hrabar Написал:
-------------------------------------------------------
> Понеже вече и уличните кучета разбраха, че цените
> на недвижимите ни имоти се срутиха е напълно
> задължително Министерски съвет да изготви и внесе
> в Парламента Закон за личният фалит, по подобие на
> САЩ. Ясно е, че ще има хора, които ще загубят
> имотите си и това ще бъде цената, която ще платят
> за своята недалновидност. Но те не трябва да
> остават вечни роби на банката, от която са теглили
> кредит. Банката си взима ипотекираният имот и ако
> не успее да го продаде на цена такава, че да си
> покрие отпуснатият кредит то да отпише въпросният
> актив а не да продължава да изстисква вече
> загубилият имота си ипотекар. По този начин,
> банките ще поемат своята част от отговорността по
> надуването на спекулативният балон, в края на
> краищата техен е проблема, че не са си направили
> реална оценка на активът, който служи за
> обезпечение. От там нататък ипотекарят започва на
> чисто, той е поел своят дял от негативите,
> оставайки без ипотекираният имот. Но тези хора
> трябва да могат да започнат на чисто!
> Това освен другото ще изчисти и банковият пазар.
> Ще се наложи, т.е. пазарът ще наложи банките да
> станат максимално отворени към
> потребителите/вложителите и да дават информация за
> текущото си състояние, като с това привличат нови
> вложители. Сега някой наясно ли е кои от банките
> са "добре" и кои са "зле"...едва ли има такива!?!
Обясни, каква е ползата от закона? При какви условия се приема, че едно физическо лице е фалирало?
