Бачо, не смеех да ти го кажа аз, за да не изляза заинтересования с лошата оферта, но teoteo даде една цена, която е също толкова близка до истинската, колкото е и твойта. Абе не. Неговата е по-близо.
Като се има впредвид мястото и подстъпите към София - това е парцел за строеж на лятна къща или вила, но в никакъв случай за целогодишно живеене. В ситуацията в която се намира пазара в момента бих те ориентирал към цена от 35-40 евра на кв.м.
Това е атрактивно и не представлява проблем да се плати със собствени средства. Нито една банка не приема в момента парцел като ипотечен залог, а човека, който си купи твоя парцел трябва да извади поне още 20 хиляди евра, за да вдигне на груб строеж къща от 200 квадрата, която евентуално да може да ипотекира. Това на практика означава, че цена на парцела над 20000 евро е неразумна за купувача, а това прави парцела непродаваем. Бих те посъветвал да тръгнеш от 27-29 хил. евро и да се надяваш инерцията натрупана у купувачите да ги поизлъже и да я възприемат като атрактивна (цената).
Също така бих те посъветвал да си рекламираш имота и да търсиш човек, който има парите на ръка. Ако разчиташ на купувач с кредит, може да влезеш в такъв филм, че да изпуснеш и малкото изгодни предложения, които ще получиш.
Пожелавам ти успех. Не позволявай празните надежди да те превърнат в сериозно губещ.
P.S. 100 лева, когато са навреме, са десет пъти повече от 1000-та лева, дошли късно!
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-16 23:22 от Чимиджимичамиджоми.
