Моля за съвет за бърза продажба

Купих на зелено преди около 2 години един 2- стаен апартамент , който сега ми се издаде по БДС, което си е доста оскъдно (на замаска и тапи).

Искам да го продам но незнам до каква степен да го довърша , струва ли си даналивам още пари в него ,за обзавеждане или само банята да правя с цел да да се хареса на повече клиенти . Моля за съвет ако някой има подобен опит , Благодаря

Личното ми мнение - ако бързаш много - продаваш го за по-малко пари, без да наливаш нито лев. Ако не бързаш много - всяка инвестиция може да му повдигне цената, но е спорно дали парите които си дал за него ще е повече от печалбата. Поне ще е по-лесно продаваем. Имай предвид, че за да му направиш банята (евтино и бързо) - трябва да се занимаваш с майстори, да носиш плочки, да пазаруваш теракот, мивки, да не пасват, съседа да ти писка че от 2 до 4 не се шуми и пр. Всички тези главоболия ще си ги спестиш ако намериш клиент, на който направиш малка отстъпка в цената, за да си направи банята.

Ако решиш да го правиш лукс, тогава вече можеш да му вземеш наистина повече пари отколкото си налял, но пък не знам как седи въпроса с купувач на такъв апартамент. Знам, че има такива.

Все пак дай повече инфо за този апартамент (в рамките на условията за реклама на форума).



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-12 13:43 от mmihov.

pertinax Написал:
-------------------------------------------------------
> > Купих на зелено преди около 2 години един 2-
> стаен апартамент , който сега ми се издаде по БДС,
> което си е доста оскъдно (на замаска и тапи).
>
> Искам да го продам но незнам до каква
> степен да го довърша , струва ли си даналивам още
> пари в него ,за обзавеждане или само банята да
> правя с цел да да се хареса на повече клиенти .
> Моля за съвет ако някой има подобен опит ,
> Благодаря


Трябва да се хареса на един клиент.
Намери си човек на който вярваш и му плати да си свърши работата.



И я моем, и тате мое, ама козата си сака пръч.

Според мен най-добре е да изчакаш поне 1 година, моментът не е добър за продаване. Вкарай някой лев да го направиш и го пускай под наем докато дойде времето на възстановяване на пазара и можеш да му вземеш по-добри пари, а като ти гледам ник нейма, си мисля, че едва ли си човек закъсал с парите

ciganin Написал:
-------------------------------------------------------
> Според мен най-добре е да изчакаш поне 1 година,
> моментът не е добър за продаване. Вкарай някой лев
> да го направиш и го пускай под наем докато дойде
> времето на възстановяване на пазара и можеш да му
> вземеш по-добри пари, а като ти гледам ник нейма,
> си мисля, че едва ли си човек закъсал с парите
>
> __________________________________________
> Без комисион! *No commission!* Keine Кommission!


Да ако не си на зор не продавай тази година освен ако не получиш добро предложение.
Парите, които можеш да вложиш за ремонт ще ти се върнат от наемите, а и продаването след година-две може да бъде много по-лесно при положение, че апартамента вече не е на ш.п., има наематели и пазара след 12-24 месеца със сигурност няма да е с днешната нагласа за като пред унищожителна криза... За така зададения ти въпрос толкова помощ от мен *book*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Все пак не е лошо да кажеш къде е апартаментът.

Това е важно, защото да правиш лукс баня например в Обеля не си струва.

Благодаря за съветите , апартамента е в район Колхозен Пазар , Варна..

pertinax Написал:
-------------------------------------------------------
> Благодаря за съветите , апартамента е в район
> Колхозен Пазар , Варна..
>
>


Мисля си, каквото и да става, морето няма да избяга от Варна. Колкото и да намалеят почиващите, все ще има клиенти за това жилище. През зимата и за нощувки на студенти да го пуснеш, пак ще си на печалба. Налага ли ти се да го продаваш?

За съжаление да въпреки ,че не е добър момента за това...
мисля да го пусна в вид до ключ без обзавеждане без кухня ,
банята ще се прави няма как.

Точно банята, няма смисъл да правиш, по-добре тегли един латекс и сложи един ламинат. Като цена ще ти излезе в пъти по-евтино от банята, а апартамента ще изглежада почти завършен. По мои наблюдения, собствениците повече избират вида на банята отколкото вида на ламината. Казвам го не за друго, ама да не се окаже че слагаш зелен фаянс, а те искат беж. Пробвай, първо с ламината и латекса. Ако няма запитвания, чак тогава прави банята.