Цени земеделска земя

Кризата колкото се е отразила досега - толкова. Заради цените на храните и заради липсата на други възможнотти за инвестиции цената на земеделската земя само ще расте. По лесно ще намериш гарсонира в София без пари, колкото добра земя.

А какво според теб трябва да е съотношението на рентата спрямо цената на декар за да си струва инвестицията в дадена земя на този етап и как виждаш сените след 5 години?

Скоро приказвах с един момък работещ с няколко агенции за искупуване на земеделска земя (за Търновския район става въпрос) и подразбрах че са запълнени доста със земя, а нямат налични много свободни пари за нови земи, само за стойностна земя били готови да развържат кесията. Преди вземаха всичко и го заменяха за земи където да строят хотелчета, ама и тази далавера секна. Дали ще продължава да пада е трудно да се каже, но хубавата комасирана земя не вярвам много да падне. Може по некачествената и неполивната да спаднат още, но моя съвет е да се гледа да се комасират на по големи парчета, и така да им се дига цената.
За рентата е малко относително, златното правило на евреите е 10 наема, ама е трудно осъществимо за България.

Интересно - 100 теми за апартаменти в София, а като стане въпрос за земеделска земя, 1-2 коментара. Това ли е пазара на НИ в България - апартаменти. Доста интересни мнения има по темите от хора които се занимават с НИ а излиза че никои не инвестира в земеделска земя, така ли е? Някой замислял ли се е каква е съпоставката за инвестиция в апартамент в София или в земя някъде. Аз лично си мисля че земята винаги е била и си остава по добрия вариянт, стига съответно да се вземе на подходящата цена. Имам обща идея в някои от районите на БГ как вървят цените и рентите и като се замисля се чудя как е възможно да има такава разлика в пазара. Пример:

Добрич район има земи по 650 лева декар с рента над 40 лева. = 6.15 %
Търновски район има земи по 350 лева с 25-28 лева рента = 7.14 %
Пловдивски район земите са по 400-500 лева с 18-20 лева рента = 4.44 %
Карнобатки район има земи по 300 лева с 20-30 лева рента. = 8.33 %

Земеделската земя има цена докато има субсидии, които не се знае докога ще бъдат. Не се знае и доколко ЕС ще издържи срещу протокола от Доха и въобще със стените от мита, тарифи и такси с които се е оградила.

Quote
др. Иванов
Земеделската земя има цена докато има субсидии, които не се знае докога ще бъдат. Не се знае и доколко ЕС ще издържи срещу протокола от Доха и въобще със стените от мита, тарифи и такси с които се е оградила.

Tя винаги ще има цена защото трябва да ядеш.Като спрат субсидиите такива цени ще видиш че направо за Слънчев бряг ще отлетиш.Там или ще пасеш или ако е зима ще ръфаш тухли и бетон.Щото в Триъгълника ще са свършили.Само изключително тъпи и прости хора могат да си продават земята при това на безценица.