Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
...иначе ще ти се сърдя много, така да знаеш!


...ще бъда много разстроен, така да знаеш! :}

Бльоки, ще ти дам домашно

Задача:
Преди няколко месеца една позната реши да си купи кола на старо. Хареса си едно ауди, от 2001-ва год. Обявате бе пусната в мобиле.бг . Колата се намираше в Плевен.
Чуха се с продавача, уточниха си и замианха да го вземат.
Когато пристигнаха в автокъщата, се оказа че аудиот не е от 2001, ами 1998.
И не е точно това от снимката, но прилича.
Познатата се потръшка малко, после още малко и накрая си каза - "били сме път чак до Плевен д'гееее, аре да го взимаме и толкоз". И го взеха.

Търси се:
1. Дали собственика на автокъщата е преквалифициран бльокер?
2. Намираш ли някакво сходство в твоите обяви с този случай?
3. Познатата ми останала ли е доволна от сделката или само бльокито в пристъп на оргазъм е крещял "КОМИСИОН"?


Айде цунки и чакам решение по т. 1, 2, 3.

*book* *ok* *ok* *ok* *ok* *ok*

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
...тук въпросът е какво отношение има това към цената на апартамента ?!

Бльоки не се сдържах
Какво е отношението на цената към грамажа на една стока в супера?
Какво е отношениеот на литрите бензин към цената за едно зареждане?
Какво е отношението на бльоки към измерението в което живее (и коя е тази паралелна вселена)?

:} :} :} :} :} :} :}

Палавник

Ками, споменах панелите, ама пропуските са не само при тях, в НА на моя апартамент - тухла от 1965 г. например, въобще не съществуваха терасите, а те са общо повече от 10 кв м, за мазето нямаше упомената квадратура, наложи се да дойдат от общината и да правят заснемане, защото не знам дали знаеш, че нотариусите изискват /вече/ в дан. оценка да пише и квадратурата на мазето, а в голяма част от старите НА няма посочена квадратура.

Шльоки, шльокенце, докато не ми отговориш на въпросите, няма да си говоря с теб ! Глупачето ми си ти.

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> Шльоки, нямаш грам развитие, ама нищо чудно.
> Внимавай в картинката - в КВАДРАТУРАТА на
> панелките в старите НА не са включени терасите
> например, а те са част от чистата площ на
> апартамента, или не смяташ така?
> Хайде де мойто момче, обясни ми най - после какво
> е "истинска квадратура", иначе ще ти се сърдя
> много, така да знаеш!


Извинявай, но тук бих поспорила. В наредба №5 / 1977г. в площта на жилищата са се включвали 40% от тази на балконите.
Сега се включва 100%. Или:

За имоти, построени преди 1991 г, застроената площ се изчислява като сбор на квадратурите на всички помещения, дебелината на зидовете + 1/4 от площта на балкони, лоджии, тераси. След 1991 г. е приета Наредба, че в застроената площ на жилището влиза цялата площ на балкони, лоджии, тераси.
Има нотариална форма, задължителна за спазване при съставяне на нотариален акт. И тя е- пълно описание на: адрес, брой помещения,съседи,ЗП, % ид. ч. от общите части на сградата, земята, или правото на строеж.





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-09-29 14:07 от камелия.

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> Шльоки, шльокенце, докато не ми отговориш на
> въпросите, няма да си говоря с теб ! Глупачето ми
> си ти.

Ах, разстроен съм
Бльоки, разходи се по страниците назад, ще намериш отговор, сигурен съм
А това че ти не смееш да отговаряш не неудобни въпроси го виждаме всички
Като си наакан - ще мълчиш

Ками, вероятно не искаш да кажеш, че си измислям за собствения си апартамент ?! Освен това преди седмица ми се наложи да ходя в община "Изгрев", за да помоля да дойдат и да измерят площта на мазето на панелен апартамент от 1975 г. в бл. 30 в Дианабад, защото в НА нямаше такава и въобще на са споменати двете тераси, като това съвсем не е единичен случай.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-09-29 16:27 от dicho.

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> Ками, вероятно не искаш да кажеш, че си измислям
> за собствения си апартамент ?! Освен това преди
> седмица ми се наложи да ходя в община "Изгрев", за
> да помоля да дойдат и да измерят площта на мазето
> на панелен апартамент от 1975 г. в бл. 30 в
> Дианабад, защото в НА нямаше такава и въобще на са
> споменати двете тераси, като това съвсем не е
> единичен случай.

Не, не казвам това.
В нотариалните актове няма изрично изискване да се пишат терасите, защото те са към ЗП на жилището. Размерите на мазетата също се подминават, само се отбелязва съществуването им и съседите.
Единственото, което искам да припомня е, че има установен задължителен начин на изписване на н. а.- в ръководството за нотариална дейност на Омарбалиев е изяснено всичко.
Така че, самите строители са наясно как трябва да се обявяват квадратурите, само дето не им изнася заради големия % общи части.

Така че, самите строители са наясно как трябва да се обявяват квадратурите, само дето не им изнася заради големия % общи части.
--------------------------
Отново ще попитам какъв точно е проблема ? Имам купчини с площообразуване на стр. фирми, навсякъде квадратурите са обявени много ясно, чиста площ, площ с ид. части и аз решавам как да си пускам рекламата. Няма да обсъждам причините за високия /понякога/ процент общи части, не разбирам защо трябва да се отправят упреци към строителите, след като нищо не скриват ?!

dicho Написал:
-------------------------------------------------------

> --------------------------
> Отново ще попитам какъв точно е проблема ? Имам
> купчини с площообразуване на стр. фирми, навсякъде
> квадратурите са обявени много ясно, чиста площ,
> площ с ид. части и аз решавам как да си пускам
> рекламата. Няма да обсъждам причините за високия
> /понякога/ процент общи части, не разбирам защо
> трябва да се отправят упреци към строителите, след
> като нищо не скриват ?!


Аз ти писах къде е за мен проблема- необявяването на един имот според описанието му в н. а. Ако строителите дават ЗП и % ид. ч. от общи части, коректно би било така и да е в обявата.
Знам откъде дойде изкривяването- от първия колега, който реши да обявява на кв.м., че да изглежда по- сносна цената, разпределена върху сбора от двете. Само че, този начин на офериране ни изигра лоша шега.