Пазарът на жилища в България, първо тримесечие на 2008 г.

Julius Написал:
> Уф, харесах си едно аватарче, ама се опасявам Продавач-а да не ме банне! :}

Отдавна се питах как изглеждаш :} clap: :}

А Продавача е в Ботунец - страхотен интерес имало там към панелките .

А не може ли кризата в недвижимите имоти в българия да протече така:
Рязко намаляване на нови инвестиционни проекти на жилища и др. поради все по
скъпи парцели строителни материали бензини нафти работна ръка токове кредити и др. а на
вече построеното кътане и дори увеличаване на цената

Ако расте цената на съществуващите няма да спрат да строят

Ако пък спрат да строят, ще спрат и съпътстващите производства и.... по-малко пари за вече построените.

Смелчане,
Кътането на вече построеното означава за инвеститора да си спре бизнеса. Това просто е безмислено. Но дори и да е така, поради ред причини все ще се намери някой, който да не може повече да стиска, а и какъв е смисълът при падащ пазар... Кредиторите със сигурност ще натиснат инвеститорите да си върнат борчовете и тогава гледай какво ще стане...

Въобще, завърти ли се колелото надолу, всеки който прави бизнес в тази сфера ще гледа да се оттърве от имотите си и то максимално бързо. Мисля, че срива в България ще е бърз и много болезнен за някои.

да де ама те продължават да правят дупки за нови блокове и си държат цените високи как става тази магия :ami: нещо не се връзва

Конкретен пример в конкретен момент как поскъпжат жилищата:

Преди точно година и един месец гледах за мой познат от провинцията двустаен до паметника Левски . Хол с преход, малка кухня и таван над кухнята. Хубавото беше и парко място в двор-забележете : До паметника Левски! Цена : 51 000 Евро..Според мен не лоша, но моят познат се отказа, видяха му се много, а може би и не е имал.Продаваха го две бабки. В момента ако чукнете филтъра на 2-стаен, тухла, София, център в" имоти.бг'
това апартаментче ще изплува в няколко варианта от 90 000 до 100 000 . И наи-итересното-съпроводено със снимки от тотален ремонт-гипс, цимент, вар, дъски, железа, работни дрехи, работни обувки, бутилки от бира Ариана, от Пещерска-въобще делова обстановка. Това малко бижу на пъпа на София иска не повече от
5000-6000 евро да добие чудесен вид, но явно "бизнесмена", който го е купил с кредит най-вероятно , с цел препродажба ги няма. Това е и причината за снимките с гореизброените "екстри". Това обаче не му пречи да гони 100% възвръщаемост за една година.
По темата как поскъпват имотите оставям изводите за вас,
а Бай Спиро ще се задоволи както винаги със сеира-помага за добрата форма...



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-06-23 21:47 от Спиридон Тепавичаров.

абе кви мускули с 20 процента от постреното избива целия ще фалира ама другия път а на преходните 20 блока печалбата може и да му стигне да строи до края на живота си без да продава

апартамент в София. наем- 200 евро на месец, цена - 90 000 евро.
апартамент в провинцията - наем 100 лева на месец (50 евро), цена - 30 000 евро.

поне 4 пъти изхвърляне с цените...

Цените на парцелите бая се вдигнаха последно време, а % обезщетение на места гони 40-те!


с врътките по ддс му излиза на 20 не го мисли