България остава лидер за руските инвеститори в имоти...

България остава лидер за руските инвеститори в имоти

04-06-2010 в раздел Актуално • Източник: imoti.net

Дали руските купувачи остават привърженици на идеята да си купят имот у нас е въпрос, който вълнува не само специализираните български електронни медии.

Специализираният руски портал за чуждестранни имоти Приан.Ру публикува последния си месечен / за май 2010 г/ анализ за предпочитаните в Русия страни за инвестиция в недвижимост. От данните се вижда, че през май първата десетка на предпочитанията на руснаците не се е променила съществено. България остава традиционен лидер в това подреждане с почти 20% от запитванията в портала за имоти извън Русия. Второто място е за Германия с 8.12% от запитванията, а тройката се допълва от Испания със 7.98%. за първи път в топ 5 подада Италия, докато интересът на руските инвеститори към Финландия продължава да пада вече шести месец.
Един от отговорите защо страната ни е лидер в подреждането е свързан с цените. В същия портал може да се видят оферти за малък – 30 квадрата – апартамент за 12300 евро при 30% авансово плащане и остатъка на 24 равни вноски. Имотът е в новостроящ се нискоетажен /5 етажа/ комплекс в северо-източната част на Слънчев бряг. Същата площ, но вече във въведен в експлоатация комплекс пак на Слънчев бряг се предлага за 17500 евро. При тези стойностти интересът е оправдан, друг е въпросът дали цената 350-570 евро на квадрат отговаря като качество и локация на очакванията на потенциалните купувачи.
Според аналитиците на Приан.Ру в началото на летния сезон интересът на руснаците към имоти в южните европейски държави – Испания, Италия, Турция и Франция – расте. Задено с това обаче се запазва и интересът към по-студени и северни европейски страни като Германия и Чехия. Във втората десетка на подреждането се констатира увеличаване на интереса към Египет, Гърция и Тайланд. Друга особеност на майското подреждане според анализаторите на портала е нарастването на интереса към имоти в бивши съветски републики, преди всичко Латвия и Естония.
Губещи популярност сред руските инвеститори са дестинации като Швеция, Великобритания и Израел.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-06-04 13:39 от moderator.

Всеки 20-и апартамент в Москва пустее. Иначе казано на 7 млн. кв. м жилищна площ, извън продаващите се в момента 1.5 млн. кв. м, няма живущи и няма и да се появят, показа проучване. Всичко това е на фона на притесненията на властите от забавянето на ръста на строителството и на фона на десетки хиляди жители на града, които от години чакат ред за собствено жилище. Руският парадокс произтича от факта, че години наред имотите се разглеждат от руснаците като единствено ценно вложение и защита от икономическата несигурност. Цените, едни от най-високите в Европа и без това, същевременно продължават да растат до положение, при което едва 0.6% от московчаните са в състояние да си позволят подобна покупка. Апартаментите се купуват „на едро" от агенции за недвижими имоти, банки и състоятелни руснаци, затова и при спад на броя на сделките над 5 пъти, цените остават над 100 000 рубли на кв. м = (3.000 USD / кв.м.), отбелязват анализатори. Очакваното есенно оживление на пазара няма да донесе на града нищо повече от нови тъмни прозорци. В резултат- страда и пазарът на наеми, изкуствено оскъпен от собствениците. По последни данни една трета от руснаците между 16 и 26 години продължават да живеят с родителите си, което изпраща страната в челните редици на Европа по този фактор. В последно време се наблюдава и тенденция младите семейства да освобождават наетото жилище и да се връщат при родителите си. На този фон никой не се наема да прогнозира до какво ще доведе изкривяването на пазара.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-06-22 20:44 от TZARS.

Дано руснаците не станат като англичаните, да пазаруват само със спекулативна цел а да дойдат и да живеят тик и да инвестират в районите

Quote
harmanja
Дано руснаците не станат като англичаните, да пазаруват само със спекулативна цел а да дойдат и да живеят тук и да инвестират в районите

Няма, ако ние сме на партера, то англичаните живеят на горните етажи, докато руснаците са в сутерена и нашия партер им е шестица от тотото. Тяхната цел е да останат тук постоянно.

България отново води класацията за покупка на имот в чужбина. Страната ни е начело вече 23-и месец поред с дял на търсенията през юни от почти една пета. Разликата след следващите я Германия и Испания се увеличава и вече е над 10 процента. Продължава спадът на интереса на братушките към пазарите за недвижими имоти във Финландия и Чехия. Осми месец подред интересът на руснаците към покупка на имот във Финландия пада. Отначалото на лятото растат предпочитанията на руснаците към по-топлите страни в Европа ­ Испания, Италия и Фанция. От дестинациите извън първата десетка на рейтинга ръст е отчетен за Хърватска и Турция, както и за Канада, Швеция, Австралия и Великобритания. Снижение на запитванията от страна на братушките за покупка на недвижимост зад граница има към Египет, Тайланд и Кипър.

Ето кой ще оживи родния пазар.*drunk*

Макар тези неща да не ги решавам аз ще кажа, че е много вредно тука да идват руснаци. Руснакът си е сволач, по-добрър е българина и предпочитам да севя в ресторант заобиколен от руснаци вместо нашенци, но най-добре да са далеч от тук.

Иванов -нищо не разбрах .*huh*

Дома в Болгарии стоят 20-30 тысяч долларов!
Прислано Admin на 05 Февраля 2010, 15:55:00
--------------------------------------------------------------------------------
Из за кризиса цены снизились настолько, что дома на побережье Болгарии стали продаваться по цене в 20-30 тысяч долларов. Если еще три года назад, стоимость таких домов составляла 150-200 тысяч долларов – то сегодня, их реальная стоимость редко превышает 50 тысяч, а порой и вовсе, составляет 20-30 тысяч.
--------------------------------------------------------------------------------
Расширенные новости
--------------------------------------------------------------------------------
Из за кризиса цены снизились настолько, что дома на побережье Болгарии стали продаваться по цене в 20-30 тысяч долларов. Если еще три года назад, стоимость таких домов составляла 150-200 тысяч долларов – то сегодня, их реальная стоимость редко превышает 50 тысяч, а порой и вовсе, составляет 20-30 тысяч.





Эксперты советуют пользоваться падением рынка, и покупать недвижимость в Болгарии по кризисным ценам, пока таковые имеются. Ведь рынок рано или поздно пойдет вверх, и тогда, дом купленный за 20-30 тысяч, будет стоить не менее 200-300 тысяч долларов.



Ранее стоимость земли на побережье Болгарии колебалась от 40 до 50 евро за квадратный метр. С начала 2010 года спрос на землю в регионе значительно упал и квадратный метр земли стал продаваться по цене в 15-20 евро. Стоит ли напоминать что это земля на побережье, и в докризисное время приобрести ее – была большая удача?



Эксперты прогнозируют, что к 2011 году стоимость недвижимости в Болгарии резко пойдет вверх, и дома, купленные когда-то по 20-30 тысяч станут продаваться по 150-200 тысяч долларов. А потому, эксперты советуют покупать недвижимость в Болгарии именно сейчас, по кризисным ценам.


Автор: Штефан Крунк
(Источник: House.YoRead.ru)

Quote
TZARS
Всеки 20-и апартамент в Москва пустее. Иначе казано на 7 млн. кв. м жилищна площ, извън продаващите се в момента 1.5 млн. кв. м, няма живущи и няма и да се появят, показа проучване.

Това от къде го взе?

Ся, може и да не ви харесва, ама е така. Руснаци има и купуват. Ако сте от провинцията или дълбоката провинция(София) ще ги видите само на картинка, ама пак е нещо. Тъй че не злобейте, празници идват.

ПС: информативно към колегата. Живеят си, даже цели колонии си създадоха.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-08 11:54 от scbfc.