Предположение за цена на имот

Здравейте,

Доста се чудия за каква цена да продам един имот. Разположен е в София Зона Б19.
Имотът е част от къща(една стая + антре) + Дворно място - общо 45-50 кв/м.
Самата къща е в доста лошо състояние (западнала е(не може а се използва)). В близост има ток и вода(но в нея няма). Този имот няма съсобственици.

Моля ви да дадете съвети и мнения според вас, каква цена е най - подходяща за този имот.

Благодария ви предварително

ivanov26 Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте,
>
> Доста се чудия за каква цена да продам един имот.
> Разположен е в София Зона Б19.
> Имотът е част от къща(една стая + антре) + Дворно
> място - общо 45-50 кв/м.
> Самата къща е в доста лошо състояние (западнала
> е(не може а се използва)). В близост има ток и
> вода(но в нея няма). Този имот няма
> съсобственици.
>
> Моля ви да дадете съвети и мнения според вас,
> каква цена е най - подходяща за този имот.
>
> Благодария ви предварително

Дай повече инфо.Не може да нямаш съсобственост на земята.Има ли делба и как така няма ток.Разкажи с думи прости *yes*

Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

Има договор за собственост на земята + скица. Няма делба, собственикът е само един.

Къщата е стара почти разрушена на един етаж. Без ток, вода, телефон и др. Идеята ми е да продам мястото защото къщата няма как да се използва. (Няма начин да се направи ремонт).

"Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ" - много си прав :}

ivanov26 Написал:
-------------------------------------------------------
> Има договор за собственост на земята + скица. Няма
> делба, собственикът е само един.
>
> Къщата е стара почти разрушена на един етаж. Без
> ток, вода, телефон и др. Идеята ми е да продам
> мястото защото къщата няма как да се използва.
> (Няма начин да се направи ремонт).
>
> "Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ" -
> много си прав
>
>


Добре, да започнем от земята.Самостоятелен ли е парцела, квадратура, УПИ ли е, какви са градоустройствените параметри.

Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

Самостоятелен парцел, 45 кв/м, урегулиран поземлен имот е, за градоустройствените параметри просто нямам представа.

ivanov26 Написал:
-------------------------------------------------------
> Самостоятелен парцел, 45 кв/м, урегулиран поземлен
> имот е, за градоустройствените параметри просто
> нямам представа.

АААА не така. 45кв.м. няма как да е самостоятелен със всички уговорки на градоустройството.Ако искаш сканирай и изпрати на лични скицата, като отбележиш за коя част става въпрос.


Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

Ето сега ще дам още данни

Това е чертежа от скицата: [www.postimage.org]

Ето и още малко инфо:
-Целият имот е 255 кв/м
-Регулиран е
-Парцел номер 18 е моята част
-Имотът е на улица

Малка извадка от нотариалният акт: "Имотът се състой от стая и входно антре застроено върху 14,34 кв.м части на зградата, ведно със средната дървена барака в двора, заедно с 12% идеални части от мястото." Данъчната отценка на имотът е 620 лв., но нотариалният акт е направен пред 1980 г.

Това е всичко, което можах да намеря.

ivanov26 Написал:
-------------------------------------------------------
> Това е чертежа от скицата:
>
> Ето и още малко инфо:
> -Целият имот е 255 кв/м
> -Регулиран е
> -Парцел номер 18 е моята част
> -Имотът е на улица
>
> Малка извадка от нотариалният акт: "Имотът се
> състой от стая и входно антре застроено върху
> 14,34 кв.м части на зградата, ведно със средната
> дървена барака в двора, заедно с 12% идеални части
> от мястото." Данъчната отценка на имотът е 620
> лв., но нотариалният акт е направен пред 1980 г.
>
> Това е всичко, което можах да намеря.

От това което пишеш разбирам че УПИто е 255 а ти имаш 12%.Така че имаш съсобственици и трябва да мислите заедно за каквато и да е сделка.Виж градоустройството и тогава ще имаш цена но за целия имот/УПИ/Твойто парче не е интересно като сделка.Ако не знаеш как да видиш параметрите на целия имот, прати адм. адрес на лични и ще ти изпратя показателите.


Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ