|
||||||||||||||||||||
|
Два цитата от статията: "В сериозни преговори сме с представителствата на ЕК и ЕП у нас, но към момента нямаме окончателно потвърждение за параметри на сделката, заяви за Investor.bg, изпълнителният директор на Фонд Имоти АДСИЦ, Веселин Генчев" "Европейският парламент пусна обява за покупка на недвижим имот в София през август 2009 г. На нея са отговорили 22 инвеститори..."от Jim - Дискусия за цените
Quoteqiliev .....Но трябва да направим такава важна стъпка. Мисля че е дошло времето вече. ..... Ти ли мислиш така или жена ти? Щото в тоя форум няколко човека купиха под давлението на жените си. За 4 години (?) семеен живот сте спестили 4000 лв. Половината ще отидат за прехвърлянето, другата за съвсем малък ремонт. И сега искаш да започнеш да даваш на банката по 5000 лв. годишно??? И така в продот Jim - Жилищните кредити
Странен човек си ти, да вярваш повече на очите си, отколкото на брокерката... Възмутително *ok*от Jim - Дискусия за цените
Нямате никакъв познат или роднина? Няма лошо да ползвате брокер, но е добре да публикувате обява в интернет и най-вече да се залепят обяви "ПРОДАВА СЕ и телефон за връзка" на апартамента (ако е на нисък етаж) и на видни места наоколо. Успех.от Jim - Дискусия за имоти
Quotekikorak Даже и адвокат не ти трябва. Сам си проверяваш апартамента за тежести срещу съответната такса, носите всички документи с продавача на нотариуса, той си ги преглежда и всичко прикючва за нула време. Е, и нотариусът може да направи проверката срещу внушителната сума от един лев.от Jim - Дискусия за имоти
Няколко души от форума купиха имоти основно под давлението на жените си. Тук има много теми и мнения за разликата между покупка и наем, спомням си един чудесен линк към инвестора на Грийнбул, където със проста математика се обяснява предимството да се живее под наем от финансова гледна точка (около 2 пъти по-изгодно). Пътуването е най-лошия вариант,освен че като пари не е малко, но и ти губи голяот Jim - Дискусия за имоти
Камелия и аз съм преживял много работи и не разбирам хората, които имат овче поведение - всички купуват имоти, давай и ние, всички влагат в Лайф Чоис, давай и ние. Без никакво замисляне. Никога не съм твърдя, че купуването на имот е грешка. Всъщност каквото и да си купил (дори и пирони) при падането на бай Тошо е било правилно, защото последва хиперинфлация. Купил съм 2 ап. през 1998 и 2001 г. Ноот Jim - Дискусия за цените
Морски, за съжаление такива твърдения съм чел не само от Камелия. Сравняват несравними неща като доказателство, че е добре да си собственик. Спомням си един, който твърдеше, че негови познати направо се побърквали, че имали доста пари, а не имоти...от Jim - Дискусия за цените
Камелия, изпусни малко парата а? Просто попитах Ерта каква е била целта на предварителния договор, както вече казах, информацията за реални сделки е най-ценна. Не ми е било нужно теоретичното ти обяснение, знам за какво се правят тези договори. И както всеки договор, трябва да се спазва. Не че аз не спазвам и устно поети ангажименти, но в Б-я да се разчита на устни договорки не е препоръчително Зот Jim - Дискусия за цените
QuoteСТОПАНИН ... . ....................... Ти да не искаш да ти каже и точната сума на продажбата и квадратурата на апартамента? Нима ти си този, който шмекерски се е опитвал да заобиколи агенцията и после си останал с пръст в устата? Не, не съм и Пловдив не ме интересува изобщо. Да, бих искал да ми каже подробности, нещо срамно ли има? От реалните сделки се получава най-точна представа за пазаот Jim - Дискусия за цените
Ерта, не би ли могъл да използваш едни е същи мерни единици? Ако си искал 500Е/кв.м. то кажи и каква е отстъпката на кв.м.. Ако отстъпката е 1500 Е, то каква е била цената на гарсониерата в Евро? И по същия начин да кажеш колко е комисионната в Евро, само от теб или и от продавача? И защо е този предварителен договор, да не би купувача да ги няма парите в наличност?от Jim - Дискусия за цените
Quoteivorad Факти? Готово: 1. Появява се човек, който бърка "емиграция" с "миграция". И твърди, че е демограф. 2. Появява се човек, който прави демографски прогнози, без да включи в тях потока на имигрантите, който, макар и все още по-малък от емигрантския, е наличен. И този човек твърди, че е демограф. 3. Появява се човек, който основава демографските си прогнози без всякот Jim - Дискусия за цените
Quoteкамелия Quotegogolcho ...Ако си имал през 2008 г. 85000, то сега имаш 97000 евро. .... Малей, ако не те хванат, дай ми една такава лихва и на мен! Аз бих ти дал такава лихва (между 6,9 и 7%), но не ми е удобно да печеля от твоите пари. Ето линк за 7,5% за евро: Ако сумата е в лева, лихвата е 8,5% и за 2 години 85 000 наистина минават 100 000. Додо, като гледам този клуб на математиот Jim - Дискусия за цените
Quotebah QuoteJimТова с българските имена може и да е някаква дискриминация, не знам, но изискването за перфектен български за работиш за българската държава не е никаква дискриминация. В крайна сметка тази бедна държава ще може ли да дава 360 млн. допълнително. Да не говорим, че циганите ще си накупят дипломи и всякакви документи за да получат тези пари. Кой ще ги проверява по селата дали ходятот Jim - Дискусия за цените
QuoteСТОПАНИН ... . QuoteJim ....... ................. Виждам, че си задълбал в темата, така че се уточни- 4-5 бона за какво? Твоите колеги след като плащат 500, им остават КОЛКО И ЗА КАКВО??? Как така за какво - ами за нормален живот, за всичко. Ток, вода, парно, бензин, храна... Колегите ми след наема и тока, водата и парното да приемем, че им остават 1500 лв. И с тях живеят. Искаш да ти кажаот Jim - Дискусия за цените
Току що по ТВ Европа говореха за демографските проблеми и интервюираха едни трийсетгодишни с бебе - най-накрая се престрашили. Питаха жената колко пари им трябват сега - отговорът бе 4-5 000 лв. Тия за второ няма и да помислят, явно имат много други приоритети, щом им трябва такава сума. Мои бивши колеги получават наполовина, плащат 500лв наем и имат две големи деца - не почиват на Бахамите, но иот Jim - Дискусия за цените
Тая тема се пълни много бързо.... Камелия, къде видя да се задължават хората да имат по 2 и повече деца. Ти, Дичо и другите брокери може да нямате деца изобщо, кой ще ви накара да имате. Но ако искате да работите държавна работа тези с повече деца би трябвало да имат предимство. Това с българските имена може и да е някаква дискриминация, не знам, но изискването за перфектен български за работиот Jim - Дискусия за цените
Quotemisho33 ... Какво трябва да се направи? Трябва да се мотивират майките да раждат. Майките искат да раждат. Периода преди кризата го показа - видя се светлина в тунела и веднага раждаемостта се повиши. Начинът е само един - финансов. ..... Имам известни резерви към описания начин. Така ще се стимулират повече турците, те все пак ходят на училище. Една част от приятелите ми, нямащи никакви фот Jim - Дискусия за цените
Демогаф, би ли могъл в прогнозите си да разделиш населението - да направиш отделни прогнози за българите и за циганите. Турците може би имат малък прираст, така че при тях значими промени не се очакват. Някъде споменава за доброто положение преди 30+ години - "до 1.57 деца на жена" - ако са включени и циганите и турците (тогава с по-голяма раждаемост), то и тогава положението не е билоот Jim - Дискусия за цените
Демограф, доскоро това се обсъждаше във форума: Но не си струва да я четеш цялата, както сам забеляза, много хора те плюят, без да казват нищо съществено. И общото между тях е, че имат по едно или нула деца. И техните деца ще имат по едно дете, но им е ясно, че останалите българи, по някакъв невероятен начин ще почнат да имат по 5 - 6 деца минимум. Както и да е, много хора разбират, че е лошо (от Jim - Дискусия за цените
В първия случай имаш 20000, във втория имот за 35000 и дълг за 15000. Както и да е. Той не е дал подробности за големината и местоположението на панелката, както и местоположението на тристайния, така няма как да направим сравнение и спорът за конкретния случай е малко безсмислен. Собственик, за два реда и половина си ми направил 4 комплимента. Извинявай, че няма да ти отвърна, не съм силен в лот Jim - Дискусия за цените
Айран, те, специалистите 20000 евро за нищо ги нямат. И затова не ги смятат. Иначе те са му носели 260-270 лв.лихва, т.е. месечно е печелил 40 - 50 лв. Сега дава месечно 290 лв. за панел. Очевадна далаверка. Всъщност този пример е много точна илюстрация с цифри за разликата между наем и заем. Собственик, каква е доходността ти от последния купен имот. Защото от апартамента ми от 2001г. доходностот Jim - Дискусия за цените
Quotedodo2 КТБ <-> Доган <-> Дебелата праскиня и сина и прасчо, изкупиха всички медии, НУРТС, щяха (ще) правят джамия в Малинова долина и т.н. Добре че за Супер Боровец изпуснаха влака. И за благодарност - 50% от държавните пари - в нея. Затова Додо, имаш предвид Ирена Кръстева и сина и Делян Пеевски? Сигурно знаеш от другия и тоя форум от кои съм и отношението ми към ДПС е като къмот Jim - Дискусия за цените
Камелия, грешката е моя. Разбира се, че точната дума е прехвърля, а не дарява.от Jim - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Тази сметка от инвестора се крепи на лихва по депозит от 8.5%!!! Аз по бих заложил на лихва по депозит от 4-5%. ... Тинки, повечето пари са ми точно на 8,5%. Защо смяташ на 4-5%. Ако някога (след 3, 6 месеца, година, две) лихвите паднат, то правиш сметките при новото положение, но в момента (а и от доста години) може да се приеме около 8% лихва по депозитите и сметките в инвестоот Jim - Дискусия за цените
НРадев, както казах не съм в час с ипотеките. Абсолютно прав си - банката първо ще запорира заплатата на кредитополучателя и като цяло ще търси начини да вземе пари, а не имот. Салвадор, ако и ти си искал да кажеш това в дългото си обяснение, и ти си прав. Е, аз не минах правото в първи курс и не прочетох няколко тома, ами се обадих на познат банкер, който ми го обясни с 2 изречения. Но тук не сиот Jim - Дискусия за цените
QuoteСТОПАНИН ... . Грешката е моя Брокеръ. 16000лв. е за по малко от 8 години чисто само за старата къщичка. Извинявам се на Додо и другите неразбрали.! Собственик, този пост твой ли е? Понеже ме разкри, че съм слаб по математика, би ли сметнал колко се получава месечно и дневно. Имотко, ако можех да се върна 10 години назад, бих купил още 2-3 апартамента, както и бих направил някои работи поот Jim - Дискусия за цените
Салвадор, предишния ми пост беше за НРадев. Но тъй като и ти си в час (сериозно, даже съм останал с впечетление, че работиш в банка), то би ли казал каква е практиката при спиране на плащането на кредита - имотът на публичен търг или запор върху заплатата? Иначе това за ипотеката в каква връзка е? Така е, разбира се, вписва се, след изплащането се заличава в АВ с документ от банката. Е, и? Да нот Jim - Дискусия за цените
За какво е ипотеката тогава? Не би ли трябвало първо банката да вземе ипотекираното имущество, да го продаде и ако не стигнат парите да си търси остатъка от стария собственик? В този случай има риск, но е много по-малък за стария собственик, отколкото за новия, нойто ще е много набутан. Далеч съм от всякакви кредити и може да греша разбира се, но запор върху заплатата го свързвам с потребителски,от Jim - Дискусия за цените
Quotedodo2 QuoteJim ипотекиран апартамент може да смени собственика си без да се заличава ипотеката и изобщо не трябва да се уведоми банката. Виж, това не е вярно, пише изрично, че подобно мероприятие може да стане само по съгласие с кредитора. Къде пише, в договора за кредит ли? Че нотариуса изобщо не го интересува това. Ако имаш ипотекиран имот и си намериш купувач, изкарай си схема/скица наот Jim - Дискусия за цените