|
||||||||||||||||||||
|
Quote...Че всички брокери са мошеници и неграмотници... Znae6t такива неща май не е твърдял - нали уж той самия беше брокер иначе дискусията определено мина прага на поносимост. Няма ли да добавят опция "ignore user" във форума?от ultrix - Дискусия за имоти
тази статия не е от Монитор, а от Дневник най-забавния пасаж е: "Рестрикцията ще отпадне след първите две-три години от отпускането на заема, тъй като постепенно ще бъде погасена частта, надхвърляща "заветните" 50%." ако приемем, че банката ти е искала 20% самоучастие (и дава 80% от цената като кредит), много интересно как за две години ще изплатиш 30% от цената на жилищот ultrix - Жилищните кредити
между другото по вестниците имаше цитати на хора от МВФ за това как мярката била успешно приложена в Румъния и стабилизирала банковата им система и какво ли още не, обаче по един от другите форуми някой беше писал, че всъщност мярката нямала никакъв ефект, защото банките просто удължили сроковете на отпусканите кредити (така че да намалее месечната вноска), и всъщност националната им банка сега оот ultrix - Жилищните кредити
QuoteАма чакай сега ти на мен ли ми го казваш това - пичагата, който смята, че има бум на кредите и от това са се качили цените пък ако не било бум било "масова психоза"))) ами прав е човека - за последните 24 месеца са отпуснати 1.5 млрд лева за ипотечни заеми. Хайде сега обясни ни как тоя милиард и половина се усвоява някак, без да избута цените нагоре? а и доста изказвания имашеот ultrix - Дискусия за имоти
QuoteАко намериш някъде в европейска столица,50кв.м. апартамент в най-скъпия район на града за 1000-1200 евро на кв.м. направо ми се обади - добра комисионна ще получиш Скопие, Тирана, Кишинев... все европейски столици къде да си получа комисионната? :}от ultrix - Дискусия за имоти
QuoteВажното е да се знае че това за 30-40% не е някаква приумица дето някой дълго време взиращ се в звездите си е измислил. Това е нормалната практика. то и в момента изискването на банките е вноската да е максимум 50% от дохода, така че не виждам какво толкова ще се промени като се затегне до 40%. банките ще намерят начини да дадат пари на този който може да ги връща с лихва, а според меот ultrix - Жилищните кредити
Quote Ако важи и за жилищните кредити (а май наистина МВФ смятат да е така) и ако се вземе предвид какъв процент от жилищата се купуват с кредит (много малко са хората, които слагат на масата пълната сума) и като вземем от друга страна бума на строителството и големия брой апартаменти, които излизат постоянно на пазара, то тогава се задава големия купон. това което най-вероятно ще се случи е,от ultrix - Жилищните кредити
QuoteТ.е. онова 1:2 на ultrix не се връзва. Т.е. за да го докараме или наемите трябва да дръпнат нагоре за да или цените надолу ...или банките да си намалят маржаот ultrix - Дискусия за цените
QuoteКакто е тръгнало с намаляването на населението бая жилища ще останат празни след 18 години имигранти бол - всеки се натиска да влезе във Fortress Europe и тъй като аргумента за намаляващото население изкача от време на време, да поясня - всички развити държави имат отрицателен естествен прираст (ето по това поне си приличаме). Единствено имиграцията ги крепиот ultrix - Дискусия за цените
QuoteАз искам нещо което да ми хареса и месечната му вноска за заема да не е 2 пъти колкото наема му ами 2:1 на мен ми се вижда нормално съотношение е зависи все пак колко downpayment можеш да си позволиш в началото де, но поне помня , че в некви анализи на ЕЦБ се споменаваше, че средно 1/6 от дохода на човек отива за наем, или ако има ипотека 1/3. Сега може да бъркам дали беше точно 1/6, ноот ultrix - Дискусия за цените
QuoteНаправете си струда да поледнете цените и наемите в Европа и Америка и ще видите че Винаги: Наема на кв.м. Х 100 >>Цена на Кв. М това го забравиот ultrix - Дискусия за цените
QuoteА за Банско отказвам да говоря - да ги затрупа лавина дано Човек, чети тук за каква глупост и лакомия става въпрос: СКИ-ЗОНА БАНСКО – БЕДСТВИЕ ЗА БЪЛГАРСКАТА ПРИРОДА ако те мързи да го четеш целия, погледни директно стр. 17 иначе да се направи добър ски курорт не е лошо - лошото е че Юлен са ебаси и нещастниците и ги интересува само да направят кинтите набързо, а не да развиват куророт ultrix - Дискусия за цените
QuoteЯпония става свръхсила за 15 години. Ирландия – за 10. Не си мисли, че е нещо кой знае колко трудно за една малка държава с корав народ да премине през блатото на посредствеността всъщност е доста трудно Япония не е малка държава, а Ирланците въобще не са "корав" народ - след 10 години ще са обратно в блатото на посредствеността, може и доста по-рано (в зависимост от това колот ultrix - Дискусия за цените
QuoteВ Австрия цените на жилищата в градове, идентични на софия са 1.5 пъти по-ниски я го дай този австрийски град (идентичен на София) с цени 1.5 пъти по-ниски знаеш ли колко е наема за 80м2 в Инсбрук (който е 10 пъти по-малък от София), в доста скапана сграда но близо до центъра? 800 евро при цени 1.5 пъти по-ниски от София, и наеми 4 пъти по-високи, май е твърде голяма далавера да си рот ultrix - Дискусия за цените
Чл.14. (1) За новопостроените или придобитите по друг начин имоти собственикът, съответно носителят на ограниченото вещно право, уведомява за това писмено в 2-месечен срок общината по местонахождението на имота, като подава данъчна декларация за облагане с годишен данък върху недвижимите имоти.от ultrix - Дискусия за имоти
QuoteЗА субсидиите в ЕС не ми се говори - не сме конкурентни щото там селяните ги зариват с пари. тая работа май е на привършване обаче. Помня, че в новия ЕС бюджет искаха 50% намаление на парите за селскостопански субсидии, не знам обаче какво стана после по време на обсъжданиятаот ultrix - Дискусия за цените
в България не ползваш данъчни облекчения за ипотека / наем в повечето ЕС страни също няма подобни облекченияот ultrix - Жилищните кредити
"Лихвата в еврозоната се повиши до 2.25%" "Според анкета, разпространена от Ройтерс, анализаторите очакват, че централната банка на Европа постепенно ще повиши лихвените си проценти до 2.75 на сто през следващата година - стратегия, която ще даде на европейската икономика повече време, за да се стабилизира."от ultrix - Жилищните кредити
Близо 435 млн. лв. проблемни кредити са натрупали банките за периода юни 2004 - юни 2005 г., което е ръст от 55%. Това се отчита в последния доклад на Българската народна банка за състоянието на сектора, който беше публикуван в сряда. Проблемни са тези дългове, които не се обслужват редовно от гражданите и фирмите. Общият размер на лошите заеми вече е над 1.2 млрд. лв. Само през второто тот ultrix - Жилищните кредити
Quote...ами то само картата на Банско за ски тази година ще е над 20 евро на ден е то само това да беше. Цяла седмица бях във Виена, да ти изброявам ли колко от стоките са на същите цени (или даже по евтини) от тези в България? приказките за това как заплатите били по 150 евро и как цените (не само на имотите) били твърде високи едва ли ще оправят нещата - очевидно има достатъчно хора (в Софот ultrix - Дискусия за цените
лихвата за нови кредити не вярвам да се вдигне, просто ще спре да пада за известно време или ще намалява но с по-малки темпове за тези които вече са изтеглили кредити, реално лихвата се вдига, защото тя е винаги EURIBOR + надбавка, а EURIBOR-a се вдига. Преди да предоговорят кредита си (т.е. да намалят надбавката) хората ще плащат по-високи лихвиот ultrix - Жилищните кредити
от ultrix - Жилищните кредити
по данни на Явлена за броя на продажбите до XI.2004: год. | страната | София ---------------------------------- 1994 |___90774 |_11591 ---------------------------------- 1995 |___95135 |__9704 ---------------------------------- 1996 |__142461 |_18356 ---------------------------------- 1997 |___99701 |_12004 ---------------------------------- 1998 |___65179 |__6570 -------------от ultrix - Дискусия за цените
от ultrix - Дискусия за цените
Quote... в Щатите цените на НИ растели непрекъснато от втората световна насам това всъщност не е съвсем вярно - цените растат непрекъснато, но в абсолютно изражение. Ако вземеш впредвид инфлацията (т.е. относителните цени) се получават ръстове и спадове, като средно има растеж на цените малко под 1% годишно за последните 100 години (не помня къде го бях чел, но всеки може да го потърси в Googleот ultrix - Дискусия за цените
Quoteвземаш, не плащаш цяла година и после 5% в края и си готов. и каква точно ти е печалбата? (8.5 - 5) / 5 на година, т.е. около 0.7% годишно ако го направиш на 5-тата година. Ако го направиш веднага след първата година все едно си платил лихва 5%. Е да, ама то и на Булбанк лихвата за първата година е 5.8%, на другите банки е още по-ниска знам че 5-те % такса за предсрочно погасяване ще саот ultrix - Жилищните кредити
условието не е за мин. 5 годишен договор, а за мин. 5 годишен срок на кредита. Ако искаш може да си прекратиш договора и на втората година (като си платиш съответната такса). Иначе нали всеки ще тръгне да тегли едногодишни кредити на 0% лихва и просто да слага парите на депозит в същата банка... Освен това лихвата е БЛП/EURIBOR + надбавка, т.е. за кредити в евро ще падне под 8.5%от ultrix - Жилищните кредити