|
||||||||||||||||||||
|
Да,барбарон, зная, че в много държави това е законово положение /прочетох и писаното от Вас кои площи не влизат - като скосяваня под 1,8 и др./ За нещастие тук, в България, докато стане така по закон, ще продължават спекулации с квадратури на имоти, ще се дават привидно ниски цени за м2 на жилища, които в голям% са неизползваеми, ще се правят порочни сравняния как жилище 100 м2 във Франция даот mindi - Дискусия за цените
Почти всеки сериозен портал за имоти в света, по-точно ЕС, САщ, Канада и др. предлага задължително информация КОЛКО Е РЕАЛНО ПОЛЗВАЕМАТА площ на жилището. Мисля, че е крайно време това да се случи в България / в голям портал/. Като купя този апартамент и се нанеса в него, колко м2 ползвам реално. А за колко плащам? Колко трябва да плащам за тези м2, които ползваме всички в сградата и редноот mindi - Дискусия за цените
То затова всички брокери във форума станаха белетристи. Пишат, сърфират, сондират... Ако агенциите са 800, в София се пада на агенция около 3 продажби на месец /ако всички продажби в агенцията по вписвания са през АНИ, което мисля че е невъможно - купуват се и директно от строител, собственик/. Най-вероятно се пада средно 1-2 продажби на месец, като продажбата може и да е гараж. А тук койот mindi - Дискусия за имоти
Има продавачи, които знаят какво искат, не са супер алчни и ако тях брокерите ги изпуснат сами са си виновни. Исках да продавам апартамент, отидох в една агенция, казаха ми да не го предлагам другаде и подписах договор с тях. Обсъдихме цената - според тях съм можела да го продам ако сваля с 2-3 хиляди. Свалих. Била пазарна цената, без проблеми ще намерим купувач. Това беше август!!! Оф сегаот mindi - Дискусия за имоти
Люлин трябва да е повече. В един форум не знам дали беше тук бяха сметнали , че Люлин е седмия по големина град в България. То си е верно град и ако има люлинци да ме прощават, ма хората, живеещи там си имат един специфичен "люлински манталитет".от mindi - Дискусия за цените
Сестра ми живее в Сан Бенедето - курортен град в Италия, тристаен апартамент, обзаведен, по нашите стандарти трябва да го нарека суперлукс /стълбища под мрамор, инокс парапети, в апартамента също настилките са мрамор, банята е 8-9 м2 с перални, сушилни и т.н/. Апартаментът е на 2 ет. 1 тераса голяма, на около 200 м. от плажа. Наемът е 450 евро. Вижте и за какъв балон става дума там - по наот mindi - Дискусия за имоти
Аз се сещам за един брокер дето има работа в момента - Камелияот mindi - Дискусия за цените
Брокерите казват, че нямали полза да се качват цените, защото е по-важно да има сделка. Аз обаче не съм съгласна...всички участници , без купувачите (стоители, инвеститори, брокери, частни лица, банки дори) имат полза от това "да се говори как се вдигат цените". Затова станаха хиляди агенциите. Пазарът на имоти става/остава интересен за играчи и спекуланти. Вече новините започват иот mindi - Дискусия за цените
Бях в Гърция за търсене на ваканционен имот...това са глупости. Сравнявахме точно първа линия /първа линия по морето. Там там цените са по-ниски, като не е презастроено и е озеленено, а инфраструктурата изобщо не искам да я сравнявам. Видях само един хотел мастодонт за обикаляне 3 дена. Ниско, нареденко, красиво. А разбрах че на Тасос е по-евтино от Халкидики... ТУК - МУТРОБАРОК, особено Слънчот mindi - Дискусия за цените
Защо да е невъзможна промяна? Такава трябва да има. И ще се повтарят и ще се потретват подобни теми, защото "шараните" могат да четат, а наглярите трябва да си понатискат парцалите Смятам след празниците да пусна анкета - искате ли в офертите в имоти.нет задължително да се пише РЗП на оферирания имот и да има графика за цена на м2 по РЗП. Ама когато хората се върнат на работа.от mindi - Дискусия за цените
Цените били на трето място отзад напред. Ма всъщност се сравяват не с такива на шпакловка и замазка, ами 'до ключ" , и цената на м2 не била с общи части, ами била РЗП. Това е като във вица: "Вярно ли , че на другаря Гагарин му подарили нов Мерцедес?" Радио Ереван отговорило: По принцип това е вярно, но не е бил другаря Гагарин, ами другаря Иванов, и не бил Мерцедес ами Москвиот mindi - Дискусия за цените
камелия, това с преписването на обяви или една и съща обява за различни райони и различни квадратури винаги го е имало и винаги ще го има /както и различна цена/. Далеч съм от мисълта, че всички са нови и че 1000 обяви са хиляда нови обекта. Но е факт, че като статистика са х 3. А това за офиса, който е с паднала цена, а пък по статистика на диаграмата "средни цени" в имоти нет щеот mindi - Дискусия за цените
ДАВАМ ПРИМЕР ЗА КОНКРЕТЕН ИМОТ, ЧИЯТО ЦЕНА Е ПАДНАЛА, но като статистика в имоти.нет ще излезе, че се е качила с около 120 лв./м2 Преди седмица - две, абсолютно същият имот се продаваше за 47 000 евро! Само, че 15-те м2, които могат да се приобщят бяха включени в квадратурата. офис 65 м2 за 47000 прави 723 евро/м2. Абсолютно същият офис СЕГА се продава за 5 000 евро по-малко, но катоот mindi - Дискусия за цените
В превод: "Вече не можем да крием, че имотите са тръгнали надолу, така че дай да го кажем официално на конференция, ама така да го кажем, все едно ние сме го решили - ей така, за добро на хората. Как беше дипломатичният евфемизъм на нещата са се прецакали? Ааааа - оздравителен процес. Досега, въпреки всичко казвахме, че имотите са още евтини, обаче тъй като няма кой да купува и ценитот mindi - Дискусия за цените
Бях за 2-3 дни в Гърция, Халкидики. Там сме ги задминали като цени на ваканционни имоти. В България по-богатите хора /тези ,които могат да си позволят покупка за ваканционно апартамнетче, не говоря за мнооого богати/ вече се смеят на инвеститори и продавачи в стил "Ха-ха- тези луди ли са да искат толкова пари" и си купуват по-хубав имот за по-малко пари в Гърция. В едно морско селце бяхот mindi - Дискусия за цените
Преди 8 месеца питах за едно жилище (това преди да се откажа да купувам от уникалното луксозно ново строителство). Дадоха ми някаква ценичка, която си беше бая раздута, отстъпка евентуално повече от символична - 8% от лихвения процент (к'вото и да значи) и то ако платя 100% кеш. 4-5 месеца по-късно получих на мейла честитка от същата фирма с нов проект в добър южен квартал със специална цена оот mindi - Дискусия за имоти
при 55000 евро цена и 250 евро наем, това прави над 18 години възвращаемост. И не знам как точно ще се вдига цената на имота от 20 годишна на 38 годишна панелка... Ако искате да инвестирате с цел наем, не знам дали няма да Ви е по-изгодно за тези пари да си купите нещо в чужбина (особено ако намерите още малко пари). Там наемите са почти на дубъл и инвестициите се вързвъщат за почти половинатот mindi - Дискусия за имоти
Добре де, не можем ли да сравним наистина къде сме като цени, като сравняваме еднакви неща. Нека който е по-запознат с имотите в чужбина да каже там има ли предаване на "шпакловка и замазка" и инсталации до тапа. Според мен това е българско животно. Ако другаде това са цени с настилки и оборудвана баня и тоалетна, трябва усреднена цена на настилки +цени на бани /средна хубост/ да се пот mindi - Дискусия за цените
turbozol, аз също съм заблязала един тип хора, дето от 10 чифта чорапи 9 са им бели. Наричат се германци. А иначе оплакването от селяните в почти същия текст го слушам всеки път, когато ползвам такси, а шофьорът голЕм софиянец го споделя с мнгого мъка надвиквайки чалгата и хвърляйки фаса през прозореца. Ако аз съм за вас селянка ми става леко смешно. И ще ви кажа защо - през живота съмот mindi - Дискусия за цените
за камелия: Не се правете на интересна със свободни перифрази! Въпросът не е реторичен, със "съдържащ" се в себе си отговор - архитектура, право и ВИАС едновременно. Касае доколко подготовката е релевантна с упражняваната професия и редно ли е това. Във всяка агенция работят няколко човека, така че не е нужно всички да са по 3 "висши". Покупко-продажбата на каквото иот mindi - Обща дискусия
За да станеш лекар, учиш медицина, за да станеш учител по английски , учиш аннглийска филология. Какво учиш, за да станеш брокер? Колко от брокерите имат образование свързано с работата им? Да знаете, че само ако ви направят една диктовка ниво седми клас, няма да преминат повече от 10% . А пишете договори и т.н., не може брокерът да е неграмотен, особено правопис на думи и термини от неговия бот mindi - Обща дискусия
за kralimi: ето на този линк /в пдф формат/ обърнете внимание, госпожо, колко стомана се слага вътре в профила. Сега се замислете неподсилен мек материал как ще се деформира във времето, като ПВЦ-то и без това има голямо линейно разширение /в сравнение с алуминия/. Надявам се при вас да са сложили повече...не знам дали и като немски са ви го продали. Може и да е немски , знае ли човек. Пот mindi - Строителство Ремонти
Мда, сега като се изказаха Явлена и Адрес е ред на някоя Асоциация на НИ или друго в сектора да дадат пресконференция как в България имотите са най-евтини от всички държави в ЕС и тепърва се очаква да растат... Това след 3-4 седмици След още толкова седмици ще се появи "съвет" в имоти.нет колко на тема "разумно ли е да се инвестира сега в ни" Отговорът ще е да, разбира сот mindi - Дискусия за цените
В никакъв случай Трокал. Трокал прави основно Ролпласт, тези унико сигурно са им дистрибутори. Но пак - в никакъв случай трокал. рехау 3-камерен е по-добре от това. Нямам време да обяснявам защо не, но го правя с чиста съвест и като човек, дето знае какво говори... Века, Кьомерлинг, рехау - което от тези да си вземете е добре. горе-долу са еднакви като цена. По-скъпа е ТРИБА/френска от Франция/от mindi - Строителство Ремонти
schuco се внася от германия, но е рециклирана и затова е евтина. Века, Рехау се правят в Полша. Блик се прави в Илиенци.точно до нея се тегли Вайспрофил. Все е пластмаса, какъв е профила (рамката) няма голямо значение, ако е правен профилът в завод с качество на контрол. (не искам да плюя, но се чува за Блик напр. че системата на смесване е едно чувалче от това, 2 чувалчето от онова. ма в чувот mindi - Строителство Ремонти
Една анкетка, преди Коледа... Понеже и клиенти и самите брокери се оплакват от непрофесионално отношение. Ако пък модераторите я сметнат за неподходяща, изчерпана или ненужна, да я изртият. Чао, ще видя резултатите след месец!от mindi - Дискусия за цените
съгласна прочела съм по 100 мнения и от двете страни. Времето ще покаже какво ще се случи на пазара на НИ Ако продължават да се продават същите ***** и то при такива или разстящи цени просто ще си инвестирам парите другаде или в друга държава. Сега е време за по-ведри неща Весели празници на всичкиот mindi - Дискусия за цените
Аз затова помолих за мнение без народопсихология. Виждате, Компас, че българи които аз познавам и българи, които вие познавате са различни като "тип мислене продавачи". Нормално е цените да са високи в която и да е еврпейска столица. Но в нашия случай, смятам че са надценени- поради крайният продукт - с големият % общи части, които са също на цена над 1000 еуро/м2.жалките разпредеот mindi - Дискусия за цените
Аз питам кротко противниците на това, че балонът ще се спука, за тяхното "парапрофесионално мнение", неопиращо се на народопсихология/тя може и да важна, но не на 100%./ Защо няма да паднат,или в по-мек вариант защо няма да растат цените на НИ? Моля, ако някой започне с репертоара на Жорж Ганчев, да си го задържи за себе си /примери: АААААААААААААААААААА, нещастници...., изгнанницот mindi - Дискусия за цените
от mindi - Дискусия за цените