МОГА ЛИ ДА НАМЕРЯ ТОВА, КОЕТО ТЪРСЯ

Здравейте,

От 3 месеца търся тристаен/четиристаен/мезонет апартамент в София със следните характеристики:

помещения с чиста площ:
- хол минимум 30 - 40 м2
- 2 стаи с площ минимум 15 м2 всяка
- 2 тоалетни/баня
- гараж/парко място

- етаж - от 3-ти нагоре
- блок тухла - задължително акт 16, изложение - да има юг или изток
- квартал - задължително с добра инфраструктура, комуникативно място
/без центъра, лозенец, оборище/
- квартал, в който по лицата могат да се разминат две коли

Е оказа се, че такъв не мога да намеря.

Вие участниците в този форум определено имате много по-голям опит от мен, затова да ви попитам - МОГА ЛИ ДА НАМЕРЯ ТОВА, КОЕТО ТЪРСЯ........ в София, или трябва да сменя държавата в която търся........

Имам един такъв, спални 14,7 и 17.4 м2, дневна с трапезария - 25м2, 2 бани, отделен кухненски бокс с 2 входа, като едната спалня - 17.4 и баня - 4,1 м2 са с отделен външен вход. Мазе от 5,6 м2 с асансьор до него и 1 парко място - Втори етаж, без други апартаменти на етажа. чисто 97 м2 с мазето и общите части 124,3 М2. На 15 м. с трамвай от Шератон на 3-4 м. пеша от изграждаща се спирка на метро и с три големи парка в околноста - Триъгълника. Но още не съм го започнал., Ще се строи от края на есента за 5-6 месеца.

Звучи добре, но търся само с акт 16, не поради нужда от финансиране от банка, а защото няколко познати изгоряха по тази схема 96 - 97 година и скелетите на блоковете им още стрърчат....

Извинявай, но се опитвам да се уча от грешките на другите, няма да поема риск на зелено.....

Продавам четиристаен в комплекс от затворен тип, А 16 от 2006, чисти 95 кв м, обзаведен, оборудван с бяла техника 0878930553.

Ру, отговаря ли което продаваш на това, което търся.
Много съм разочарован от брокерите, с които контактувах, казват ти едно, а като го видя тотално разочарование.

В понеделник ще Ви ги опиша по-подробно като квадратура на стаите. Трите спални са с южно изложение, гледка към Витоша, дневната е с тераса с изглед към басейна и София. Комплексът е с денонощна охрана. Не сме брокери, жилищата са на англичани, които представляваме. При интерес, обадете се, в понеделник може да се гледат.

Buxon Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте,
>
> От 3 месеца търся тристаен/четиристаен/мезонет
> апартамент в София със следните характеристики:
>
> помещения с чиста площ:
> - хол минимум 30 - 40 м2
> - 2 стаи с площ минимум 15 м2 всяка
> - 2 тоалетни/баня
> - гараж/парко място
>
> - етаж - от 3-ти нагоре
> - блок тухла - задължително акт 16, изложение - да
> има юг или изток
> - квартал - задължително с добра инфраструктура,
> комуникативно място
> /без центъра, лозенец, оборище/
> - квартал, в който по лицата могат да се разминат
> две коли
>
> Е оказа се, че такъв не мога да намеря.
>
> Вие участниците в този форум определено имате
> много по-голям опит от мен, затова да ви попитам -
> МОГА ЛИ ДА НАМЕРЯ ТОВА, КОЕТО ТЪРСЯ........ в
> София, или трябва да сменя държавата в която
> търся........


Ти хубаво търсиш но не казваш за колко.
Е така няма да намериш.

Хубавото не се намира хей така.
Вече си го усетил.
Нали е криза и цените са супер паднали.
Да. Така е но за боклуците.





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-27 22:56 от OwnerBG.

OwnerBG Написал:
-------------------------------------------------------
> Buxon Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Здравейте,
> >
> > От 3 месеца търся
> тристаен/четиристаен/мезонет
> > апартамент в София със следните
> характеристики:
> >
> > помещения с чиста площ:
> > - хол минимум 30 - 40 м2
> > - 2 стаи с площ минимум 15 м2 всяка
> > - 2 тоалетни/баня
> > - гараж/парко място
> >
> > - етаж - от 3-ти нагоре
> > - блок тухла - задължително акт 16, изложение
> - да
> > има юг или изток
> > - квартал - задължително с добра
> инфраструктура,
> > комуникативно място
> > /без центъра, лозенец, оборище/
> > - квартал, в който по лицата могат да се
> разминат
> > две коли
> >
> > Е оказа се, че такъв не мога да намеря.
> >
> > Вие участниците в този форум определено
> имате
> > много по-голям опит от мен, затова да ви
> попитам -
> > МОГА ЛИ ДА НАМЕРЯ ТОВА, КОЕТО ТЪРСЯ........
> в
> > София, или трябва да сменя държавата в която
> > търся........
>
>
> Ти хубаво търсиш но не казваш за колко.
> Е така няма да намериш.
>
> Хубавото не се намира хей така.
> Вече си го усетил.
> Нали е криза и цените са супер паднали.
> Да. Така е но за боклуците.
>
>
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 06/27/09
> 10:56PM от OwnerBG.


И аз мисля, че цената зависи от имота.

Не съм поставил ограничение в размера на общата сума или пък цена на м2. Интересува ме като вляза в жилището, то да си има площта, която са обявили, щото ходя на огледи на ап. 140 м2, а като вляза вътре - хол 30 (с бокса), и 2 стаички по 10 квадрата и не мога да го докарам до обявените 140.....

И не търся апартаменти, които отвсякъсе са заградени с блокове без отстояния или пък да ми предлагат мезонети с 60% тераси и 20% скосявания.

Обиколих много и констатирах, че това което търся тук не може да се намери, сигурно новите строетиле предпочитат да строят килии, без улици (леле кво чудо е манастирските ливади). Или пък ги набутват строежите на 5 метра един от друг (зад била люлин на аладина).

За съжеление Byxon, апартамент които искаш да има тези площи под 120-130 кв/м трудно ще се намери.Това са големи помещения, те предполагат и големи коридори, поне 2 тераси, страшно много стени, голяма част от които ще са външни, поне 20 кв/м общи части, така че няма да намериш "площа която са обявили".Ако все пак искаш това да е така забрави за апартаменти просто.Виждам че не си слагаш ограничения в цената, гледаш големи апартаменти на високи цени, от което предполагам че си с възможности.Така че купи си един парцел, сега има на много изгодни цени-като почнеш от Бояна, Драгалевци, Симеоново, Княжево, Киноцентър, Бистрица, Горна баня,Панчарево...........избор голям.Невероятно изгодни са цените да си построиш къща.Аз мога да ти кажа грубо че на мен около 400кв/м РЗП със най-висококачествени материали ми излезе около 110 000евро(тук влизат най-добрите мазилки и изолации, само дограмата беше към 450лв кв/м, мраморен цокъл,меден покрив, ковано желязо, лукс врати и т.н.Със луксозното довършане отвътре по дизайнерски проект ще стигна до към 150 000, но можех да стигна и до 130 пак с качествени настилки , бани и т.н.За около 6 месеца от изкоп до вътрешни довършителни работи успяха хората от които съм страшно доволен.Вярно от фирмата нямаха много други ангажименти и поне по 15-20 души работници се въртяха на строежа и за това стана толкова бързо.

ivo_1 Написал:
-------------------------------------------------------
> За съжеление Byxon, апартамент които искаш да има
> тези площи под 120-130 кв/м трудно ще се
> намери.Това са големи помещения, те предполагат и
> големи коридори, поне 2 тераси, страшно много
> стени, голяма част от които ще са външни, поне 20
> кв/м общи части, така че няма да намериш "площа
> която са обявили".Ако все пак искаш това да е така
> забрави за апартаменти просто.Виждам че не си
> слагаш ограничения в цената, гледаш големи
> апартаменти на високи цени, от което предполагам
> че си с възможности.Така че купи си един парцел,
> сега има на много изгодни цени-като почнеш от
> Бояна, Драгалевци, Симеоново, Княжево, Киноцентър,
> Бистрица, Горна баня,Панчарево...........избор
> голям.Невероятно изгодни са цените да си построиш
> къща.Аз мога да ти кажа грубо че на мен около
> 400кв/м РЗП със най-висококачествени материали ми
> излезе около 110 000евро(тук влизат най-добрите
> мазилки и изолации, само дограмата беше към 450лв
> кв/м, мраморен цокъл,меден покрив, ковано желязо,
> лукс врати и т.н.Със луксозното довършане отвътре
> по дизайнерски проект ще стигна до към 150 000, но
> можех да стигна и до 130 пак с качествени настилки
> , бани и т.н.За около 6 месеца от изкоп до
> вътрешни довършителни работи успяха хората от
> които съм страшно доволен.Вярно от фирмата нямаха
> много други ангажименти и поне по 15-20 души
> работници се въртяха на строежа и за това стана
> толкова бързо.

......................................
това или е подвеждаща реклама или спестяваш цената на парцела
за 150 000 може да се купи къща -подобна (според думите ти) в Горно Нанадолнище и околностите му

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-28 16:26 от пунди.