|
||||||||||||||||||||
|
Абе dival, казваш да намалят данъците, та те ги увеличават. Виж какво направиха с местния данък при покупко-продажба на имот. До миналата година беше твърдо 2% за цялата страна. Сега оставиха общините сами да си определят данъка в границите от 2 до 4%. За София през тази година е 2,5%, но никой не ти дава гаранция, че за 2009 съветниците няма да решат, че искат 4%. Виж този калкулатор и за каквиот Селяк - Дискусия за цените
Апокалипсис засега няма, но от друга страна пазарът е малко изнервен. Не се знае, ако се появи някакъв външен катализатор, как ще действат различните субекти на имотния пазар. Такъв катализатор може да се появи от всякъде, както от чужбина, така и от вътре. Понякога, някои на пръв поглед незначителни фактори, могат да окажат огромно влияние на пазара. Ще ви дам пример, за един друг пазар - аот Селяк - Дискусия за цените
Най-новият бисер. Зам.-управителят на строителната фирма “Сан Сити” - Бургас, Снежана Пашова: "Цената на жилищата се определя не само от голямото търсене". "Високите цени на горивата също са определящ фактор за цените на жилищата. Сега се очаква и поскъпване на тока и водата. Всичко това отново ще доведе до повишаване цените на имотите." Не бойте се деца. Търсенетот Селяк - Дискусия за цените
Muza Написал: ------------------------------------------------------- > Аз, като пиша, манипулирам ли и каква ми е целта? > Може би манипулирам, защото много ми се иска, > реалностите в Бг да се променят. Желанието ми е с > моя скромен опит и знания, ако мога да бъда > полезна. Това което пиша, почти винаги е много > добре осмислено и изживяно, т.е. съм сигурна на > 9от Селяк - Обща дискусия
Muza Написал: ------------------------------------------------------- > Селяк, > Куку и компания ако манипулират, каква им е > целта? Не знам точно на КУКУ каква му е целта. Може да го прави несъзнателно. Знам само, че в БГ 50% от бизнеса не иска правила, ред и законност. Това е бизнес, който без партийна, мутренска или държавна подкрепа не може да продължи да съществува. Всичкот Селяк - Обща дискусия
Julius Написал: ------------------------------------------------------- > С добавката, че: > > Преки инвестиции в България / дефицит на текущата > сметка (%) > > Януари 2008 - 31.9% покритие; > Февруари 2008 - 36.1% покритие; > Март 2008 - 44.3% покритие. > Данните не ме изненадват. Лично аз очаквам, през следващите месеци да видим свиване на дефицита. Пот Селяк - Обща дискусия
Муза, за всичко си права. Въпросът беше друг. Тук широко се прокламира едно твърдение, че в БГ се инвестира само и единствено в НИ. Да, но с просто око се вижда, че това не е вярно. Дали по грантови схеми, дали с кредити, собствени средства или чужд капитал - един цял сектор се преобрази. Същото се отнася отчасти и за транпорта (международния автомобилен) и за ред други сектори. Абсолютно съмот Селяк - Обща дискусия
Ivel Написал: ------------------------------------------------------- > Селяк ма ти наистина не си много в час и аз > започвам да се възмущавам - защо коментираш неща > за които нямаш информация, например че бизнесът > със замразени тестени изделия бил нула в БГ преди > една година. Белла произвежда такива поне от 1997 > година със сигурност. През 1998 лично съм им >от Селяк - Обща дискусия
Не си ме разбрал правилно. Изобщо не искам да давам данни и да заблуждавам хората, че сме много добре. Напротив - мнението ми за БГ икономиката не се различава много от твоето, разликата ни е в интерпретацията на данните. Аз лично си признавам, че нямам идея примерно, колко от инвестициите отиват в имоти (без инвестиции в промишлени и логистични обекти и земеделска земя) и посещавам този форум, тот Селяк - Дискусия за цените
Асене, хайде отвори си екселчето наложи двете таблици (външен дълг/БВП) и виж пак въпроса за ЧУДОВИЩНИТЕ 100% и дето няма друга страна с такова съотношение. За дефицита съм казал само, че оспорвам реалния размер на БВП - нищо друго. Между другото, за външен дълг/БВП извинения приемам и на лични. Знам, че имаш голяма гордост и публично няма да си признаеш.от Селяк - Дискусия за цените
Асене, Известно е, че още от древността, при обучението на учениците, са им давали да защитават теза и антитеза. Правилата са прости - забранено е да се лъже, но имаш право да премълчаваш истина, която не е в твоя полза. Известно е, че тези които за защитавали тезата си в някой двубой, почти винаги в друг двубой за защитавали успешно и съответната антитеза. Т.е - истината винаги има най-малкоот Селяк - Дискусия за цените
Ето ви едно абсолютно манипулативно твърдение: "Българската икономика се развива много добре, това е една от най-екпортно ориентираните икономики. С екпорт в размер над 46% от БВП бием почти всички развити държави. Повечето страни генерират износ, който е мното по-малък спрямо техния БВП" Какво е характерното, че колкото и да не ви се вярва, чисто статистически твърдението е вярноот Селяк - Дискусия за цените
Г-н 987, изобщо не искам да споря с теб по това дали застраховкота е продукт или не. Не е важно какво мисля аз или ти, а какво разбират статистиката и БНБ за услуги. Айде поразходи се до там (сайтовете им), прочети и пак се върни. Относно цените също не споря с теб. Да прав си, за българите е ултраскъпо и плащат много повече отколкото в Европа. Но това се отнася САМО ЗА ОСНОВНИТЕ стоки и продуот Селяк - Обща дискусия
tsekata Написал: ------------------------------------------------------- > "Накрая - като цяло цените в БГ са все още доста > по-ниски от цените в ЕС." > > Е тук не си прав.. услугите може, но > най-необходимите продукти, техниката и др. са > еднакво скъпи, че и отгоре. Съгласем съм с теб, но имам предвид цените като цяло и това, че в близките 5-10г. инфлаот Селяк - Обща дискусия
4-5 лева/евро е пълна глупост. Песимистите (или манипулаторите) имат два мотива за тази прогноза. Първият е дупката в търговския баланс. Да, но този дефицит се измерва спрямо БВП, а колко е реалния БВП (при огромния обем сива икономика), никой не може да каже. Някъде из форума КУКУ беше споменал, че дефицитът по текущата сметка бил по-голям, щото видите ли имало неотчетен внос (контрабанда). Такот Селяк - Обща дискусия
Излезе поредния анализ на Кредит Център. Интересните моменти са: 1. Явно кредитополучателите започнаха да изпитват затруднения в обслужването на кредитите. "Анализът на КредитЦентър за април 2008 г. показва рязък ръст на предоговорените задължения" (от лева в евро) 2. Успокоение на ипотечния пазар, като за разлика от очакванията първо реагира пазара в София. "При ипотот Селяк - Дискусия за цените
Цените наистина стигнаха предела си. В момента търсенето в София се подкрепя не толкова от реални възможности за покупка, а от типичното българско желание за собствен дом и собственост на всяка цена. Но ако до скоро номерът минаваше - ипотечен кредит + продажба на някой друг имот в провинцията и хоп, апартамента в София е купен, сега продажбите в провинцията понамаляха и трябва да се разчита самоот Селяк - Дискусия за цените
kuku987 Написал: ------------------------------------------------------- > > и това убеждение на какви факти го базираш? > Или имаш гът фийлингс? > Взирането в имотите явно ви е замъглило главите. На няколко места, тук във форума на имоти.нет съм писал, че цените на имотите са достигнали своя предел и е време пазара да се поохлади. Но в тази тема става въпрос не за цени на иот Селяк - Обща дискусия
Интересно, но само в главите на хората които се занимават с имоти (или просто се интересуват от тях), се въртят мисли за падане на борда, за "реални" курсове от 5:1 и т.н. Явно имотния пазар е достигнал някаква критична точка и на някои играчи започват да им се привиждат призраци. Моето мнение: - курсът е такъв какъвто е. - дори и да има кредитна криза, ще го отнесат кредитополучаот Селяк - Обща дискусия
kompas Написал: ------------------------------------------------------- > Англичани и ирландци в София НЯМА > никога НЕ са купували а и НЕ ни трябват > тук. Тук си абсолютно прав, но не забравяй, че над 50% от парите на англичаните след първоначалната им инвестиция се завъртяха и след това пак дойдоха в София. Лично аз познавам няколко двойки, които си платиха част от жилището вот Селяк - Дискусия за имоти
Спиридон Тепавичаров Написал: ------------------------------------------------------- > > Днес "Райхфайзен Банк" непрекъснато се > натрапва с оферти за едногодишни депозити в лева > (не заеми) с лихва 12 % . Чувал съм че при лихва > над 5% крайната печалба често е примесена с чаша > бистра вода. Нямам впредвид организирания банков > обир на правителственот Селяк - Дискусия за цените
До Асен: По принцип си прав за макроикономиката. Но тук пропускате един основен момент - в момента тече едно истинско преструктуриране на икономиката и икономичиските субекти. Много от БГ фирмите изобщо не са подготвени да работят в конкурентен пазар и сега изпитват огромни трудности. Личното ми мнение е, че ако не могат да се оправят е по-добре да се продават или фалират. Цели сектори като ишлеот Селяк - Дискусия за цените
Julius Написал: ------------------------------------------------------- > Селяк - съгласен съм с теб, че дълга намалява! По > официални данни - 5 милиарда евро към края на > февруари т.г. > > Не съм съгласен че бюджетния излишък е кофти! По > простата причина, че когато сме в условията на > паричен съвет реално нямаме монетарна политика и > ролята на БНБ е сведеот Селяк - Дискусия за цените
partzalev Написал: ------------------------------------------------------- > Селяк, > ако гърци и румънци се конкурират в "отворената" > икономика на БГ то това е най-хубавото нещо. Само > ти да не смяташ, че те се конкурират кой да даде > по-малко за 1л. мляко? Иди виж в Сливен мандрата на ТирБул - гърци от Трикала. Предприятие на 60 декара. Само една цистернаот Селяк - Дискусия за цените
kuku987 Написал: ------------------------------------------------------- > > Дилемата е следната: > Ако се пипне валутния резерв да се финансира > дефицита във външната ттърговия това автоматично > значи крах на борда и обезценка на лева. > Ако продължава да се живее на кредит (ако има кой > да ни го даде) натрупаните заеми ще станат > невъзможни за оснлужване иот Селяк - Дискусия за цените
partzalev Написал: ------------------------------------------------------- > Селяк , > Ако производителят на сирене плаща на работниците > си и изкупува млякото както и досега, но в евро - > нямам нищо против! > Ако БГ производителят на сирене не изкупува млякото както и досега, но в евро - ще го изкупят румънците или гърците. Те и без това вече плъзнаха из България.от Селяк - Дискусия за цените
partzalev Написал: ------------------------------------------------------- > Ако някой търговец смени табелата на > сиренето от лв. в EUR ,без да променя цифричките, > познайте кой ще му купи сиренето - никой! БГ икономиката е отворена и ако утре еврото стане 4 лева, производителят на сирене или ще продава на същата цена както досега, но в евро или няма да продава изобщо (ще фалирот Селяк - Дискусия за цените
dantes Написал: ------------------------------------------------------- > По-интересно е като абсолютни стойности как стоят > нещата. Например 55% за 100 кредита не са много. > Тези 76 млн. лв. какъв процент са от общо > раздадените ипотечни кредити, някой знае ли ? > > > > Редактирано 1 пъти, последният път 03/28/08 > 11:31AM от dantes. около 1.2%от Селяк - Дискусия за цените
Малко статистика: жилищни кредити в лева средна договорена лихва през 2007 - над 8% (изключение са промоционалните месеци ноември и декември съответно 7,99 и 7,83) в евро около 7,5% за сравнение средната договорена лихва при срочни депозити в евро със срок над 2 години се е движела около 5,5 - 5,7%от Селяк - Дискусия за цените
kuku987 Написал: ------------------------------------------------------- > аха, в Бг нямало да има спад на цените а в УС - 11 > процента само за 1 година. що не ги разясниш тези > теории на американците? В УС има пазар, а тук е нещо пазароподобно. Да ще има офрти с 11% по-ниски цени, ама само оферти. Все пак цените на НИ се определят от сделките, а не от офертите. Замаца ли се пот Селяк - Дискусия за цените