Регулацията, представлява вкарване на имота в строителни граници(най грубо казано). Реално това е една процедура при която земята преминава от земеделска в т.н. Регулиран имот. Процедурата започва с разрешение за ПУП от кмета, изготвяне на самия ПУП, съгласуване с дружества, Разглеждане от РИОСВ, Експертен съвет към общината, ФЗГ и още малко работа по кадастър и т.н. Процедурата е дългичка но без нея не може. Сроковете са различни и зависи т спецификата на имота. До сега два еднакви случая няма.