|
||||||||||||||||||||
|
Вероятно и сред брокерите има алчни, но в случая вероятно е от актуализиране на стара обява без корекция на цената с оглед кризата... Другата агенция сигурно се е обаждала на собственика и е коригирала офертата. Наистина е проблем, че сайтовете са пълни с неактуални цени. Продавачите си вадят грешни изводи за цените и пускат непродаваеми неща.от Broki - Дискусия за цените
Най-лесния начин е да звъннеш в агенциите и да питаш тях защо не рекламират твоя имот. Аз нямам случай продавач да ми се е обадил с изгодна оферта и да не към отишъл да видя имота, документите и да я пусна за продажба. Дори и когато го продават и други 1-2 агенции. Това ми е работата. За един купувач е важно какво купува за определена сума пари и това по никакъв начин няма връзка с догоот Broki - Дискусия за цените
Проверки до дупка! Не само Ахмед е за мед!от Broki - Обща дискусия
Не знам за "такса огледи", но може би е време да искаме от купувачите по-сериозно да се замислят точно колко и какви средства имат за покупка на имот преди да ги водим на огледи. Омръзна ми да водя предварителни разговори тип "разпити" и след безкрайни гаранции от страна на кандидат купувачи впоследствие да се оказва, че те си "мислели за едни пари от роднини, ама не...&qот Broki - Дискусия за цените
Може ли някой знаещ да обясни защо в България кредитите и депозитите с с толкова високи лихви, а същите тези банки в Западна Европа доста са се "снишили"? Да не говорим за САЩ, дето все ни е за пример. Как при такива лихви да правиш бизнес? То в някои случаи от лихви се изкарва повече, отколкото от работа.от Broki - Дискусия за цените
Тая работа с бизнеса не е за всеки. Ако нямаш бизнес и постепенно не си узрял за идеята да го разшириш с помощта на кредит и при ясен пазар, а теглиш кредит за да започнеш тепърва бизнес, то тогава вероятността просто да свършиш парите е доста голяма. От тая гледна точка покупката на имот е по-добрия сценарий. Тези, които имат бизнес и не им достига кеша, отдавна са го разбрали и са дръпнали колкот Broki - Дискусия за цените
Да започнеш работа като брокер от нулата и без опит самостоятелно в тази криза е меко казано несериозно. Ако пък започнеш към някоя фирма, те ще те насочат към курсове.от Broki - Дискусия за имоти
Защото в БГ няма сграден фонд, предвиден за отдаване под наем при нормални цени и дългосрочно и на хората им е писнало да се местят по 10 пъти.от Broki - Дискусия за цените
Какви проблеми може да се появят при покупка от съдия-изпълнител?от Broki - Дискусия за цените
Такъв имот е скъп за купувача, евтин за инвеститора и добре дошъл за адвокатите после.от Broki - Дискусия за цените
Не беше ли до 10 % грешка допустима по закон.от Broki - Строителство Ремонти
Аз ли пропуснах или никъде не се споменава етажа?от Broki - Дискусия за цените
Виртуалните офиси поне в бизнеса с имоти са си факт отдавна. Има сайтове, има мобилни телефони, безжичен интернет и скайп навсякъде, прехвърляне на разговори, поща, факс и скайп и ... към мобилни. По същество това си е виртуален офис. Друг е въпроса, че служителите на фирма, която предлага услуга "виртуални офиси" и които обслужват много и различни фирми с разнородна дейност в никой слот Broki - Обща дискусия
Били "ИГРАЧИ". Добре, но това не е игра! Могат ли да работят на 0.5% комисионна ако се наложи? При тези наеми на офиси, ремонти с кредити, обзавеждане и франчайз всеки месец май няма да устискат много. Аз мога, мога да си намаля разходите, мога да остана сам в офиса, мога да затворя и офиса и да го дам под наем даже, още доста колеги могат! Самият факт, че не реагираме по гореописанияот Broki - Дискусия за имоти
"Стратегията" на Адрес ми прилича на самоизключване от пазара. Усложняват и правят невъзможна на практика работата с колеги/да съм бил отишъл в техния офис да подпиша договор, та като заведа мой клиент на техен имот да ми дадели комисионна! clap: / И що? Щото са много велики? Много по-лесно е да взема имота от който и да е друг колега и за 5 мин. да направя огледа. Още по-невъзможноот Broki - Дискусия за имоти
Не продаваме имоти, а информация!!! Преди да я продадем, я обработваме!!! Затова и подписваме с клиентите договори за посредничество при продажба/покупка!!! Ако ПРОДАВАХМЕ имоти, тогава при нотариуса/аналог на касата в магазина, който е все за пример/ трябваше да се подписваме на : "ПРОДАВАЧ". /Да издаваме касовата бележка/ Който иска да разбира!от Broki - Дискусия за имоти
Виновни били брокерите :} Всички се правеха на инвеститори, не мислеха за летен сезон 45 дни и ски 2 месеца, а вярваха на целогодишни доходи. То така си пише и в обявата: Подходящ за целогодишно обитаване! Ко ша праиш там целогодишно не е ясно?!от Broki - Дискусия за цените
Кое му е стратегическото да спреш да работиш реално с повечето колеги? Или някой май си вярва, че всички продавачи са при него и затова всички купувачи ще отидат пак при него! :} :} :}от Broki - Дискусия за имоти
Ако имаш достатъчно доходи или съдлъжник можеш да рефинансираш кредита с по-голям в същата банка или с по-голям от друга, ако ти дават по-добри условия и като върнеш кредита в първата да ти останат пари за брат ти. На втора ипотека трудно ще се навият, макар да не е невъзможно.от Broki - Дискусия за цените
Малка, но съществена подробност, Бил Гейтс и Гугъл предлагат нещо, но вероятно и по-добро! Не съм видял още и реклама на Майкрософт - безплатно за купувача/изключвайки ъпдейтите/. Освен това нито уйндоус, нито гугъл са единствени. По-горе изброих защо за купувача на имот не е изгодно да му е "БЕЗПЛАТНО" по този начин. Ако се върже, върже. Аз така не работя. Както и повечето колеги. И пот Broki - Дискусия за имоти
Никога и никъде една фирма в някакъв бизнес не може да се наложи и да диктува условията на пазара, освен ако не е фирма на диктатор в бананова република и дейността и не е подкрепена с калашници. Сделки имат всички, които работят, не са много, но пазарът леко тръгва. Цените доста поспаднаха и има интересни предложения. Купувачите също не са много, но при тези нива се купува. Има вече и сот Broki - Дискусия за имоти
Как и беше телефона на тая баба? :}от Broki - Дискусия за цените
Ако имам 50 000 Е кеш - повод за паника няма, ако нямам - какво ми пука, няма какво да загубя! Познавам хора, за които 50 000 Е са джобни, познавам и такива, които не са виждали 5000 лева накуп/дори и чужди/ и знам, че това не е най-важно! Важно е да си доволен от себе си и живота, другото са подробности!от Broki - Дискусия за цените
Сделки вече има и в момента броят им се увеличава. Продава този, който предложи добра цена, но доста продавачи могат да си го позволят. Всички с наследствени имоти, които са осъзнали нивата на новите цени, всички за замяна, всички купили преди 2007 год., всички, които не са ползвали кредит "110 %" при покупка, всички продавачи на селски имоти на нормални цени ........ Това са повечетоот Broki - Дискусия за цените
- Важно е да се знае, че в нот. акт при покупката трябва да се отбележи, че имота се купува по реда и условията на Закона за............................... Иначе после няма да ви дадат парите! - Какво се прави, ако след покупката после продадеш такъв имот, купен при условията на този закон?от Broki - Обща дискусия
Нещо сте в грешка. Имот за 60000 евра преди, сега да е 30, но се съмнявам някой да го подари за 10. Просто си искат заем хората - това е! Който не е наясно да не се прави на заложна къща. Много е вероятно имота да е с ипотека. Може да се провери и инвеститора. Важни са и условията на затворения комплекс. После ако се продава и таксите са големи, надали някой ще го иска...от Broki - Дискусия за цените
Най-добрият град за живеене в света според последни данни е Виена.от Broki - Дискусия за цените
Въпрос към всички: Как се нарича човек, който минава през няколко агенции, гледа практически всичко на пазара, което поиска за цената, която е казал и във вид, какъвто той е преценил, че търси. Харесва почти всичко, пазари се за цени, постига реални отстъпки. Да, върти телефони/от служебни/, гори бензин за огледи, води и приятели за помощници/отстрани изглежда, че търси някой да го откаже/, губиот Broki - Дискусия за цените
Впоследствие разбрах, че същия този клиент е врътнал подобен номер на още двама колеги за други имоти. За единия замалко да си дойде продавача от Германия. Това за мен е болестно състояние! Разбира се, не слагам под общ знаменател всички клиенти, както някои - всички брокери. Дали парите са кеш, дали е с кредит, все купувача ги плаща и трябва да преценява добре. Въпроса е да е наяснот Broki - Дискусия за цените
Проблема на някои сегашни купувачи е, че се чувстват много силни с някой лев в джоба и гледат, гледат, гледат ..., предлагат ниски цени, предлагат по-ниски цени, предлагат смешни цени, смеят им се на предложенията, после чакат малко и се обаждат да разберат какво е положението с гледаните имоти. Някой от тях вече са продадени. Такива купувачи сега не купуват, защото цените падат, преди не купувахот Broki - Дискусия за цените