Избор на имот

Здравейте,като редовен посетител на този хубав и полезен сайт,търся съвет.
Имам 2 възможности за избор на имот :
1. Покупка на чист терен и строителство на нова къща.
2. Покупка на терен с налична в него стара къща и цялостна реконструкция.
Каква е разликата в предварителната документално-административна работа по проектиране,съгласуване,одобрения и др.? Облекчена и съкратена ли е процедурата при реконструкцията, ако се ползват старите основи? А при вдигане на нов етаж?

много е важно с какъв ресурс разполагаш (финансов) , какви цели във времето си поставяш и дали вярваш в чудеса (че строителството е евтино и според строителите -/нямаш проблеми/)
за къде иде реч ?

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

Аз лично си купих гол парцел но само защото не намерих нещо с къща за тези пари Шурата си купи парцел със съборетина и извади документи за реконструкция, изгради и втори етаж. Хиляда пъти съжали че не е бутнал старата барака и не почнал на чисто. Аз пък с голия парцел вкарвам ток и вода 6 месеца.. абе въпрос на преценка, има и плюопве и минуси.

Купвай нещо с някаква съборетина САМО ДА ИМА ТОК И ВОДА(партидни номера, плащане на сметки)...пускай банда мангали и един багер и почвай на чисто. Повярвай ми, ще дадеш същитe пари...но при изцяло ново ще си много по-довоелн!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-09-11 13:55 от hrabar.

hrabar Написал:
-------------------------------------------------------
> Купвай нещо с някаква съборетина САМО ДА ИМА ТОК И
> ВОДА(партидни номера, плащане на сметки)...пускай
> банда мангали и един багер и почвай на чисто.
> Повярвай ми, ще дадеш същите пари...но при изцяло
> ново ще си много по-доволен!
------------------
не му вярвай - онова,за което много малко БГ-та се сещат е , ЧЕ !
1-никой не знае на каква цена ЩЕ построи (знае се при свършен факт) и в 99 % от случаите предварителните разчети са неточни - купуваш от МОНОПОЛИСТИ ,инфлация.....!
2-никой не за колко време ще построи , - пак , знае се само за колко Е построил !
3-никой не знае , че един плочкаджия с IV отделение получава колкото един програмист !!!!!!
-----------
предстои ти да разбереш защо строителството е НАЙ-ДОХОДНИЯ бизнес през последните 7 години !
всичко зависи от приоритетите - ВРЕМЕ или ПАРИ ,най-вероятно и от двете !!!
-----------------------
ако си умен , послушай съветите на "професионалистите" от форума !
ако си Разумен - намери отговорите на въпросите които ти поставих и вземи
обективно решение !
господ да ти е на помощ -



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-09-11 12:32 от пунди.

здравейте
и аз имам същия проблем,някои знае ли колко време и пари са
необходими за изваждане на тези документи за реконструкция
за къща около 100квадрата с таван.

saivan Написал:
-------------------------------------------------------
> здравейте
> и аз имам същия проблем,някои знае ли колко време
> и пари са
> необходими за изваждане на тези документи за
> реконструкция
> зrange">а къща около 100квадрата с таван.
>


---------
зависи в коя община е имота

Зависи къде се намира терена!
Ако е в очертанията на голям град и попада в съответните строителни граници стойността на въздуха също има значение, предвид височината на застрояване!
В случая продавача може да ви продаде парцел , за да си пистроите къща, без да сметне стохността на въздуха, което ще е добре за вас.
В друг случай, продавача може да е сметнал стойността на въздуха и на вас да ви се стори, че иска моно пари.
И при двата случая желанието ви, че искате да си построите къща, по никакъв начин на обезценява стойността на въздуха над терена, ако по закон се позволява по-голяма строителство!

Благодаря за своевременните отговори на всички.Бих помолил за коментар
по същество - относно документацията.За другото по-нататък също ще се възползвам от вашите мнения.

saivan Написал:
-------------------------------------------------------
> здравейте
> и аз имам същия проблем,някои знае ли колко време
> и пари са
> необходими за изваждане на тези документи за
> реконструкция
> за къща около 100квадрата с таван.
>

от 1 до 5 години зависи кой ти вьрши работата.не забравяй че в Бьлгария бюрократщината вилнее с пьлна сила.а за парите мин. 5евро на кв.м.рзп