компетентна информация относно застрояване на имот

Имам имот в гр.Добрич,който не е в идеалния център на града.В момента там се намира къщата на моята съпруга ,която смятаме да бъде съборена и на нейно място да се построят апартаменти.Търсейки инвеститори за този проект искам да попитам:
Какъв процент бих могъл да поискам?
Как да намеря подходящият инвеститор в този регион?
Как вървят цените на застроена и незастроена площ?
Какви документи са необходими ?