Изток е добър квартал и ако и блока е на добро место може би си струва на тази цена. Провери обаче дали тези квадрати са по нотариален акт. Ако квадратурата е както мерена 60-те мисля, че е сделка. Това ще се равнява на 110-120 м2 ново строителство. (може и повече).
Аз бих разгледал района наоколо. Евентуално съседите какви са. При взимането на подобно решение трябва да сметнеш, че 20-30 000 евро ще идат за ремонт, щото това нещо сигурно има нужда от тотален такъв.