dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Ако няма да се търси допълнителен кредит е
> по-лесно.
> Първо се говори с кредитния инспектор.
> После се намира купувач.
> После се харесва новият имот.
> Банката го одобрява като обезчение.
> Продава се двустайния заедно с ипотеката.
> Купува се тристайния, учередява се ипотека върху
> него.
> Сваля се ипотеката върху двустайния.
> Просто се сменя обезпечението по съществуващия
> вече кредит. Необходимо е банката да оцени новият
> имот, достатъчно високо, за да служи той за
> обезпечение по кредита. Това е вероятно като се
> има предвид, че е по-голям.
> Таксите са само заличаване и учередяване на
> ипотеките. И разбира се за самите сделки.
> Може купувачът на двустайният и да е с кредит.
> Учередява се върху двустайния втора поред ипотека
> и след като се заличи първата втората остава
> единствена. По леко ще е ако и втората ипотека е
> към същата банка, но става и с различни банки.
> Правили сме го това. Разправия си е, но няма нищо
> невъзможно.
> Ако ще търсиш още пари от банката, тогава става
> по-сложно:
> -ново одобряване на доходите - сега вече приемат
> само официалните доходи и искат по-голям остатъчен
> доход;
> -новият кредит ще е при по-тежки условия - по
> отношение на лихви, обезпечения;
>
> КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА
> ТЕРЕНА.
>
> Стара военна аксиома
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 05/07/09
> 07:12PM от dragula.
Тук го обясних. И пак да кажа правили сме го на практика. Човекът, когато направи тази операция, живееше в САЩ и още не беше и си оправил документите и не можеше да докаже никакъв доход. Така че не можеше да се погаси стария кредит и да се тегли нов, освен че би било и по-скъпо като такси.
