Агенция ли е фирма, която умишлено подвежда продавача за пазарната цена !!

Агенция ли е фирма, която умишлено подвежда продавача за пазарната цена на имота, купува имота с подставено лице и после продава имота на по-висока цена ? За кого всъщност работи такава "агенция" и къде тук е защитен интереса на продавача ?
в ЕДНА ДРУГА ТЕМА ДЖУЛИАН Е ЗАДАЛ ТОЗИ ВАЖЕН ВЪПРОС! ИНТЕРЕСНО ПРИ ТЕЗИ ВИСОКИ ЦЕНИ ЛЕСНО ЛИ Е ДА СЕ ИЗМАМИ ПО ТОЗИ НАЧИН ПРОДАВАЧА И НЯМА ЛИ ОПАСНОСТ АГЕНЦИЯТА ДА СТАНЕ КАТО ХИТРАТА ЛИСИЦА!! : :loveu:

Задаваш отговори....

Хубав въпрос.
Това може да се случи много рядко. По-често продавачите са сънували цени доста над пазарните.
Когато някой продавач, много случайно, иска цена, например, 20% под пазарната, може да се постъпи по два начина.
Първият е печеливш в краткосрочна перспектива. Купуват го на исканата от продавача цена и го продават на пазарна.
Вторият се отплаща в дългосрочна перспектива. Обяснява се на продавача реалната цена и имотът се продава на тази цена. Продавачът разбира, че е попаднал на хора, които, освен че са добри професионалисти, са и много честни и ще ги препоръчва на своите роднини, приятели и познати.


КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Въпрос на информираност.

Аз не съм агенция, но е срамно да продаваш нещо и да не си се поразтърсил да се информираш за цената.

Е какъв собственик си тигава?

какво става обаче ако си се консултирал за цена решил си че си горе долу около пазарната ...не надуваш...и идва една агенция и ти обяснява как лятното слънцестоене влияе отрицателно точно на твоя имот и ти трябва да да си по нисък с поне едно 30 %

какво става обаче ако си се консултирал за цена решил си че си горе долу около пазарната ...не надуваш...и идва една агенция и ти обяснява как лятното слънцестоене влияе отрицателно точно на твоя имот и ти трябва да да си по нисък с поне едно 30 %

ами когато интелигентното ти равнище е по малко от нула и си умен колкото талпа, тогава никой не ти е виновен

Рядко приложимо на практика..и вероятно измислено от създателя на въпроса..Но ако някой продава спешно- цената е различна от реалната..Дори и посредник да осъществи сделка щом продавача е решил да продава евтино -негов проблем..

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> какво става обаче ако си се консултирал за цена
> решил си че си горе долу около пазарната ...не
> надуваш...и идва една агенция и ти обяснява как
> лятното слънцестоене влияе отрицателно точно на
> твоя имот и ти трябва да да си по нисък с поне
> едно 30 %


Хи,хи! Дали не бъркам, че точно ти настояваше агенцията така да действа спрямо продавача? И беше възмутен, че той вече смъкнал, ма не толкова, че да си направиш и ремонта?

Ха, пазарна цена! Освен ако не си наемеш оценител, който също не може да е последна инстанция, а гледаш обявите, може и да се подлъжеш по тях, пък нека после те гледат като извънземно. Цените, особено в някои локации, фигуриращи в обявите и в мрежата, са понякога толкова стряскащо високи, че човек може да загуби реален поглед върху истинската цена на притежаваното от него.
Аз съм скептична към тези космически цени, но пък нещо ме чопли отвътре - ами ако наистина толкоз струва?!?!

Оценителите също завишават"пазарните"оценки на имотите.Преди време ползвах "явлена"и служителката сподели за тази ширешта се практика сред нейни колеги.Странно,но спомена"адрес"като най-надуващите!
Не е зле да споделите коя точно е тази агенция!За да се предпазят други хора от подобна измама,защото това си е чиста измама!И мисля,че се срещат подобни случаи доста по-често,отколкото си представяме.Поне преди години,дори беше задължително агенция да "инвестира"в подобни "изгодни"имоти.
И като продължение на темата може да се зададе и въпросът:Чии инереси защитава агенция,която умишлено укрива информация от свои клиенти и печели от това?
И когато наемаш някой да свърши някаква работа за теб,за което си плащаш,трябва ли да те тресе безотказно параноя?