|
||||||||||||||||||||
|
Няма смисъл да ми обясняваш как се прави, защото аз вече съм го играл този филм, че и сценария съм му писал дет се вика Затова ти казвам: вноска не повече от 25% от дохода и 50% от "свободните пари" (дохода след разходите). При такъв разчет за около 6 до 9 месеца ще можеш да да натрупаш достатъчно кеш за извънредни ситуации. При мен даже по-малко дойде - 10% от дохода и 20% от свобоот Щиpлиц - Дискусия за имоти
Сметкате са верни - просто аз смятам за 15 годишен кредит, а ти за 4 годишен. Това да даваш на банката като вноска 2500 лева месечно, ако нямаш заплата поне 10 000 и ако не си сигурен, че ако утре те изхвърлят на улицата в рамките на 2-3 месеца ще си намериш работа за същите пари - просто не го прави. Нагледах се на сърцераздирателни репортажи по телевизията за хора дето са си направили криот Щиpлиц - Дискусия за имоти
Както казах всичко зависи от виждането ти за цените след 3-4 години - твоята точка 3) Ако смяташ, че след 3-4 години имотите ще са с достатъчен ръст, който да покрие загубите, които ще понесеш от разликата между наема и плащането на лихви по ипотека + пропуснатите ползи колкото и мижави да са от лихви по депозит - "скачай". Ако цените обаче се задържат същите по-добре да си кеширал паот Щиpлиц - Дискусия за имоти
Ако вземеш заем 50 000 евро то с наем от 400 лева ще покриваш лихвата при 15 годишен заем с равни месечни вноски чак след 5-ата година. Тези с кеша отдавна са прегледали всичко на пазара. Стоят и чакат нещо да изникне и ако е "хубаво" го купуват преди още ти да си отишъл до банката да видиш какъв заем ще ти отпуснат за това жилище. Всичко зависи от това как ще се движат цените слеот Щиpлиц - Дискусия за имоти
Както се казва в казармата - "тя службата си тече"от Щиpлиц - Дискусия за имоти
Пак ти казвам - виж в банките колко влогове има. Май над 40 милиарда са. Имаше голямо задържане на покупките и доста хора (или по-скоро жените им) вече се оглеждат. Това са хора с готови пари, дето също доста са се оглеждали и чакали и вече им е ясно, че няма да се пазарят. Как ще се състезаваш с тях? Той има пари и губи от цялата работа лихва в банката, както сам каза 0.5%. Ти пари нямаш, каот Щиpлиц - Дискусия за имоти
1. Сделка с имот се прави тогава когато тя не вреди на стандарта ти на живот. Ако тръгнеш да се "понапъваш", по-добре се откажи докато е време. 2. Това с 5% лихва като ти набутат таксичките, застраховчиците, обменния курс и отиде минимум 6% работата.от Щиpлиц - Дискусия за имоти
Quotegogo84 дали мога да се обърна към брокер в някоя голяма агенция и да попитам за хубав апартамент. Разбира се притеснява ме факта, че брокерът може да ми предложи всичките си боклуци, но не и това, което търся, а съм сигурен, че почти всеки брокер е наясно кой имот е хубав и кой не става. Айде сега да видим твоето хубаво апартаментче има ли го изобщо на пазара. Ново строителство - като махот Щиpлиц - Дискусия за имоти
400 лева в началото лихва казваш. Ами айде смятай. Лихва 6%, колко заем можеш да вземеш, че лихвата в началото да е 400 лева. Отговор - 80 000 лева = 40 000 евро. Ти кеш едно 40 000 евро имаш ли, че твоите 40 000 + 40 000 от банката да покрият 70 000 имот + 3-4 хиляди данъци, такси, комисиони + едно 6-7 хиляди ремонт???от Щиpлиц - Дискусия за имоти
Quotegogo84 От известно време си мисля да купя някакъв апартамент в гр. София с цел инвестиция (т.е. да се дава под наем) и евентуално след години ако се наложи аз да живея в него със семейството си. Закъснял си с около 4-5 години. Quotegogo84 Финансирането ще е с ипотечен кредит с не много голям процент самоучастие. Като цена на имота мисля да се огранича до 70 000 EUR. Ако самоучастието еот Щиpлиц - Дискусия за имоти
Забогатя населението и не му трябват вече нови жилищни кредити - купува кешот Щиpлиц - Дискусия за цените
QuotekalcotiАз ще си взема 100-те хилки от КТБ. Ти още ли не си ги взел??? Май верно само "хилки" имашот Щиpлиц - Дискусия за цените
Ами продава се на търг, разходите по делбата се удържат, другото се дели между съсобствениците. Само после да няма, ама защо не си се разбрахме помежду си и отидохме на съдебна делба и продажба.от Щиpлиц - Дискусия за имоти
В последната седмица на 2015 графиката най-накрая отчете (след корекциите, които се случва надолу/нагоре през седмицата) - 807.53 е/м2 в София Досега темите, които пусках бяха все за сефтета надолу - 99х, 89х, 79х Сефте имаме сефте нагоре Тези дето все още чакат 149 е/м2 да обърнат внимание какво съм писал на 18.10.2010 Quote Лично аз като гледам числата и това, че падането от 1000 доот Щиpлиц - Дискусия за цените
Ти като си купуваш кола си КУПУВАЧ, а не ПРОДАВАЧ. Когато си продаваш колата пука ли ти кой ще я купи или я даваш на този дето предложи най-много? Продавачът не рискува нищо в една сделка. За него няма скрити уловки. Парите му ги превеждат по сметката и той е до там. Продавачът си плаща на брокера не за да елиминира някакъв риск от скрити капани, а за да не се занимава с бумащина покрай сдеот Щиpлиц - Дискусия за имоти
Че си има договор брокерът с продавача си има, ама този договор си има и срок. Освен това договорът е за посредничество с продавача и ако се появи купувач на какво основание продавачът да не може да сключи договор с купувача, естествено заплащайки си на брокера за работата, която последния ще свърши за него (продавача) в процеса на реализиране на сделката?от Щиpлиц - Дискусия за имоти
При наем може би има значение, ама при продажба при положение, че продавачът си получава парите в уречение ден и час, какво значение има кой е купувача?от Щиpлиц - Дискусия за имоти
Тука по въпроса има писано повече отколкото в четирите тома на "Война и мир". Ти се опитваш с 4 изречения да изчерпиш въпросаот Щиpлиц - Дискусия за имоти
Аха - тези дето ги плаща простолюдието, а не тези дето трябва да ги плащат законотворците. Ти сега сещаш ли се за кои данъци става въпрос?от Щиpлиц - Дискусия за цените
Що не видиш как е положението 2014-2015? Пък и жилищата малко по-трудно се "печатат". Голяма част от парите в банките са или напечатани или просто електронни/виртуални. Срещу тях никога не е имало покритие.от Щиpлиц - Дискусия за цените
Айде и от Владо Каролев едно обяснение.от Щиpлиц - Дискусия за цените
Късно е чадо. Риба се лови в мътни води.от Щиpлиц - Дискусия за цените
Значи какво излиза - българинът първо си плаща ипотеката пък после ако се наложи тегли кредит за другите неща. Ей за това каквито и да са лихвите по ипотечните кредити българинът ще ги плаща безропотно.от Щиpлиц - Дискусия за цените
Покупката на жилище за да живееш в него не е хазарт. Тука за това иде реч, а не да купуваш нещо и да спекулираш с него.от Щиpлиц - Дискусия за цените
Ами те финансите са математика + хазарт. И си прав - от хазарт не разбирам.от Щиpлиц - Дискусия за цените
И каква е поуката от това? Ами българинът жив-умрял си плаща ипотеката.от Щиpлиц - Дискусия за цените
Аз съм само математик - не съм нито брокер нито финансист.от Щиpлиц - Дискусия за цените
Това дето го казваш важи ако ще вземаш на заем 100% от сумата и ще плащаш на нея лихва. Тука ти трябва заем за част от сумата (в зависимост от условията), а в нашия случай спестените пари от наем, които се явяват дохода, са върху цялата инвестиция.от Щиpлиц - Дискусия за цените