Земеделска земя-продажба на наследствени дялове?

Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.

Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.

Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право.
Върнете се в началото
Вижте профила на потребителя Изпратете лично съобщение

Играч, благодаря ти, това съм го чела, и точно въз основа на това говорихме с норариус, който ни каза че не е така.
А ние не искаме да се разпореждаме с 4 дка на въпросния роднина, а с нашите си 56.Както и да е, благодаря на всички , които се ангажираха с отговори.

пак ти казвам зависи парцела дали е делим

ако тези декъри са на едно място продавате си вашити дялове и да не ви пука

но ако са 5 парцела по 11дкр. а вие общо сте 6 наследника то тогава парцелите стават неделими и трябва да се продава целият парцел

ще се поровя да видя дали ще намеря точно това постоновление за неделимите парцели

igra4 Написал:
-------------------------------------------------------
> виж сега ако наистина всички наследници искате да
> продавате и го формулирате като писмено
> споразумение закона гласи така
>
> ако само един от наследниците не иска да продава
> другите му предлагат той да им изкупи дяловете
> ,ако не може да продавате без да го питате и
> нотариоса му превежда паричките и на него и духа
> супата
>
> обърни се към адвокат или нотариос да ти каже как
> става точно но съм сигорен че става
>
> Успех

igra4 Не знам в коя игра играеш, но на тази с имотите явно не знаеш правилата.Това което твърдиш става в някои страни след Драгоман, при които правната система е доста по различна.Не заблуждавай хората и не насаждай напразни надежди само и само да блеснеш като велик експерт.Това тук не е приказка на маса след третата ракия.Хората имат сериозен проблем и такива като теб "поназнайващи" може да ги объркат сериозно

Лолови Написал:
-------------------------------------------------------
> Не, няма да водим делба, нямаме изгода, дано той
> не подаде молба, но като го знам какъв стиснат
> селяндур е, едва ли.Иска все да е на кирия от
> всичко.
> Аз питам за нотариална покана, защото бях чела из
> форумите юристи да твърдят, че може да се продава,
> а наскоро се съветвахме с нотариус, той пък ни
> посъветва да продаваме наследствени дялове, и че
> не е възможно нотариалната покана да дава право на
> продажба...Затова вече много се обърках.


Правилно ви е казал Нотариуса. Ако намерите купувач на дяловете си,добре,но не вярвам че някой ще се съгласи,защото пак ще изпадне в съсобственост със "стиснатия селендур".Не виждам защо да нямате изгода от делбата. Нали идеята е да можете да разполагате с вашите декари? Вярно,че да водиш дело е досадно,но не виждам какво друго можете да направите.

Законът за собствеността Ви задължава при наличие на съсобственост в имот при намерение за продажба най-напред да го предложите за изкупуване от останалите съсобственици.Ако не желаят неговото изкупуване по една или друга причина същите следва да Ви представят нотариално заверена декларация-отказ по смисъла на чл.33 от ЗС.
Ако имота е реално поделяем можете да извършите доброволна делба посредством договор с нотариална заверка на подписите.И след обособяването на вашия дял можете да се разпореждате с него както прецените за необходимо.
При липса на съгласие за доброволна делба може да се пристъпи към делба по съдебен ред.И ако там се установи,че имота е неподеляем за удовлетворяване на съделителите се пристъпва към публична продан на същия.
Най-разумното е да постигнете съгласие с Вашите роднини относно поделяемостта на имота.
_________________

Чл.72
при съставяне на дялове не се допуска разделянето на нивите на части по-малки от 3 декара,наливадите на по-малки от 2 декара и на лозята по малки от 1 декар




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-04-06 13:00 от igra4.

igra4 Написал:
-------------------------------------------------------
> Законът за собствеността Ви задължава при наличие
> на съсобственост в имот при намерение за продажба
> най-напред да го предложите за изкупуване от
> останалите съсобственици.Ако не желаят неговото
> изкупуване по една или друга причина същите следва
> да Ви представят нотариално заверена
> декларация-отказ по смисъла на чл.33 от ЗС.
> Ако имота е реално поделяем можете да извършите
> доброволна делба посредством договор с нотариална
> заверка на подписите.И след обособяването на вашия
> дял можете да се разпореждате с него както
> прецените за необходимо.
> При липса на съгласие за доброволна делба може да
> се пристъпи към делба по съдебен ред.И ако там се
> установи,че имота е неподеляем за удовлетворяване
> на съделителите се пристъпва към публична продан
> на същия.
> Най-разумното е да постигнете съгласие с Вашите
> роднини относно поделяемостта на имота.
> _________________
>
> Чл.72
> при съставяне на дялове не се допуска разделянето
> на нивите на части по-малки от 3 декара,наливадите
> на по-малки от 2 декара и на лозята по малки от 1
> декар

Радвам се,че най-сетне разбра истината!

igra4 Написал:
-------------------------------------------------------
> Законът за собствеността Ви задължава при наличие
> на съсобственост в имот при намерение за продажба
> най-напред да го предложите за изкупуване от
> останалите съсобственици.Ако не желаят неговото
> изкупуване по една или друга причина същите следва
> да Ви представят нотариално заверена
> декларация-отказ по смисъла на чл.33 от ЗС.
> Ако имота е реално поделяем можете да извършите
> доброволна делба посредством договор с нотариална
> заверка на подписите.И след обособяването на вашия
> дял можете да се разпореждате с него както
> прецените за необходимо.
> При липса на съгласие за доброволна делба може да
> се пристъпи към делба по съдебен ред.И ако там се
> установи,че имота е неподеляем за удовлетворяване
> на съделителите се пристъпва към публична продан
> на същия.
> Най-разумното е да постигнете съгласие с Вашите
> роднини относно поделяемостта на имота.
> _________________
>
> Чл.72
> при съставяне на дялове не се допуска разделянето
> на нивите на части по-малки от 3 декара,наливадите
> на по-малки от 2 декара и на лозята по малки от 1
> декар
>
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 04/06/08
> 01:00PM от igra4.

igra4 къде отиде идеята да продадат всичко и да се преведат парите на несъгласния собственик.Следващия път ако даваш съвети "НА АНГРО" си спомни че зад всеки казус има живи хора с надежди за разрешаване на проблема.

СОБСТВЕНОСТТА Е ОТГОВОРНОСТ И ЗАДЪЛЖЕНИЕ

Моля да ми помогнете с компетентен съвет относно:
Имам аренден договор на земеделска земя за срок от десет години.Създадени са трайни насаждения върху арендованата земя.Много съсобственици на парцели желаят да ми продадат наследствените си дялове. Това , че имам аренден договор
дава ли ми някъкво право да закупя дяловете им без да търсим съгласието на другите съсобственици ?

venistillive Написал:
-------------------------------------------------------
> Моля да ми помогнете с компетентен съвет относно:
> Имам аренден договор на земеделска земя за срок от
> десет години.Създадени са трайни насаждения върху
> арендованата земя.Много съсобственици на парцели
> желаят да ми продадат наследствените си дялове.
> Това , че имам аренден договор
> дава ли ми някъкво право да закупя дяловете им без
> да търсим съгласието на другите съсобственици ?

Ако арендният ти договор не е подписан с всички съсобственици, или техни официално упълномощени представители, си е нередовен отвсякъде.
Същото важи и за продажбата- трябва всички да са съгласни и да ти продадат- лично, или чрез упълномощено лице- с подпис и печат на нотариуса.