Да се отървавам ли от апартамента в Младост?

Има ли смисъл да си държа апартамента там?
При положение че не смятам повече да се връщам в този квартал.

Заслужава ли си продажбата му срещу инвестиции в земи в околните на София градчета и селца? Още повече че в момента търсенето на имоти в квартала е огромно и мисля че ще му взема добра цена?

Ми, ако се направи аналогия с Лозенец например. Преди години имаше търсене и цените бяха най-високите. След това го презастроиха и засраха и сега...? В Младост май се оформя най-перспективната инвестиция да е гараж или паркомясто, щото безплатните са на привършване и започват да се ползват само след бой с конкурента. А за кви инвестиции искаш да се насочиш?

Според мен и в бъдеще ще може да му се взима добър наем. Има много работни места, а придвижването е все така огромен проблем, който не вярвам да се разреши скоро, ако изобщо...
Иначе моето мнение е че инвестиция в земя около София е най-трудната и рискова, но и най-печеливша в средносрочен план.

Boby Написал:
-------------------------------------------------------
> Според мен и в бъдеще ще може да му се взима добър
> наем. Има много работни места, а придвижването е
> все така огромен проблем, който не вярвам да се
> разреши скоро, ако изобщо...
> Иначе моето мнение е че инвестиция в земя около
> София е най-трудната и рискова, но и най-печеливша
> в средносрочен план.


Едва ли наемът е толкова добър,че да позволява добро поддържане и обновяване на жилището.Пък и така да е,колко печалба остава?
Мисля си,че земята около София ще става все по-скъпа,а рискът е не по-голям от всяка друга сделка.

По-скоро инвестирай в земеделска земя, която в близко време / до две-три години/ има шанс да смени предназначението си.

Имам приятел брокер, който през 2004 - 2005 год. закупи в землището на село Доброславци - Софийско, земеделска земя на цени 300 - 400 лева за декар. Приятелят ми купи около 180 декара. Тя се намира по посока на селото , в дясно преди бившето летище.
Явно е имал вътрешна информация. През миналата година една испанска фирма купи в това землище около 1200 декара, като обяви , че ще строи голф игрище.
Моят приятел беше един от наетите брокери за осъществяване на тази покупка.
Испанците платиха по 10 евро на квадратен метър.
Или по десет хиляди евро на декар.
И през април миналата година / 2006 / финализираха сделката.
В село Доброславци се появиха доста богати хора вече.
Сметнете сега колко изкара моят приятел.
Аз самият по негова препоръка бях успял да си купя там 8 декара.
Хайде кажете ми от какво друго легално нещо може да се спечели толкова.
Сметнете го в проценти.
Според мен испанците няма да строят голф игрище а няколко луксозни селища от затворен тип. Между тях може да има и игрище.

Зестате,абсолютно никаква инвестиция в каквато и да е недвижима собственост в близкото десетилетие.
защо само недвижимости са ви в главата?далаверата там свърши.
пожелавам ти късмет при подаването,може и да е късно вече.действай бързо,докато и прихологичния ефект не е влезнал в сила.веднъж влезе ли-и с 50% по евтино няма да можеш да го развържеш.
знам,че ви звучи невероятно,но съм свидетел как тва действа в сащ в момента.
дори и да има хора,които им е нужно да купят-изчакват докато пазара намери дъно,а тва допълнително сваля цената на НИ,дори и под реалните им стойности спрямо наема.

веднъж почне ли падането-докато цените не паднат под реалната им цена спрямо стандарта на живот-няма да се спре. тва ще допринесе и до умиране на строителния бизнес,което ще допринесе до масова емиграция на запад,защото в момента бг се крепи само на този бизнес.
софия ,за разлика от всички прогнози,че ще се разраства,аз твърдя обратното.
а при емиграция-допълнително освобождаване на апартаменти,което допълнително ще срине цената и дълги години няма да има пазар на НИ.ще бъде като 1995-2002.
банките ще се налапат с апартаменти,които няма да има кво да ги правят-и ще изпофалират.
стягайте коланите-чака ви тежко десетилетие.
цената на не земледелската земя също ще се срине-фондовете за НИ на борсата ще доведат до тва много рязко,когато инвеститорите най накрая се светнат,че тези фондове са един балон,който е по зле и от дот-ком компаниите.
всичките печалби и разрастване на тези фондове е само на хартия-нищо повече.
те нямат реален бизнес-осчетоводяват балансите спрямо разтеж на земята,която е в пъти по скъпа в момента от американската.въпрос на време е!

acen1975 Написал:
-------------------------------------------------------
> Зестате,абсолютно никаква инвестиция в каквато и
> да е недвижима собственост в близкото
> десетилетие.
> защо само недвижимости са ви в
> главата?далаверата там свърши.
> пожелавам ти късмет при подаването,може и да е
> късно вече.действай бързо,докато и прихологичния
> ефект не е влезнал в сила.веднъж влезе ли-и с 50%
> по евтино няма да можеш да го развържеш.
> знам,че ви звучи невероятно,но съм свидетел как
> тва действа в сащ в момента.
> дори и да има хора,които им е нужно да
> купят-изчакват докато пазара намери дъно,а тва
> допълнително сваля цената на НИ,дори и под
> реалните им стойности спрямо наема.
>
> веднъж почне ли падането-докато цените не паднат
> под реалната им цена спрямо стандарта на
> живот-няма да се спре. тва ще допринесе и до
> умиране на строителния бизнес,което ще допринесе
> до масова емиграция на запад,защото в момента бг
> се крепи само на този бизнес.
> софия ,за разлика от всички прогнози,че ще се
> разраства,аз твърдя обратното.
> а при емиграция-допълнително освобождаване на
> апартаменти,което допълнително ще срине цената и
> дълги години няма да има пазар на НИ.ще бъде като
> 1995-2002.
> банките ще се налапат с апартаменти,които няма да
> има кво да ги правят-и ще изпофалират.
> стягайте коланите-чака ви тежко десетилетие.
> цената на не земледелската земя също ще се
> срине-фондовете за НИ на борсата ще доведат до тва
> много рязко,когато инвеститорите най накрая се
> светнат,че тези фондове са един балон,който е по
> зле и от дот-ком компаниите.
> всичките печалби и разрастване на тези фондове е
> само на хартия-нищо повече.
> те нямат реален бизнес-осчетоводяват балансите
> спрямо разтеж на земята,която е в пъти по скъпа в
> момента от американската.въпрос на време е!

Хубаво съветваш,но защо не опишеш действителното положение в САЩ и тогава да го сравниш пункт по пункт с България.......

Продай го и купи място, постои къща, стига вече с тази мизерия да живеем в апартаменти.

Камелия-точно от там изхождам-сравнявам кво стана в сащ и как в бг вървите по същия път.
кво друго искаш да ти сравня-колко взима един държаваен служител в чикаго и колко един в софия?и после да сравниме и цените на имотите в чикаго и в софия?
и най накрая да видиме,защо и с колко са паднали в чикаго,след като стандарта на живот е в пъти по добър от софийския?и кво ще последва в бг?

Аман от емигрантски изхвърляния.
Разбира се че инвестиция около София е добра идея.
Много хора биха избягали от панелните гета