възможна ли продажба без съгласието на 1 собственик?

Само че, въпроса е на каква цена ще стане продажбата през съда, защото едно е ти да се разбереш с някой купувач за продажна цена, друго е съда да го продава.

zavisi ot imota...; a sasto predpolagam ce gospodina moje da ucastva v publicnata razprodajba crez dovereno lice ,da se sdobie s pravata varhu celiq imot i posle da si go prodade na koito si iska za kolkoto si iska

Стига онзи другия на когото ще му го продават в последствие да не реши и той да наддава и да си спести един посредник.

Значи имаме един човек с пари и двама собственици дето не могат да се разберат как да си го поделят. При твоя вариант единия от собствениците купува имота, ама за целта му трябва кеш който той няма за разлика от този дето е приготвил парите.

ако другия реши да наддава тогава ще си вземе цената, която първоначално е искал да вземе от имота; за парите - предполагам,че може да го одобрят предварително от банката за кредит и ако спечели наддаването да ипотекира имота

съда как постановява ква да е минималната оценка за имота?, щото ако реално в момента е 100 евро квадрата пазарна стойност, а те го пуснат за 20....., ще хапна голямото дърво, но пък от друга страна ако ипотекирам (щото иамма възможност) и извадя сумата за която бих го продал ще участвам на търга, дори да не спечеля, търга, парите ще се поделят между собствениците нали?нищо не губя. Примерно участвам с 80к , ако някой даде повече ок, ако ли не си го купувам и после го продавам пак???Е тогава няма ли да се получи че ще си платя сам на себе си???

da ama ste se sdobies sas 100% ot vaprosnia imot i ste si go prodavas sam za kolkoto si iskas; ce moje da izlezes i na dopalnitelna pecalba

Не може да ипотекираш нещо дето не е 100% твоя. В смисъл не може да ипотекираш примерно 80% от нещо.

Явно пак ще трябва да обясня.

Значи има един имот дето по пазарни цени струва да кажем 100К. Има двама собственици единия с 80% да кажем, другия с 20%. Има и купувач дето е съгласен да плати за имота 100К. Е да ама двамата продавачи нещо не могат да се разберат. Е тогава съда обявява имота за продан. Въпроса е на каква цена ще почне наддаването. Не съм се интересувал от този въпрос но или ще е на данъчна оценка или на база оценка на вещо лице назначено от съда.

Да кажем наддаването почне от 80К. Значи какво е положението - имаме един купувач с готови 100К и двама собственици без пукнат лев. Е пита се в задачат как собственика дето има 80% ще наддава? На практика той трябва да купува целия имот на равни начала с купувача дето има 100К, а не само 20% на другия собственик. Е пита се в задачата откъде той ще извади да кажем 85К за да наддаде купувача дал 80К? Няма как да ипотекира своята част от имота срещу заем защото може да се ипотекира само цял имот, не някакъв % от него. В резултат какво се получава купувача с готовите пари си прибира имота на цена да кажем малко над първоначално обявената, а собствениците като им приспаднат съдебните разходи и може да се окаже че ще пият една студена вода.

Ами аз май подведох ТИнки, защото , идеята ми е че имам друг апартамент, който мога да ипотекирам и с парите от ипотеката да участвам в наддаването, притесняваме единствено колко време ще отнеме подобна процедура?Накой дали има идея?И до колко е надежна разбира се, защото както знаеме в любимата ни страна напълно е възможно да се стигне до момент при който аз отивам да наддавам (за собствения си имот), но пък се оказва че търга е бил предишния ден и някой познат на съдията го е лапнал за 1000лв.!

Нали ако спечели търга ще може да го ипотекира целия, защото ще е негов.