Какви месечни такси се изискват от магазин в сграда с режим на Е.С.?

Моля за съвет, ако някой има време и желание

В кооперацията имаме магазини на приземния етаж, които до момента плащат само месечна такса за чистачка. Фирмите които обитават офиси или апрартаменти в кооперацията плащат петкратен размер на месечната вноска която частните лица плащат, но магазините отказват и плащат само за чистачка. Твърдението им е че са с отделен вход и не им се полага да плащат за общите разходи освен за чистачка.
Прави ли са? Как е уредено това в ПУРНЕС, не намерих нищо?

Моля за съвет, с домоуправителя търсиме решение




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-07-20 15:46 от naughty.

Тъй като магазините също са получили идеални части от общите части на сградата, би трябвало да заплащат за поддръжката им. Тези пари, ако не за чистачка, могат да влизат в общата каса за едни бъдещи ремонти по фасади, покрив, олуци, комини и т.н.

хмм, аз пък намерих това:

Quote

Обитателите в етажната собственост, които упражняват там професия или извършват дейност, свързана с чест достъп на външни лица (адвокати, лекари, преподаватели и др.), участват в разпределението на разноските за осветление, почистване и поддържане на общите части в петорен размер. Собствениците или наемателите на помещения в етажната собственост, които не се използват за жилищни нужди (магазини, ресторанти, производствени помещения, складове и др.), заплащат горните разходи съобразно полагаемия се към помещенията според нормата на чл. 40, ал. 1 ЗС дял от общите части.

ПУРНЕС
чл.9, ал.(5) (Изм. - ДВ, бр. 87 от 2002 г.) Лицата, които упражняват професия или извършват дейност в етажната собственост, която е свързана с достъп на външни лица, по-чест от обичайния, участвуват в разпределението на разноските за осветление, почистване и поддържане на общите части и за портиер в петорен размер (като за петима обитатели).

(6) (Нова - Изв., бр. 32 от 1957 г.) Разходите, посочени в алинея 1, буква "а" (за осветление), и в алинея 4 (за портиер, почистване и поддържане на местата за общо ползуване) се заплащат от собствениците или от наемателите на магазини, ресторанти, производствени и други помещения, които не се използуват за жилищни нужди, съобразно стойността на помещенията (чл. 40 от Закона за собствеността), а между собствениците или наемателите на едно и също такова помещение - съобразно използуваната площ от него.

коментар: Не забелязвам в нормата по ал.5 да има ограничение за това какъв е достъпът до тези "обекти" - дали е със самостоятелен вход или не. Така, че смятам за правилно да важи 5-ния размер.