Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

От утре комисионна само от продавачите

Публикувано от Селяк 
Re: От утре комисионна само от продавачите
03-03-2009 - 21:22:29
камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Бай Пешо Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Камелия, извини ме ако съм те засегнал по
> някъкъв
> > начин, но 6% са много пари, както и да ги
> > погледнеш. Ако "креватните брокери" са
> > по-конкурентни на пазара, те ще оцелеят. А
> за
> > останалите пазарната икономика е
> безмилостна.
> > Конкуренцията е основен закон в нея. Та
> затова
> > по-добре 2-3% в джоба, отколкото 6% в
> мечтите.
> > А и ми поомръзна в този форум брокерите да
> се
> > оплакват, че са останали без работа. Ако
> направят
> > комисионната си 15%, повече ли доходи ще
> имат? Аз
> > мисл, че не.
> >
>
> Не си ме засегнал, опитвам се да ти обясня, че ако
> една фирма не може да се самоиздържа, тя фалира.
> Неслучайно и по света процентите се въртят около
> тези тук. Креватните брокери работят нелегално.
> Ако мислиш, че могат и трябва да заемат пазара, е
> друг разказ. Но, тук говорим за легална работа, за
> плащане на осигуровки и данъци.
> След като има стагнация, няма как да не останат
> хора без работа. Куриозното в този форум е, че
> брокерите не се оплакват, а непрекъснато получават
> уверения от някои съфорумци, че ще умрат от
> глад...
> По- високият оборот прави печалбата- милион пъти
> съм го писала, но има праг ,под който паднеш ли,
> просто не можеш да функционираш.

Това с ДАНЪЦИТЕ е много хубаво нещо - трябва да се плащат, спор няма (Стига да стигнат до народа, а не да се откраднат по партийна линия), но можеш ли да ми обясниш на каква база ГИ плащате тези данъци - на 6% на реална покупно-продажна цена или 6%(малко ме съмнява)на данъчна оценка. Щото аз документ (разбирай - фактура)от Брокер не съм видял нито касова бележка!!!.

П.С Става въпрос за големи и истински АГЕНЦИИ!!!
Re: От утре комисионна само от продавачите
03-03-2009 - 22:52:47
avatar
KUPUVAC Написал:
-------------------------------------------------------

> Това с ДАНЪЦИТЕ е много хубаво нещо - трябва да се
> плащат, спор няма (Стига да стигнат до народа, а
> не да се откраднат по партийна линия), но можеш ли
> да ми обясниш на каква база ГИ плащате тези данъци
> - на 6% на реална покупно-продажна цена или
> 6%(малко ме съмнява)на данъчна оценка. Щото аз
> документ (разбирай - фактура)от Брокер не съм
> видял нито касова бележка!!!.
>
> П.С Става въпрос за големи и истински АГЕНЦИИ!!!


Ще ти обясня. Каквото повикало- такова се обадило.
Ако ти изповядваш на данъчна оценка, как аз да ти дам документ за получен комисион върху истинската цена?
Мога ли в моя дневник да пиша, че Купувач е изповядвал на 100 000Е, а в неговия нот. акт да пише, че го е правил на 20 000лв.?
Ако въобще си контактувал с "голяма" фирма, пред теб е стоял въпроса, дали искаш фактура върху истинската цена, като платиш и 20% ДДС, или искаш касов ордер. Само че, както вече писах, не става да ти дам ордер за комисион върху сума, която не си обявил в н. а.
Re: От утре комисионна само от продавачите
03-03-2009 - 23:05:08
камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> KUPUVAC Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Това с ДАНЪЦИТЕ е много хубаво нещо - трябва
> да се
> > плащат, спор няма (Стига да стигнат до
> народа, а
> > не да се откраднат по партийна линия), но
> можеш ли
> > да ми обясниш на каква база ГИ плащате тези
> данъци
> > - на 6% на реална покупно-продажна цена или
> > 6%(малко ме съмнява)на данъчна оценка. Щото
> аз
> > документ (разбирай - фактура)от Брокер не
> съм
> > видял нито касова бележка!!!.
> >
> > П.С Става въпрос за големи и истински
> АГЕНЦИИ!!!
>
>
> Ще ти обясня. Каквото повикало- такова се обадило.
>
> Ако ти изповядваш на данъчна оценка, как аз да ти
> дам документ за получен комисион върху истинската
> цена?
> Мога ли в моя дневник да пиша, че Купувач е
> изповядвал на 100 000Е, а в неговия нот. акт да
> пише, че го е правил на 20 000лв.?
> Ако въобще си контактувал с "голяма" фирма, пред
> теб е стоял въпроса, дали искаш фактура върху
> истинската цена, като платиш и 20% ДДС, или искаш
> касов ордер. Само че, както вече писах, не става
> да ти дам ордер за комисион върху сума, която не
> си обявил в н. а.

ТОГАВА НЕДЕЙТЕ РЕВА КОЛКО МНОГО ДАНЪЦИ, ОСИГУРОВКИ И ДР. ТАКИВА ИМАТЕ.

ПОЧНЕТЕ ДА ВЗИМАТЕ КОМИСИОННА НА БАЗА ДАНЪЧНА ОЦЕНКА И ТОГАВА ЩЕ ГОВОРИМ!!

ИЛИ ВСИЧКО КОЕТО СЕ ПИШЕ ТУКА Е БЛЯ-БЛЯ (ГЛУПОСТИ) АКО РАЗБИРАТЕ ЗА КАКВО ВИ ГОВОРЯ. НО МАЛКО МЕ СЪМНЯВА, ЧЕ ЩЕ СТАНЕ ТАКА, ТО АЛЧНОСТА Е ПРИСЪЩА НА ВСИЧКИ ПО ВЕРИГАТА ВКЛЮЧИТЕЛНО И БРОКЕРИТЕ!!!

ДА ЖИВЕЕ СИВАТА ИКОНОМИКА-НИЕ ЩЕ ОЦЕЛЕЕМ БЛАГОДАРЕНИЕ НА НЕЯ!!!





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-03 23:14 от KUPUVAC.
Re: От утре комисионна само от продавачите
04-03-2009 - 11:10:04
Има фирми , които отдавна работят на принципа "комисионна само от продавача".
[www.grand.bg]
При това, без да слагат 6%комисионна от продавача. И мога да твърдя( от собствен опит), че защитават интереса на купувача, без да му вземат и една стотинка за това. Не само, че не ми взеха комисионна, не само, че не вдигнаха цената на продавача ( след като мина сделката го питах каква му е била цената и комисионната, която той предварително САМ им е обявил е била 2,5%), но дори след сделката, получих от фирмата и подарък кафе машина за новия си апартамент.
Re: От утре комисионна само от продавачите
04-03-2009 - 11:15:30
avatar
KUPUVAC Написал:
-------------------------------------------------------

> ТОГАВА НЕДЕЙТЕ РЕВА КОЛКО МНОГО ДАНЪЦИ, ОСИГУРОВКИ
> И ДР. ТАКИВА ИМАТЕ.
>
> ПОЧНЕТЕ ДА ВЗИМАТЕ КОМИСИОННА НА БАЗА ДАНЪЧНА
> ОЦЕНКА И ТОГАВА ЩЕ ГОВОРИМ!!
>
> ИЛИ ВСИЧКО КОЕТО СЕ ПИШЕ ТУКА Е БЛЯ-БЛЯ (ГЛУПОСТИ)
> АКО РАЗБИРАТЕ ЗА КАКВО ВИ ГОВОРЯ. НО МАЛКО МЕ
> СЪМНЯВА, ЧЕ ЩЕ СТАНЕ ТАКА, ТО АЛЧНОСТА Е ПРИСЪЩА
> НА ВСИЧКИ ПО ВЕРИГАТА ВКЛЮЧИТЕЛНО И БРОКЕРИТЕ!!!
>
> ДА ЖИВЕЕ СИВАТА ИКОНОМИКА-НИЕ ЩЕ ОЦЕЛЕЕМ
> БЛАГОДАРЕНИЕ НА НЕЯ!!!

Защо не почнеш да четеш, преди да отговаряш? Или не ти изнася?
Ако ти си излъгал в декларацията си, изповядвайки на данъчна оценка, за да си спестиш данъци и такси, защо аз трябва да получа комисион върху нея?
Само защото си комбинация между бай Ганьо и Андрешко? И не си ли ти в сивата икономика, щом хем нарушаваш закона,декларирайки неверни данни, хем избягваш проверката по закона за пране на мръсни пари?
Както ти казах- каквото повикало, такова се обадило.
На каквато цена изповядваш, на такава ще получиш документ за платен комисион.
Re: От утре комисионна само от продавачите
04-03-2009 - 11:45:16
Не си видял от брокер фактура..Ами ела да ти дам...,щом си плащаш ДДС,НЯМАШ ПРОБЛЕМ.. *sos*
Re: От утре комисионна само от продавачите
05-03-2009 - 15:06:07
камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> KUPUVAC Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > ТОГАВА НЕДЕЙТЕ РЕВА КОЛКО МНОГО ДАНЪЦИ,
> ОСИГУРОВКИ
> > И ДР. ТАКИВА ИМАТЕ.
> >
> > ПОЧНЕТЕ ДА ВЗИМАТЕ КОМИСИОННА НА БАЗА
> ДАНЪЧНА
> > ОЦЕНКА И ТОГАВА ЩЕ ГОВОРИМ!!
> >
> > ИЛИ ВСИЧКО КОЕТО СЕ ПИШЕ ТУКА Е БЛЯ-БЛЯ
> (ГЛУПОСТИ)
> > АКО РАЗБИРАТЕ ЗА КАКВО ВИ ГОВОРЯ. НО МАЛКО
> МЕ
> > СЪМНЯВА, ЧЕ ЩЕ СТАНЕ ТАКА, ТО АЛЧНОСТА Е
> ПРИСЪЩА
> > НА ВСИЧКИ ПО ВЕРИГАТА ВКЛЮЧИТЕЛНО И
> БРОКЕРИТЕ!!!
> >
> > ДА ЖИВЕЕ СИВАТА ИКОНОМИКА-НИЕ ЩЕ ОЦЕЛЕЕМ
> > БЛАГОДАРЕНИЕ НА НЕЯ!!!
>
> Защо не почнеш да четеш, преди да отговаряш? Или
> не ти изнася?
> Ако ти си излъгал в декларацията си, изповядвайки
> на данъчна оценка, за да си спестиш данъци и
> такси, защо аз трябва да получа комисион върху
> нея?
> Само защото си комбинация между бай Ганьо и
> Андрешко? И не си ли ти в сивата икономика, щом
> хем нарушаваш закона,декларирайки неверни данни,
> хем избягваш проверката по закона за пране на
> мръсни пари?
> Както ти казах- каквото повикало, такова се
> обадило.
> На каквато цена изповядваш, на такава ще получиш
> документ за платен комисион.


1.Вие не четете преди да отговорите!
2.Косвено си признавате, че не си декларирате реалните доходи!/но пак другите са Ви виновни, не Вие!?/
3. А щом намесваме и Великия Алеко Константинов прочети ето това:
/цитат от великото произведение на АЛЕКО КОНСТАНТИНОВ-Бай Ганьо/"И като седна на компютъра, той почна да нанася такива немилостиви удари с ръцете си по повърхността на клавиатурата, щото клавиши летяха чак до тавана. Той завъртя бързо ръце, за да изрази колелото на парахода: "Тупа-лупа, тупа-лупа, фйюууу - и бай Брокер изсвири с уста. Форумците окаменяха на местата си. Те, по всяка вероятност, приеха моя другар за някой новодошъл, не постъпил още в лудницата възточен човек и аз забележих по лицата им не толкова негодувание, колкото съжаление. А бай Брокер, вижда се, прочете по лицата им безкрайно удивление на неговото изкуство и затова възлезе бързешката по стълбата, изправи се малко разкрачен, изгледа високомерно Форумците, почна да се удря геройски по влакнатите гърди и извика победоносно:
- Брокер! Бро-кер! - и още по-силно се удари в гърдите. Горделивият тон, с който изрече тази рекомендация, говореше много; този тон казваше: "Ето го, видите ли го брокера! Този е той, такъв е той! Вий сте го чували само, сливнишкия герой, балканския гений! Ето го сега пред вас, цял-целиничък, от глава до пети, в натура! Видите ли какви чудеса е той в състояние да направи! И само това ли! Ехе, на какви работи още е той способен! Прости били брокерите, а! Гиди, чифути с чифути!"

ВСЯКО СЪВПАДЕНИЕ С ДЕЙСТВИТЕЛНИ ЛИЦА Е СЛУЧАЙНО!

КАКВОТО ПОВИКАЛО, ТАКОВА СЕ ОБАДИЛО



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-03-05 15:30 от KUPUVAC.
Re: От утре комисионна само от продавачите
05-03-2009 - 17:06:10
Купувач във форум за имоти сме ..Това означава ,че не си в резерват за малоумни..
"Ко са праиш не мога те рАзбера". :} *bow*
Re: От утре комисионна само от продавачите
05-03-2009 - 19:44:54
Селяк Написал:
-------------------------------------------------------
> Голямото разминаване на офертните цени и цените,
> на които са склонни купувачите, е причината от
> утре "Адрес Недвижими имоти" да въведе
> комисионната от 6% при продажба на имот да бъде
> плащана само от продавачите.
>
> Цялата новина ТУК
>
> Сигурен съм, че след Адрес и другите големи
> агенции ще възприемат новата мода.
>
> Моля брокерите да коментират как това ще се отрази
> на работата на АНИ и очакват ли разместване на
> пластовете в бранша?


Ах,какъв си УМНИК само !!!! АКО ИМАШ ПОНЕ КАПКА УМ В ГЛАВАТА ,И АКО СИ КУПУВАЧ,ЩЕ БЯГАШ КАТО ДЯВОЛ ОТ ТАМЯН ОТ ФИРМИ ВЗЕМАЩИ КОМИСИОН САМО ОТ ПРОДАВАЧА ПОРАДИ СЛЕДНИТЕ ПРИЧИНИ :
1/ Този ,който плаща,той поръчва музиката- фирмата ще защитава само интересите на продавача,защото ще си вземе парите от него;
2/ Тази комисионна дефакто излиза от твоя джоб!!! :] :] :]
3/ Фирмата,защитавайки интереса на продавача,няма да ти съдейства за намалянето на цената ,така както би ти съдейставала ако ти даваше комисионна .Може да се окаже ,че комисионната която уж си спестяваш /това не е така,защото тя така или иначе излиза от твоя джоб/ е много по-малка като размер от намалението на цената което би могъл да постигнеш,ако фирмата посредник седи изцяло зад теб .
Аз лично бих предпочел да платя но да знам ,че някой ми защитава интересите от колкото да сключвам сделка в която посредникът изцяло защитава интересите на отсрещната страна !!!
ПРИМЕР :
1/ Пазаря се за имот педлаган за 100 000. Не ми взимат комисион и при пазарлъка ми свалят 2000. КУПУВАМ ЗА 98000.
2/Пазаря се за имот педлаган за 100 000.Казвам,че аз изцяло поемам комисионна от 6%, но ако ми свалят цената примерно на 88 000 /много е възможно при този пазар/. Резултата-платил съм 88 000 плюс комисион 5280 = 93280

РАЗЛИКАТА ОТ 4720 Е ИЗЦЯЛО В ПОЛЗА НА ХИПОТЗА 2/ ВЪПРЕКИ ПЛАТЕНАТА ИЗЦЯЛО КОМИСИОННА !!!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-05 20:15 от sisi_dim.
Re: От утре комисионна само от продавачите
05-03-2009 - 22:43:00
пълни глупости сиси-дим
на мен ми се е случвало брокер да ми иска комисоно но да защитава интереса само на другия.
айде ходи тия глупости ги приказвай на баба си. тя може да ти повЕрва, но хората напатили от брокерите едва ли ще ти вържат!
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход