Терминът "саниране"

Sache,
Изброяването на санировката и екстрите не са измислица.
Това е абсолютно реален случай:
бабката беше убедена,че продава саниран, луксозен, след основен ремонт.

Quote
?
Sache,
Изброяването на санировката и екстрите не са измислица.
Това е абсолютно реален случай:
бабката беше убедена,че продава саниран, луксозен, след основен ремонт.

Ами може и да е била убедена жената,то има ли кой да разясни на хората,какви са изискванията за действително пълно саниране на жилището.Не знам,верно е,че немърливи хора,които не поддърщат жилищата си-колкото искаш.Но от друга страна как да се справиш сам,за да отговаря апартамента на изискванията,особено ако си пенсионер,безработен,или с малки деца..То хората,главно обитатели на въпросните апартаменти гладуват и мръзнат,а да мислят за саниране и немислимо.Държавата,като е набутала хората да живеят в такъв тип строителство,сега да поеме изцяло и санирането,не само да ни убеждават да го правим сами.

В конкретния случай, бабката беше работила цял живот в някаква пералня.
Но имаше самочувствието на Бил Гейтс и Барак Обама взети заедно умножено по пет!

Няма норматив що е то "саниране" в строителството.Терминът дойде в БГ от разни немски списания още средата на 90-те години.Би трябвало да включва външно изолиране на сградата,смяна на ВиК,за мокрите помещения-зависи от технологията,но може да трябва да се разкъртят до плоча.За електро инсталациите няма единно мнение,понеже там стандартите се менят бавно.Инсталацията на панелките е изпълнена с мостов кабел в пластмасова гофрета и по нищо не се различава от инсталациите в съвременните сгради,които се изпълняват по идентичен начин.

В БГ няма финансиран от държавата институт,който да въведе единни стандарти и да прави изследвания на нови продукти и сиситеми,подобен на EnergyStar или аналог на Department of Energy..Нашето министерство на енергетиката не се занимава с това.От там и всички занимаващи се със саниране фирми са просто шарлатани,защото работят без правила,без модел.

Лепенето на десетки кубични метра полистиренови плоскости по фасадите на сградата няма нищо общо с изолирането.Това е долнопробна анадолска шарлатания.Животът на този материал е прекалено кратък,но се ползва масово защоо е евтин и всеки мангал може да го монитра,стига да се научи да виси на въже и да държи бормашина.

Санирането не значи удължаване на живота на една сграда.По скоро е свързано с подобряване на комфорта,
шумоизолация,топлоизолация,покрай тях нова дограма,нова боя.Временно повишение на самочувствие,но не и на надеждност.
Следващото поколение ще търси строители на обезщетение ,защото ще видят,че с кръпки не може повече.
Цитирам"Гледах телевизия и панелът просто падна.""Стената не е била добре заварена и защитена от корозия,обясни по-късно заместник кметът........Жилищният блок е строен през 1980 год.от КЕЧ и затова отговорност за лошо строителство не може да се търси."
"Съдебно -техническа експертиза установи,че носещата арматура е била корозирала и това е причина за срутването."
"За да обобщим дискусията-на соцпанелките у нас в мирно и тихо време им се случват неща,каквито другаде се случват при ураган или атентат."
Според Вас още колко години ще изкарат панелките.?

Добре де,но от всичко това,което ми изброявате пак не разбирам по какъв начин се удължава живота на сградата,както се твърди?Защото топло и хидроизолация,смяна на кабели и т.н.,това добре,но има ли някакъв начин да се спре или поне забави корозията на свързващите елементи(не знам как точно се наричат).Мисля,че основно този проблем притеснява евентуалните купувачи....

С времето се появяват течове.От най-невероятни места.На точно този етап сградата трябва да се санира-да се спре влизането на влага отвсякъде.Това е факторът,който драстично съкращава живота на панелното строителство.

Quote
vipltd
Според Вас още колко години ще изкарат панелките.?

Толкова някъде, но не съвсем. Но според зависи, това поне е сигурно.
На този въпрос, как очакваш да ти се отговори *xxx* ?

Алана,
тъй като не съм видял или чул за блок, на който са разкъртени всички фуги и и презаварени сглобките, то остава да гледаш наистина дали има някакви видими следи от течове - потъмняла или разрушена мазилка например. Не мога да кажа дали запълваните с битум или хидроизолации фуги държат и колко време ще държат. По-скоро ми се струва, че като очевиден белег на проблем, може би трябва да се избягват такива блокове. Този на родителите ми е на 40-50 години и не съм чул за пускаща фуга (нито има паднала външна мазилка), докато този на брат ми е на 20-30 г. и фугите течаха яко. Не бих се влиял много от възрастта на блока.
Също така, аз бих гледал за слягане на настилката около самия блок - обикновено има около метър широка алея с тротоарни плочки. Ако между тях и цокъла на сградата зее голяма фуга (нерядко явление), това би означавало, че неизвестно колко време е прониквала вода към основите. Виж терасите в какво състояние са - дали не се е оголила арматурата по краищата на плочата, където се стича водата. Качи се и на покрива за да видиш колко е напукана изолацията, виж в какво състояние е асансьорът, също и мазетата - по това може да съдиш до голяма степен какви са отношенията във входа. Ако харесаш нещо, може би е хубаво да си платиш и на някой специалист да го огледа по-сериозно.

Но ако искаш да чуеш личното ми неангажиращо мнение на форумен кибик... изчакай още.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-02-03 09:30 от king_for_a_day.

Най-важното е къртенето на фугите, презаварка на сглобките и тяхното консервиране.

Останалото - външна изолация, пвц джамове и подмяна на вертикалния водопроводен щтранг.
Това може да извърши и "бат'Сали с неговите мастори".*drunk*

И да не забравяме за тапетите!*bow*

Еврото идва към България.

наи важно е да си купиш тухлено строителство и са си го санираш
мога да ти кажа от опит как се прави
аз лично започнах от подмяната на ВиК -от вертикалите (важно е) минах през хоризонтали , смених Ел , пуснах парно на Газ и тн и тн и тн ..... обаче голямо къртене падна
3 месеца не можах да си позная апартамента
от вътрешната страна на стените баха свалили всичко -до тухла - и се направи наново
отвън 5 сантиметра стиропор с минреална мазилка (в цвета на кооперацията)
само не посмях да махна красивия дъбов паркет - но го пренаредиха , циклиха , лакираха , фугираха и тн ...
сега бих го направил по друг начин защото си видях грешките .....но още пазя спомени и не ми се занимава
иначе и сега е топло и сухо