|
||||||||||||||||||||
|
na Написал: ------------------------------------------------------- > аз мисля, че 12% доходност е постижима при умерен > риск; не разбрах защо ти трябват 250К евро- може > да започнеш с много по-малко Трябват 250К евро, тъй като идеята е те да носят около 30К годишно (12%), респективно 2500 евро/месечно, за да можеш да си осигуриш прилична издръжка, дори и да не работиш (правишот tearesum - Дискусия за цените
dodo2 Написал: ------------------------------------------------------- > Ааа това го бях пропуснал. > > Е добре, получаваш нобелова награда. > > Само имам един допълнителен въпрос - този, който > ти плаща рентата, защо ще се бъхти, а няма да си > купи и той 4000 декара и да взима по 10000 евро на > месец и да си клати топките до края на живота? > Защо фиот tearesum - Дискусия за цените
Колко % е "нормалната" според вас годишна доходност на капитал от 1/2 милион лева при нисък риск.от tearesum - Дискусия за цените
Хайде кажете тогава, велики икономисти, колко е "нормалната" годишна доходност на капитал от 1/2 милион лева при нисък риск. Хайде, който е специалист, да се изкаже, да се обоснове, нова тема да пусне, а не само да плюе и да се прави на майстор. БФМ ли да е, друга борса ли да е, имоти ли да са, депозити ли - какво? Хайде, решете уравнението 250 + X = ? Колко може да бъде &qот tearesum - Дискусия за цените
Няма да се разправям повече с вас, толкова ви е акъла, толкова ви е образованието То това тук форум ли е или съд?от tearesum - Дискусия за цените
dodo2 Написал: ------------------------------------------------------- > Е аз не виждам откъде ги взимаш тези 12% доходност > - за тази рецепта питам? > > Ако измислиш 12% доходност вовеки без риск, ще > получиш нобелова награда според мен. > С 250 000 евор купувам 2000 дка. земеделска земя (250 лв/дка) Рента 30 лв/дка. 250 x 12 % = 30от tearesum - Дискусия за цените
Не, не съм трил нищо, рецептата е в началото на тематаот tearesum - Дискусия за цените
jikev Написал: ------------------------------------------------------- > ОК. > Аз ще ти намеря парите. > От теб се иска 12% доходност, каквото е отгоре е > за тебе! > 20-30 години имам живот, не повече! > > А и гаранции е добре да има някакви, като се > окъкаш след някой друг месец и се окаже, че не > всичко дето фърчи св яде.. Аз парите съм си ги намеот tearesum - Дискусия за цените
Аз не съм казал, че имат по точно толкова. Казвам, че много пенсионери имат доста спестявания, но не, че 15 % имат по 1/2 милион лева, хайде да не изкривяваме нещата. Освен това не казвам, че имотните пенсионери имат пари, който са депозирани в банките. Казвам, че много от тях имат ниви, къщи, апартаменти, депозити, пари под юргана и т.н.от tearesum - Дискусия за цените
Ясно, аз го казвам съвсем сериозно. Много пенсионери, имат скътани доста пари. Ако се направи проучване би станало ясно. Сигорно на 5-6 мои приятели апартаментите са им купени точно от баба и дядо. Няма лъжа.от tearesum - Дискусия за цените
Според мен, поне 15 % от пенсионерите разполагат също с подобни средства, както баба Ценка. Някога нали имаще дискусия, че точно пенсионерите ще оправят пазара на жилища, и има нещо вярно.от tearesum - Дискусия за цените
dival Написал: > а ако си по балама - купуваш жилище за 100к евро в > някоя бяла държава и с останалите 150к евро си > спретваш малък бизнес и живееш спокоино и уредено > ... Хайде остави ги ти тия белите държави, там с една грешна стъпка си с двата карака в затвора. В смисъл ако правиш някакъв бизнес. Иначе като бачкам в McDonald's за 5 тойро на час, в затвора няма да иот tearesum - Дискусия за цените
Дивал, виждам, че си фен на земята, аз също, та с 250 К евор, купувам 2000 дка(250 лв/дка), айде да не е в Добруджа, че там няма да стане на тази цена. Например в Плевенско, рентите са около 30 лв/дка. Тва колко прави, 60 000 лв годишно от 2000 дка. Всичко го давам просто като възможен пример. Целта е да се осигури с малко пари, добра доходност и спокоен живот.от tearesum - Дискусия за цените
> Как не се сетихме по-рано!!!!! > Пък видиш ли народа се трепе за има-няма 500 > лв.Ама хак им е , като не знаят какво > искат........ Е добре де, ясно, че повечето сте наясно, ама нали за тва е форум, лафа да върви, пък и някой може да си каже неговата позиция, да предложи нешо, да научим всички нещо ново, айде сега - няма да се заяждаме за глупости. Който има идеи, неот tearesum - Дискусия за цените
Мисля, че 12 % доходност е напълно нормална при възможно най-нисък риск. Дори при определени видове имоти може да се достигне, например земеделска земя. Просто трябва да се купува изгодно. Пример: 1 дка земя = 250 лв/ 30 лв годишна рента = 12 % доходност Ясно е че има и много други алтернативи за доходност извън имотите. P.S.: В случая при земеделската земя дори не се дължи и данък, а иот tearesum - Дискусия за цените
Aз давам пример, как с малко пари, човек може да си осигури живота, а вие говорите за някава пирамида - не ми е ясна логиката ви?от tearesum - Дискусия за цените
Няма никаква пирамида, въпрос единствено на притежание на малко пари, за да можеш да я караш спокойно и щастливо цял живот.от tearesum - Дискусия за цените
Давам елементарен пример за вариант при който, ако се понапънеш само за 5 години, можеш да се осигуриш до живот. 5 години (60 месеца) доход х 5000 ?/месец (нето) = 300 000 ? Живот на минимум х 800 ?/месец (разходи за 60 м.) = 50 000 ? Спестени = 250 000 ? x 12 % доходност (годишна) от 250 К ? = 30 000 ?/ годишно Сигурен доход от 2500 ?/ месец до живот - от тук нататък можете да си поот tearesum - Дискусия за цените
granit Написал: ------------------------------------------------------- > Отрицателен прираст=демогравски сриф,никакъв > интерес от хора от която и да е държава да > емигрират тук,за сметка на това милиони Българи > напускат страната,нищо да не се строи 20 години > пак ще са надоло цените. Я питай хората от Молдова, Украйна, Баларус, Македония (близост и сходство с езика)от tearesum - Дискусия за цените
Tod Написал: ------------------------------------------------------- > tearesum - не знам на колко години си но > ценообразуването не се определя от колко е нуждата > на едно семейство, а колко поличава като доходи, > спрямо търсенето и обема на предлагането и още > много други фактори които рано или късно ще ударят > пазара много надолу. Като няма търсене, ще намалееот tearesum - Дискусия за цените
От девалвацията в този период се сещам ( 1 $ = 3500 лв.) един държавен служител получи за тези 2-3 месеца заплата от около 10 $. Имаше ли тогава оферти за продажба на панелни апартаменти по 120 $ ? Аз лично не знам, тъй като тогава не ме интересуваше цената на живота, а ме интерсуваше цената на веселбатаот tearesum - Дискусия за цените
И в точно в този период (Януари - Март '97) всички се юрнаха да продават панелите ли? Ето тогава беше истинска паника, ама точно там е работата, че в криза продава само този който буквално издъхва, а сега не е точно така, разликата е огромна в безброй отношения.от tearesum - Дискусия за цените
Средна цена панел = ? Средна заплата = ? Период = .........от tearesum - Дискусия за цените
Кога е бил този период, когато панелите ги кОпувахте с по-малко от годишната заплата?от tearesum - Дискусия за цените
Тод, хората на палатка няма да идат да живеят. Панела е ясен. Имаше една тема тук, в която коментираха, че месечната издръжка на едно семейство е около 2800 лв., е тогава колко трябва да струва един апартамент за едно такова семейство? Колкото издръжката им за 1 година ли? Или след изборите цените на потребителските стоки също ще се сринат, заедно с тези на апартаментите, и 3-членото семействот tearesum - Дискусия за цените
Оунър, аз не съм изказвал мнение, по повод криза, цени и т.н. За мен моментът не е подходящ за продажба и това е причината да опонирам Тод, тъй като той е убеден, че трябва да продадеш апартамента си сега, за да оцелееш през следващата зима. Айде сега, тежко, трудно, ама пък колко ще е процента на хората, който така да се каже ще издъхнат (евентуално след изборите - според Тод). Хайде малко поот tearesum - Дискусия за цените
Ясно, разбрах. Значи, ти имаш имот(и), който не са апартаментчета, на никому не дължиш пари. Ами в такъв случай какво те интересува как другите се оправят? Хайде кажи си мнението тогава, колко % от Българите са такива баровци като теб?от tearesum - Дискусия за цените
Tod, ти самия притежаваш ли какъвто и да е имот? Ако отговора е да, продавай го евтино щом сега е момента според теб. Хайде кажи, какъв имот имаш и колко му искаш.от tearesum - Дискусия за цените
Мисля, че прблемът при повечето работещи млади хора е в тяхната нагласа. Голяма част от хората нямат търпение, искат всичко да се случва бързо и да е по много. За 2 години апартамен, за още 2 кола за 80 - 100 хил., други скъпи вещи, никакви лишения в ежедневието, почивки в чужбина, на 35 години да са безгрижни милионери и т.н, като всичко това повечето млади в БГ, го приемат като за съвсем нормалот tearesum - Дискусия за цените
Възможно е, но не трябва да се разчита само на 1 заплата. Например 2 добри заплати + допълнителен доход ( дрбен бизнес, допълнителна работа, рента, наем и др.) Моят случай: Имах около 15 000 евро спестени и купих в началото на 2007 тристаен апартамент (90 м2 чиста площ) на зелено за 50 000 евро, като в края на миналата година изтеглих заем от 35 000 евор ( при 8,25 % лихва) за да платяот tearesum - Дискусия за цените