговора.

забравих да спмена за разходите. като физическо лице ти се признават 10% нормативно признати раходи, като фирма колкото докажеш с фактури ама при отдаване под наем не вийдам какви толкоз разходи може да има.