"Схемата на брокера"-предизвестения край на Агенциите за недвижими имоти.

Пускаш частна обява.Следва масова атака от АНИ(Агенции за недвижими имоти.)На ден отговаряш на около 500 обаждания с цел да се информират къде ,кога ,какво.После започват да питат за комисиони-казваш че сам си предлагаш имота и не желаеш да плащаш на Ани.След леко шокиране следва въпрос дали може да си качат комисионна отгоре.Заявяваш категорично,че не желаеш имота да се предлага на различна от обявената цена.Въпреки твоята позиция,че не работиш с посредници на другия ден започват да се влачат брокери и брокерки,които се представят като частни клиенти.лепят по входовете на блоковете,че търсят жилище в района.Изглежда подобни агенции търсят спешно едновременно жилище във всички райони на града.Пак спешно.Въпреки всичките ти усилия да не се занимаваш с нагли посредници,след ден-два имота цуфва във всички сайтове и пресата.Предлага се поне от 100 Ани.Вече сме на пазара.Всички работят за Вас без да сте ги канили.Жалка история

Обратния случай.Звъните на телефон от пресата,който обявява продажба.Вдигат ви с думите.........."Агенция.........................."Имота ,който търсите ..току що се е продал.След въпрос -А вие какво търсите и до колко пари?Ако имаме предложение на по-ниска цена от Вашата,ще ви бъде предложено на по-висока.Вие имате по-голям бюджет и трябва да захраните "Агенцията" И те са хора.И те се трудят ,като преписват и публикуват частни обяви.И те офис поддържат и вие трябва да им го плащате.

Трети вариянт.Пращате ваш близък на оглед и после си издирвате продавача.В този случай оставяте наглеците и навлеците с пръст в устата.

Браво на НИКОЛАС
Да добавя-като ви водят на оглед,наплюйте ги между очите и звъннете на домоуправителя на блока или комшиите-те ще ви дадат тел.на собственика,

qnko Написал:
-------------------------------------------------------
> Браво на НИКОЛАС
> Да добавя-като ви водят на оглед,наплюйте ги между
> очите и звъннете на домоуправителя на блока или
> комшиите-те ще ви дадат тел.на собственика,


clap:

Четвърти случай: Продавам своя къща. Тук в този сайт. Освен обажданията след една седмица я нямаше само в сайта на НАСА - може би е по добре охраняван За капак един ден ми водят един юнак, който показвал в центъра снимка на къщата и питал къде е. Брокер, разбира се. Още не спя спокойно - дължа ли му петарка затова, че си е хабил принтера и се е дотътрил до село :}

ЕТО ,ЧЕ вече сте на "една маса "-всички ...............И само ,че няма кой да ви даде супичка..,да духата в нея...Всъщност ,като става въпрос за духане ,за жената на Николас ,нищо лошо не казвам.......... :} :} :} :} :} :} :} :}

Турбо, затъжих се за теб, душко Дай компетентен отговор на въпроса, който ме терзае - дължа ли му петарка или да ти я дам на теб за супичка, даже за две

На Турбозолчо май му се хапва супичка,все за супичка пише"гладна кокошка просо сънува"
Дайте му 5 лева за оглед, за да може да обядва човека,дайте му и още пет,за да хапне и нещо друго, само със супичка няма да може да се нахрани.

Justy Написал:
-------------------------------------------------------
> Четвърти случай: Продавам своя къща. Тук в този
> сайт. Освен обажданията след една седмица я нямаше
> само в сайта на НАСА - може би е по добре
> охраняван За капак един ден ми водят един юнак,
> който показвал в центъра снимка на къщата и питал
> къде е. Брокер, разбира се. Още не спя спокойно -
> дължа ли му петарка затова, че си е хабил принтера
> и се е дотътрил до село


Къща на познат вися 3 години след продажбата в нета.разни агенции я поддържаха,дори нямаха и представа ,че е продадена.Когато някой клиент проявеше интерес-почваше се едно звънене...........................
Изпратихме лична имейли на предлагащи я,че е продадена .........а никога не сме контактували с пишман брокер.Онзи ден пак звъннаха.........пратих ги на оглед
:}

nikolase Написал:
-------------------------------------------------------
> Justy Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Четвърти случай: Продавам своя къща. Тук в
> този
> > сайт. Освен обажданията след една седмица я
> нямаше
> > само в сайта на НАСА - може би е по добре
> > охраняван За капак един ден ми водят един
> юнак,
> > който показвал в центъра снимка на къщата и
> питал
> > къде е. Брокер, разбира се. Още не спя
> спокойно -
> > дължа ли му петарка затова, че си е хабил
> принтера
> > и се е дотътрил до село
>
>
> Къща на познат вися 3 години след продажбата в
> нета.разни агенции я поддържаха,дори нямаха и
> представа ,че е продадена.Когато някой клиент
> проявеше интерес-почваше се едно
> звънене...........................
> Изпратихме лична имейли на предлагащи я,че е
> продадена .........а никога не сме контактували
> с пишман брокер.Онзи ден пак
> звъннаха.........пратих ги на оглед
>

Дали да не пратим и турбо - той мераклия, пък го е и закъсал, както се вижда. Чакай да му пратя едно мейлче

:}

nikolase Написал:
-------------------------------------------------------
> Пускаш частна обява.Следва масова атака от
> АНИ(Агенции за недвижими имоти.)На ден отговаряш
> на около 500 обаждания с цел да се информират къде
> ,кога ,какво.После започват да питат за
> комисиони-казваш че сам си предлагаш имота и не
> желаеш да плащаш на Ани.След леко шокиране следва
> въпрос дали може да си качат комисионна
> отгоре.Заявяваш категорично,че не желаеш имота да
> се предлага на различна от обявената цена.Въпреки
> твоята позиция,че не работиш с посредници на
> другия ден започват да се влачат брокери и
> брокерки,които се представят като частни
> клиенти.лепят по входовете на блоковете,че търсят
> жилище в района.Изглежда подобни агенции търсят
> спешно едновременно жилище във всички райони на
> града.Пак спешно.Въпреки всичките ти усилия да не
> се занимаваш с нагли посредници,след ден-два имота
> цуфва във всички сайтове и пресата.Предлага се
> поне от 100 Ани.Вече сме на пазара.Всички работят
> за Вас без да сте ги канили.Жалка история
>
> Обратния случай.Звъните на телефон от
> пресата,който обявява продажба.Вдигат ви с
> думите.........."Агенция..........................
> "Имота ,който търсите ..току що се е продал.След
> въпрос -А вие какво търсите и до колко пари?Ако
> имаме предложение на по-ниска цена от Вашата,ще
> ви бъде предложено на по-висока.Вие имате
> по-голям бюджет и трябва да захраните "Агенцията"
> И те са хора.И те се трудят ,като преписват и
> публикуват частни обяви.И те офис поддържат и вие
> трябва да им го плащате.
>
> Трети вариянт.Пращате ваш близък на оглед и после
> си издирвате продавача.В този случай оставяте
> наглеците и навлеците с пръст в устата.


Здравейте,

може и да ви е хубаво и точно прозрението и откритието как работят агенциите, но за съжаление, както казваме ние брокерите вече не е актуално :} . Сигурна съм, че вече вие правите по 500 обаждания на ден, средно около минута, прави осем часа и половина, за да предлагате имота си на агенции да го продават и то с включена комисионна . Все повече продавачи се свързват с агенции и си предлагат имота за продажба и повярвайте ние можем да си позволим да си изберем дали да работим с този продавач при определени условия или не. Какво според вас означава, че купувачът определя пазара? Нима мислите, че аз ще си заведа клиентът при такъв, като вас............. НЕ, благодаря, дори и да сте единствен на пазара и да съм чакала точно вашата оферта, дори и моя клиент да се е свързал с вас, така ще направя, че той няма да купи вашият имот.
И да ви актуализирам просветлението - все по-често продавачите предлагат много повече от 3% комисионна, само и само да им продадеш имотът. Споко, ако не го разберете веднага, на по-късен етап ще го разберете.

Хубав ден!