Такса оглед

Ivoni Написал:
-------------------------------------------------------
> pa4o Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > аз сьм брокер но съветът ми е да забравиш
> веднага
> > за брокера които ти иска пари за оглед.защото
> в
> > краина сметка комисионната е за това,освен
> > печалба,да покрива и пазходи.без значение
> дали сте
> > купили имота за който сте се обадили или ви
> е
> > предложен друг.макар че не е задьлжително да
> > купите на всяка цена с този човек.преди да
> се
> > довериш на дадена агенция влез в нета и виж
> колко
> > оферти има,колко телефои потдьржа и т.н
> защото от
> > един домашен брокер можеш да очакваш само
> > неприятности....
>
> Колега, и аз съм брокер, но не съм съгласна да ми
> губят времето в събота или неделя " купувачи -
> туристи" по селата. Когато огледът е събота или
> неделя си вземам такса , която се приспада от
> комисиона. Омръзнало ми е от купувачи , които - "
> Ние искаме да си купим вила, но не сме решили още
> каква и къде. Свободни сме само събота и неделя,
> защото през седмицата сме на работа. Да видим
> какво предлагате." Събота и неделя са почивни дни
> и след като не могат да намерят време в работен
> ден , ще си платят такса оглед. Не е приятно да
> обиколиш около стотина километра, да си загубиш
> времето в почивен ден и да установиш, че за "
> купувачите" е било разходка на "чист въздух". След
> като обявих такса оглед за събота или неделя
> чувствително намаляха туристите. Клиентите трябва
> да се научат, че и ние имаме работно време. Не е
> нормално да ти звънят в 22ч. или почивен ден - "
> аз съм в интернет и гледам ваша обява..." или "
> чета във вестника...". И аз чета вестници или съм
> в интернет вечер, но не звъня по обявите. Крайно
> време е да разберат, че не сме на разположение
> 24ч.
> Така че, колега, това, че взимам такса оглед не
> означава, че съм домашен брокер. Просто извън
> работното време се заплаща.

A АКО ОФЕРТАТА ТИ Е ПОДВЕЖДАЩА ПАК ЛИ ТРЯБВА ДА СЕ ПЛАЩА ИЗА КАКВО ИЛИ ПО ПРАВИЛНИЯ ВЪПРОС Е АКО ПЪК БРОКЕРА ТИ ГУБИ ВРЕМЕТО..................НЕКА НАПРАВИМ ЕДНА ТАКСА АНТИОГЛЕД

Абсолютно! Ивони, милейди, на който не му се бачка това , да си търси друга работа! Не може да си брокер и да те мързи да ходиш на оглед, да говориш с клиенти и да описваш имоти. Ти това ако не вършиш, какви тогава са ти задълженията??? Айде малко по-сериозно, то бива, бива ама.... Станете секретарки - от 9 до 5 на бюрото и тва е!

Описал съм кога може да се иска такса оглед..и защо ?

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> А колко по-лесно щеше да е да заснемеш имота с
> една камера и да го покажеш на клиентите си в
> офиса. Предполагам поне до офиса ти нямаше проблем
> да дойдат в работно време. Сигурно 90% от хората,
> който ти наричаш "туристи" нямаше и да си помислят
> да ходят до имота, ако имаше такъв видеозапис,
> защото като чуеш приказките на един брокер за
> вилите по чукарите и като видиш вилата напрактика
> и почваш да се чудиш - абе този за това място ли
> ми говори или за някое друго, да не сме объркали
> нещо вилата, тука няма такива работи дето ми
> описвахте?
>
> И не таксата оглед ти е намалила "туристите",
> просто сделките са памалели, а АНИ са се
> увеличили, така че нормално човекопотокът към теб
> е намалял.

не се оплаквам от броя на сделките,защото след като не се занимавам с туристи,имам време за реални клиенти.и пак казвам.щом искаш да работиш от кухнята си в кьщи,не трябва да се оплакваш от туристи

Предлагам с оглед на това,че брокери си позволяват да искат такса оглед за имоти предлагам следното:Клиентът да иска такса от брокера при следните случаи:

Брокера го води на имот,който въобще не е виждал,и се мота като пате в кълчища и пита и разпитва за да открие имота.

Няма договор с продавача да предлага имота и в момента на огледа двамата се запознават или си е извадил и надлежно записал частна обява в мазно тефтерче.

Предлага имоти далеч от очакванията на клиента и губи напразно времето,хаби нервите и набутва клиента транспортни разходи.

И още много други случаи ,които очаквам..........да бъдат допълнени в хода на дискусията...

И по-конкретно: Предлагам клиентът да иска такса оглед, когато е заведен на оглед за имот, за който е бил убеждаван, че отговаря точно на критериите му за търсене, вкл. цена, а се оказва друг тип имот с променена цена. Както и когато борекът обявява цена доста по-висока от тази на продавача, защото попаднах и на такива оферти.

VVV Написал:
-------------------------------------------------------
> И по-конкретно: Предлагам клиентът да иска такса
> оглед, когато е заведен на оглед за имот, за който
> е бил убеждаван, че отговаря точно на критериите
> му за търсене, вкл. цена, а се оказва друг тип
> имот с променена цена. Както и когато брокерът
> обявява цена доста по-висока от тази на продавача,
> защото попаднах и на такива оферти.

Това е масова практика,тези хора са за затвора
чл.209 от Наказателния кодекс гласи..........Който умишлено въведе другиго в заблуждение,за да набави за себе си или за другиго имотна облага............какво според Вас е по-висока цена на имота с цел да се измами клиента??//

Не съм юрист, не познавам този закон, но съм наясно, че това е нередно, затова го написах.

Не само,че трябва да има такса оглед,ами и телефоните на агенциите трябва да са импулсни!Ще се сетят те,ама дано да не е късно!

НАЙ-ОБИЧАМ БОБА, ЛЕБА И ДА ЕБА!

че те са се сетили отдавна, поне да пъшкаха..

gamper Написал:
-------------------------------------------------------
> Не само,че трябва да има такса оглед,ами и
> телефоните на агенциите трябва да са импулсни!Ще
> се сетят те,ама дано да не е късно!
>
> I am here JUST to PIST YOU OFF!
> And if You are pist off with the
> abovementioned-the JOB IS DONE!!!